请问一下各位，我这边跟中介的租房合同2月份就已经到期了，因为我是提前违约不住了，所以正好押金跟违约金抵消了，也不存在拿不回押金这种情况。然后今天一大早收到中介消息说墙面有小刮痕，修复一下居然要500刀，明显是宰人啊！而且入住的时候也没有填房屋状况那个表，现在合同都已经结束了，如果我不给他这500刀，会出现法律纠纷吗？谢谢各位！
评论
你自己找人或者自己修補好不就行了....
评论
但是当时违约的时候他不说，现在距离违约都过去五个月了他才跟我说。。。
评论
当然不理啦。
评论
都五个月了还追这个？你让中介提供证明这个划痕是在你居住期间造成的。。
评论
但是我现在已经租到了呀。。。已经搬到新的apt里了 明年就毕业回国了
评论
那我直接不理他 把他拉黑了应该没问题吧。。。
评论
好的谢谢，直接拉黑他了哈哈，如果他告我的话我应该也不理亏吧
评论
入住之前一定把角角落落的都拍好照片存档……
评论
非常感谢！那我们当时没有填condition report他就应该是没有证据了吧。。
评论
明白了谢谢，那我觉得没填conditional report 应该中介没法证明是我破坏的墙 所以可以直接不管这事了吗
评论
但我好奇，你的押金又不是中介收去保管的，违约金和押金应该分开操作啊
评论
放心吧，中介现在要你赔钱你不配对方只能申请tribunal
tribunal第一个要的就是ingoing还有outgoing condition report
评论
首先是不能拿bond当成租金的，因为bond是用来cover 损坏和清洁的。
楼主违约金是不能用bond抵消的。 正确的是叫租金或者违约金。
如果房子没有损坏，没有欠租金，清洁没问题。 对方是要全额退给你的，如果你们分歧，先协商，不能协商准备证据上tribunal。
评论
百分之百不用管，交房后所以问题跟你无关。
评论
因为这个中介没有把bond金放到按金局 而且当时违约金数额正好等于bond金 可能觉得麻烦他就说直接抵消掉了
评论
好的非常感谢！！那我们搬入和搬出时都没有填写condition report 也就是说中介他无法证明这些损坏是我造成的咯？
评论
感激不尽！！
评论
因为这个中介没有把bond金放到按金局 而且当时违约金数额正好等于bond金 可能觉得麻烦他就说直接抵消掉了
评论
你确定这是正规中介？
评论
一般这种情况唯一的不好的地方就是下次租房，这次租房中介会你的坏话，如果你都租到了根本不用管上次的中介。
评论
The tenant agrees that, if the tenant ends the residential tenancy agreement before the end of the xed term of the agreement, the tenant must pay a break fee of the following amount:
41.1 if the xed term is for 3 years or less, 6 weeks rent if less than half of the term has expired or 4 weeks rent in any other case, or
麻烦你仔细看下residential tenancy agreement好吗 允许支付违约金的违约一样是租约中的一部分哦
评论
那麽久了就別理他了，誰知道是誰弄的
评论
什么中介敢不放bond去Rental bond board, 租客签合同30天内就要了。
如果你确定没有放bond,大胆的不理他们。
如果他们威胁你，你就说他们没交绑金，罚款2000+
评论
谢谢！因为我确实没有收到rental bond board的什么凭证，请问去哪里举报呢？
评论
完全不用理他，理直气壮地说不是你做的
评论
不用举报，就直接跟中介邮件，问他你的bond 在哪里。
bond number是多少
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联