澳洲West Ryde 拍卖纪实


在澳大利亚 21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149, sold 94W https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294 2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742 在这里也住了很久了 长假期睡醒偶感 先讲一个故事: 十八个世纪,德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次,他住进了行宫,登高远眺波茨坦市的全景,但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大



https://www.domain.com.au/proper ... -west-ryde-nsw-2114
起拍冷场,没人出价,打酱油占多数。不外听拍卖师口吻注册的还是很多,延续冷场3,5分钟后拍卖师替换vendor出价1.3million,中介延续怂恿人竞价,毕竟有勇敢者竞价1.35,场内氛围小热烈一下,也不外是一点一点加到1.365。中介末尾给vendor打电话通报,这时分忽然蹦出一个之前看似华人之打酱油者出价1.37,其妻在电话上与人交流获得加价授权,来回两三次竞价到1.39million加入,无人再竞价,众人皆静候中介与vendor电话交流,最后vendor毕竟授权卖出。成功者是一对亚裔年轻人,不太像华人,或许我辨识错了。
据悉vendor之前心思价位是1.5million,直接被周围邻居嗤。
对照数据,unit 1在2015年11月售价1.34million,unit 2在2015年底拍卖1.15million,unit 4 在2016年底拍卖前售出,1.26million

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15年的阿谁房东利害了

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是villa
好贵啊 连Villa都涨的那末凶了

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虽然氛围不太热烈,不外价钱公允。

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unit 1在15年的中介和今天阿谁是同一个

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该当是阿谁买家跪了吧,买了一年半,才涨到公允价位

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还以为是House,本来三房的Villa都要1.4M了

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所以卖房子机遇太重要了

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macquarie park上个月有套townhouse,三不沾的地方,70年代的建筑,附近还有高速公路,房间很小,院子有点吵。
钓鱼价标了1.1M,害我跑去看,看完当前我还没看上。后果后来卖掉了,居然卖了1.4M。

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就是,下面这个4房的house才卖了1.755, 本来是要在五月份拍卖的。就几百米转角别的一条街

https://www.realestate.com.au/so ... dp:sold:source:p4ep

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哥,这两个差了35万呢。


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我是觉得Villa不值1.4啊,还要交strata,house这个价合适啊

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我觉得三房的house比四房的便宜15-20万摆布吧。

三房的villa又比三房的house便宜个20万。觉得就差不多了

villa要交strata没错,但不想住公寓,又拿不出那末多钱买house的咋办?除了villa和TH也没其他选择了。

我本身就是这个心态。重要是实力不济,比上缺少比下不足。

比起买house少出的钱来说,strata不算甚么了

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这套么?是的话 Macquarie Park townhouse群里最值钱的就是这条街上的了08年时3房普通的townhouse 50万上下,那条街的3房要60+。这套房子装修质量分明要比普通附近其他街的townhouse要上乘多了,并且院子也不小。去city的bus就在门口,去Macquarie Park火车站步行8分钟之内,不能说三不沾,吵不吵不清楚。
https://m.realestate.com.au/sold ... arie+park-124953758

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Villa要比house低35-40万才正常,毕竟地要小一半以上,并且不能推倒重建,格式几近都定死了,养狗还要有邻居及body corporate的赞同,各种限制,15-25万的差距还真少见 除非那house有甚么硬伤

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是的。院子有点吵。开窗户也是

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这house看着是板房吧?

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这个villa挺好的

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很有参考价值,今天出的 8/8-10 Angus Avenue Epping NSW 2121, 估量差不多了。

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该当是吧,没去看

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看和甚么层次house 比了

假如和那种破house 地有800,需求装修才华住人的house比,200平米没必要装修的villa 能够差20-30万

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正常价钱

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west ryde火车站东边比西边全部贵点吧?

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目测WR东面house要2.5均价

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曾经这么贵了?2.5该当是豪装大地房吗?

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