准备refinance，但是银行居然说房价没涨多少。附近最近多个类似甚至更差房子出售价格比银行估价整整高15万。打电话去银行，银行说他们会采用保守估价。我擦。请问这种情况怎么破。
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不是自己硬说的。最近周围卖了很多房，有确凿的对比。
你如果是空军来说笑的，慢走不送。
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看来银行得到的数据和某些地产网站发布的数据完全不符啊
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银行可以派人来on site valuation 的，我们on site 和银行desktop valuation 价格差了２０％
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银行一般按上季度数据，不是当季的。我们几次都是比市场价低几十万的
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换个银行
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房子是什么时候买的？
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谢谢。那怎么破呢？必须还银行么？
这次股价是curbside，就是不进屋的那种。难道是我家屋顶鸟屎多还没来得及洗？！
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你可以要求on site inspection呀。它那个是desktop review。我试过desk top reviews，高出市场价十几万的呢
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desktop会更高？！还银行会好一些吗？还是一个银行只肯做一次？
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不清楚，每个房子情况不一样。
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I did refinance. and the valuation of bank was 10% lower than the market price
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Refinance的估价确实会比市场价偏低，这个是正常的。因为估价师来估价的时候没有合同作为参照。另外Desktop的估价有时比进来估要高，有时候确比进来估要低，说不清楚的
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加入你是银行，你要掏钱给别人，你会怎么做
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换家银行再问问
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银行一直保守啊。。。。
我朋友refinance，，，银行才估60多w。。。可她邻居一样的房都卖1m+。。。
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这个太夸张了吧！
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不夸张啊。。。银行不考虑附加值的东西，比如校区啥的。。。
可卖房时就能高不少。。。
她和我说。。。council给估价都90w了。。。就按这个收的council fee。。。。
可银行才给估了不到70w，，，
她也不着急这个钱，就没去搞。。。
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ON SITE估也是滞后市场的，估价师可能平时都不看AUCTION REPORT
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refinance是多久前做的？如果对利率不满意 又想拿钱出来，干脆换一家银行
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银行估计本来就低于市场价，他们是要控制风险的，更何况现在贷款紧缩。
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银行估价一般比市场价低10%到15%之间，你的估计很正常。
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Refinance的估价确实会比市场价偏低，这个是正常的 + 1
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