除了community fee? 谢谢啦
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区别就是部分车道共用，自己的房子还是可以重拆重建的。
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谢谢
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不能单独重建吧，应该可以集体重建。
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应该是外观要和邻居一样，其他的装修改装什么都是没限制的
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一般共享车道，所以要交一定的管理费，比起公寓来说这个管理费很便宜了。
房子内部装修一般没啥限制，如果外部改建，加建一般要得到批准后才行。
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这种house没有什么意思了，当然比起TH,villa那些要好点
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像国内的别墅小区
改建之类的要申请
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可以投票去掉community title.具体也和独立房子一样，每个房子也不是你想拆就拆的。也是要向council申请。
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几率几乎等于零，一两户反对就没戏，就算全票通过政府还要同意
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building insurance 要自己买吧， strata title 的话就是在物业费里面
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大同小异，很多这种房子也是有公共墙的，bella vista就不少，strata fee换个名字改成community fee, 不能动的还是不能动，虽然物业费少了，但哪里漏水外墙出了问题就是自己掏腰包，保险自己出，户外花园，球场等公共部分还是要集体出钱的，一季度300-400块左右
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对，所以我不喜欢这种，限制性太大，连extensioj都要consultation半天下不来，维修再怎么低物业公司的人的工资总要你出的，养着一些吸血鬼想想就不爽
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吸血鬼？ 不能这么说。
其实物业费里面，管理费并不多。
一般物业费里都包括了building insurance, water usage （按比例平均）, 还有一些维修费用。
试想一下你的房顶漏了，你又住顶层。 有物业就是大家一起出钱给你修，没物业自己全出。
物业管理公司其实就是帮你们集体管钱的。
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嗯，但我喜欢自己管自己的钱包
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和车道没关系吧
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改造有很多限制，还有每季度要交community fee。
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我家就是这样的房子，交的coummunity fee 只是来用小区的设施而已。
房子可以推倒重盖，不需要和邻居一致，因为每家每户都是自己找builder盖的，全是不同风格，当初大家只是各自在小区里买块空地而已，只要找个builder盖房子，小区开发商就批准，没有什么一致的要求。
还有车道就是和普通house车道一样，每家自己的车道，没什么共享的地方。
交的是community fee，也不是strata, 一个季度才200, 只是用来维护小区的facility而已，所以自家house需要维修还是要owner自己拿钱，和那个strata两码事，从来不乱涨价。
不要一听到有费用就觉得是无底洞，坑人，完全不是同一个概念
如果房子是开发商统一盖的那种小区，可能情况就不一样了
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只要是Torrens Title, 就是DP开头的，就是完全独立房子。Coummunity levy 只是一种可有可无象征性而已。
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因为Bella vista就是那种统一设计建盖的小区，一开始就有各种限制
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谢谢
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这个可能还是要看具体房子的。前面提到的Bella Vista这样的房子，估计说的是Linden路附近的那些。看房的时候了解过：是House，有community fee，有公共墙，内部自己负责，外观必须一致，改建得经过committee批准，推倒重盖估计是不可能 （local中介回答我的问题说这房子挺好的为啥要重盖呢？）
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此处略有偏颇。Bella Vista过了Linden路那一片往Seven Hills路方向走进去一点，基本上都是传统的House了。设计各异，自己建的。
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我看的这套没有公共墙，但是share drive way
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你跟中介要一下完整的房子的文件。里面应该有相关文件的。我看的Linden路房子要来文件除了常规的合同之外还有一份Community Agreement，里面详细描述了community的职责。从里面可以看出来哪些自己可以决定哪些不能。这样会比较有数一点。
而且Share drive way是全部还是一段，community fee还用于什么。community由哪些家组成。这些都要搞搞清楚。万一这房子就是和邻居share一小段driveway然后community就两三家呢？
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