昨晚11点，我接到了一位代理商的电话，说房东同意我们提出的价格并签署了合同。我们终于买了我们的第一个房子。
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说实话，我不想买房子，我总是觉得借给我的贷款很痛苦，好像我一生中没有自由。没有人能告诉将来是返回中国还是留在悉尼。拥有房子就像一个负担。概念的变化始于与出租车司机的对话。他也来自上海，已经在悉尼了20多年。他觉得自己还很年轻，咬牙切齿。他努力工作了几年来买房子。他比将来移动好几次，这更流离失所。后来，当中国阳光集团在利物浦出售其财产时，他们向我们灌输了购买房屋作为投资的想法。我们的好朋友还接一个地买了房子。所有这些都让我们开始考虑购买房屋。
便捷的运输（具有投资价值），中国聚会（对未来父母的生活方便），价格中等（考虑到将来的生活质量，我不想借太多），公共安全（不用说更多）是我们考虑的主要因素。两间卧室和两间浴室也是必要的条件。最好是三卧室的公寓。我们不在乎房子是否是第一手的，以及是否有相应的设施。当然，地层费用不太昂贵。
由于一个好朋友的提醒，我们在看房子之前选择了一家律师和信贷公司。并进行了预批准。我也做了一些研究。 LG还借了很多有关购买房屋的书，并毫无问题地研究了这一切。
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我们首先在Humstville阅读。毕竟，我们在那里生活了很多年，并有关系。我们的朋友首先告诉我们，房子里有一所房子，这是一间两居室的房子。我的朋友住在四楼，设有三居室和一个学习室，该室近150平方米。我一年半之前买了它。房东想返回中国，所以我以低价出售了408,800。要出售的房屋位于三楼，102平方米，卖方的价格为378,000，最低价格为370,000。当我第一次看到房子时，我犯了一个巨大的错误。我在朋友的四楼用房子作为样本房来测量它，当我看到第一座房子时，一切都不令人满意。然后，我任意地，赫斯特维尔的房子被中国人炒作后，价格降低了一些。
后来，我们改用了几个脑堡，并认为我们可以在财务状况下购买相对宽敞的三居室公寓。因此，我们开始搬到西区。我根本不熟悉西区，每个星期六很早就起床，在那里开车30分钟才能去看房子。第一周很新鲜，所以我买了小吃作为郊游（我没有说离西方很远，因为它离赫斯特维尔有点远）。但是一周后，我感到有点累。第一座房屋灾难帕拉马塔中央商务区，房子还可以，但是地层费用太高 - $ 1,000/q。所以我放弃了。我第一次在帕拉马塔（Parramatta）寻找一所房子时，我也欺骗了北帕拉马塔（North Parramatta）的经纪人。老实说，我们对那所房子非常满意，价格也非常好。我们告诉代理商要订合同，但我想看看从房子到帕拉马塔火车站需要多少分钟。出乎意料的是，在此步行过程中出现了一个问题，是一个墓地离房子不远。所以我们不得不放弃。第二周，我欺骗了特工到哈里斯公园。这两所房子也很不错，价格很小，但是离火车站很近。我们未能参加接下来的几次检查，感觉就像是这样。当我们仍在期待汽车上的新房子时，我们发现周围有印第安人。退房后，我发现在那个地区，大多数是印第安人和黎巴嫩人。所以我不得不再次放弃。
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上周五，我的朋友给我寄了一些在赫斯特维尔的房子，他们看起来都不错，而且有多达5-6，所以他决定在那个周末为自己度假，不再去看遥远的房子，并在附近看一眼。有很多人看着Hursvtille的房子。在开放时间到来之前，大约有10人聚集在大门口，然后有10对夫妇接一个来了。据说这座建筑赢得了当年的设计和建筑奖。我以前曾联系过代理商，并说地层费仅为700美元，那里有健身房，温暖的游泳池和网球场。这所房子位于14层的二楼，面向西北和西南，基本上没有景色，2间卧室和2间浴室，再加上一个书房和一个阳光明媚的房间，122平方米 + 20平方米的盖帽车库。这很混乱，因为房客居住在其中。我觉得我可以以这个价格购买带有准3卧室的房子，但我很满意（可以将书房视为房间）。我要求代理商获得名片并表达我的意图并离开。下午，这座建筑物六楼的房子开放，人数相同。房子的方向相同，但是没有学习室和阳光晴朗的房间。 120平方米 + 16平方米的锁定车库比第二层建筑便宜10,000元。只要您从一定角度站立，这所房子就可以看到水景。代理商非常棒，他将其批处理，只能观看5分钟。我们快速看了，报价并离开了。那天我看到的两栋房子是我在赫斯特维尔见过的两所房子，报价不高。
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上周一，我向两家公司（我都取得5％的折扣）提供了报价，并要求查看合同。二楼的代理商认为我的价格有点低，并说还有另一个人感兴趣，但正在进行财务评估。如果他能提供更高的报价，他可以尝试一下。六楼的特工可能会受到周五观看房屋的人数的影响，并非常自大。我说我会支付诚意费用来查看合同。我的想法是，这两所房屋具有自己的优势。如果价格相似，我宁愿在楼下有一个。因此，代理商在6楼的态度严重刺激了我。我决定专注于二楼，如果不能接受6楼。
上周二晚上，我去了我的律师办公大楼，要求帮助我查看合同并进行阶层报告。从理论上讲，该报告可以在三个工作日内下载。我的想法是在星期五签订合同，而不是在周六展示房屋，以节省其他人喜欢它并支付比我高的价格。但是直到上周五，我的份额才出现。在此期间，我们要求二楼的代理商为我们安排第二次检查。这房子比我第一次看到它更混乱。我还发现了一些小问题，但是在讨论之后，这是无害的。 6楼的经纪人还一直打电话给我询问我的意图。我一再强调，我不会付钱去看合同，但他从未同意。我说其他特工还不错，他说当时是错误的。付钱看合同是正常的过程，我不知道这个中介的想法。
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在等待地层报告时，与二楼的代理商协商价格。 。这个过程真的很痛苦。现在回顾过去，我认为当时有人向我倒冷水是一件好事，否则最终价格肯定会比现在高。当时，代理商要我写我可以在合同上支付的最高价格，然后支付少量押金，然后代理商将合同和小额存款与卖方进行谈判。最好谈论它。如果您不能，只需还给我付款即可。我认为这种方法没有任何问题，但是强调我必须在签名之前获得地层报告。中介说这是可以理解的，但是该动作应该很快。
这个星期一，我打电话敦促我急忙报告我的地层报告，而我得到的答案是，我只能在星期二这样做，而我不得不把它留给这件事。我没有打电话给代理。出乎意料的是，晚上6点左右，经纪人打电话给我问我的状况。还有其他人非常感兴趣，希望我们会更快地移动。我立即意识到上周六去看房子的人们对房子不感兴趣，或者他们提供的报价不如我的那样高。我说，一旦有任何消息，我会立即通知他。另一个令我惊讶的是，第六楼的经纪人要求我接受律师的地址并发送了合同，但没有向我收取任何钱。也许有几个电话使他意识到我正在看其他房屋，而且我永远不会付钱来“购买”合同。
