澳洲northconnex隧道经过房子底下，有影响吗？

在澳大利亚房产房屋



看合同显示距离23米远的地方就是未来的northconnex隧道。大概在十米深的地下。这样会对房子的居住和价值产生多大的影响？
将来通车会有噪音吗？影响未来房子改建吗？甚至会像国内地铁施工时地表塌陷什么的吗？

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应该没事的。只是个心理作用而已。我之前也看了个就在隧道正上方，都被人高价抢走了，你这个还离好远呢。那个房东说隧道都已经从他们下面修过去了，他一点都没感觉完全没意识到。我当时也请教了国内搞建筑的朋友，在国内都不会有什么质量问题不要说这里了。
只要房子本身ok就行了。找房子真心辛苦，你觉得是问题最好能谈谈价吧，结果就被抢了。刚需预算有限的差不多得了
而且northconne x造好了对周边去毕竟是个利好，不知道你看的是哪里，现在因为pennant hills比较堵，对沿线的区影响较大，以后卡车去地下了，路面会好很多，也能提升价值

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在中国都不是问题

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其实lane cove和epping（M2）那里都有房子在隧道上面，我为此还特地去那里实地感受过，结果发现完全不是事

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悉尼都是岩石地貌，不会有影响的，所谓的影响完全都是心理作用。上海地下到处都是隧道，也没见有人什么时候说有影响啊。楼主如果真的担心就去M5的隧道上面问问住的人有影响吗

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只要不把通风管道盖在你家边上就可以了

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我已经猜到楼主看的是哪个了，是 3 HXXXXXX Ave，这房子应该买来就是为了将来重建的，只有左右有邻居，不错啊，哈哈

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我觉得还是有点影响，比如同样条件的俩个房子，一个在隧道上面，一个不在。在隧道上面那个肯定要低一些的。

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中国轻轨都从公寓中间穿过，我就想下面的公寓，每天轻轨从头顶穿过，是什么感觉。

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如果各方面完全一摸一样的话也许是，但这里的房子各不相同，所以这样的比较在实际中不存在，就算一个小区的公寓还有房型朝向装修等区别。相对来说这是一个影响比较小的因素了，所以还是要看房子本身是否让lz接受

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yeah, 但是你要考虑到这个房子在隧道上面，如果你不介意，可以买，但是价钱要好好商量。因为这样的房子出来，很多人会因为在隧道上面或者附近不去看房的，价钱就是应该要低一些。还有就是如果你之后要卖的话，也要考虑出手的问题。

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20多米 没事的

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我曾经这样放弃几个房子

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现在的市场似乎没有商量价钱的余地。现在的price guide都是考虑了各因素类似房子的参考价，如果有影响也考虑在里面了。如果你很介意，当然可以不买。不过要考虑是否能找到更合适的房子，别的房子也许没有隧道，但会有其他这样那样的问题，可能更严重。你当然也可以都不买，等到一个更好的，就不知道价钱怎么样了。
至于过几年，隧道通了，都不会有人再提这码事，as is，合同里也不需要放

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这个隧道不是走火车的
你这说法有依据吗
悉尼那么多房子在火车隧道上也没听说这种事啊

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应该没事，反正声音什么的都应该听不到的

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参考LANE COVE TUNNEL就行了

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顶

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north connext的3年前就讨论/争论过了，问问三年前早买的那拨人后悔吗？

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震动

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只记得当时好多人在wahroonga捡漏了，现在应该都笑不动了吧

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离开20多米才是隧道，不要紧吧。但在房子正下面经过的，就不要了。wahroonga 离排气口近的，卖的还是比其它房子便宜10多万。

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Northconex 哪有火车, 是汽车隧道。只要没通风口就没问题。

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是啊，障眼法，哈哈
一边嘴上说不要，一边去抢房子。。。

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其实我个人连通风口都不是很在意，1公里以上就可以了，毕竟我们是吸过雾霾的人。。。
就这样还抢不到房

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没觉得便宜，WAITARA SCHOOL 靠近的房子还是一样贵

这两套是所谓通风口附近的（其实也不靠着）：
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-waitara-125000726

http://www.realestate.com.au/pro ... wahroonga-125010066

price guide都是1.9+

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后面那套房子比较豪也就算了，前面那套都要1.9？！

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如果在意学区的，最好比较YEAR 3的成绩，否则拿有OC的跟没OC的比，不公平；何况有些有OC的小学 YEAR3能考到自己学校的OC班的占少数 （比如BEECROFT，只有两个学生考上自己的OC班，因为学校给分低）
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