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在星期二清晨到达公司时，我打电话给律师事务所询问我的地层报告的情况。这个消息是一样的，但他们答应敦促我。一个小时后，律师的电话号码来了，并说报告已收到，没有问题。没有特别的征费，该基金也有很多钱。我通知了二楼的代理商，并告诉他价格是我负担得起的最高价格。同时，我在同一栋建筑物中有另一所房子，想购买。价格已经谈判。我希望他能帮助我获得好价格。特工说，他一定会为此而战，希望在晚上去他的公司签订合同。没关系，无论多晚，听听它是个好主意。
下班后已经是6点，所以我开车去了伯伍德的律师事务所，对合同进行了最终修改，并接受了我的阶层报告。当我到达赫斯特维尔时，已经是9点了，经纪人仍在等我。我告诉机构合同修改的详细信息，并强调该诉讼应该很快，另一所房子正在等我回复。该经纪人说，他晚上与卖方约会，并在晚上告诉我们结果。在11点之前，经纪人打电话给我付他加班，我知道这是完成的。
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我想总结一些经验：
1。如果您真的想购买房屋，则必须尽早进行预批准。否则，您将比其他买家晚打赌，好房子将溜走
2。大量看房子的人并不意味着他们都打算购买。不要因为人数太多而提高出价。这很困难，但是您必须是理性的。 3。不同意中介的不合理要求。做你应该做的。许多中介人只是吃我们新移民在这里不了解的过程。 4。在家做更多的作业，尤其是对于您不熟悉的领域，您应该了解更多。
现在我想到了很多，我感到有些昏昏欲睡。我没想到会这么快买房子。我知道我昨天去了律师签订合同，所以我必须打扮得好，并与合同一起拍照。毕竟，这是我一生中的第一所房子，这有点令人难以置信。此外，我严重怀疑昨晚我的听力是否很糟糕，我误解了该机构的含义。
接下来有很多事情要做，包括贷款，装饰和购买家具。我希望我可以在圣诞节前搬进来。
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sf
终于完成了阅读。 LZ不应中断。 。 。
恭喜。
最近购买有很多TX，而且记录也非常出色。
[这篇文章是由Black Mountain Old Demon于2007-11-7 14:00 ]
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Banzhu也在这里吗？我很幸运，我只是希望每个人都避开弯路
如果真的可以帮助每个人
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，那将是很棒的
感谢您分享您的经验。每个人都一定会受益。特别是如何处理中介。
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这篇文章写得很好，我研究了，谢谢。
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超出了该奖项，
买房后，我觉得我真的是悉尼的本地人，不再是外国人。感觉很好。
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是的，家庭提供的自我居住住房提供的心理支持不能通过金钱来衡量。
再次祝贺海报。
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好的，+++
和gx lz
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祝贺海报！
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作者写得很好。感谢您分享您的经验。这非常有用。
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：si139
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批次被放置，您只能观看5分钟？
代理太棒了！呢
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感谢您的分享！祝贺海报
你能问一个问题吗？您的律师非常好，您不知道费用是否昂贵吗？
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有照片吗？
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祝贺。
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我的律师是由一个朋友介绍的，并没有要求价格去那里。到目前为止，我还不知道价格。收到账单时向您报告。
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感谢您的分享，我想知道是否已收到律师的账单？
Have you moved your new home?
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Congratulations
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Digging upstairs is very hardworking~~~
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Tongxi, Tongxi, it seems that there are many students who have bought a house recently
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"Third floor, 102 square meters, the seller's offer price is 378,000, the最低是370,000。”
2007年的房价
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2007年的房价如此强大！我不知道在查看2018年目前的住房价格时会有什么感觉！哈哈不走了！
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在短短5年内，许多人就已经成长了。永远消失了
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好文章，额外的积分。
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