https://www.domain.com.au/proper ... -west-ryde-nsw-2114
起拍冷场，没人出价，打酱油居多。不过听拍卖师口气注册的还是不少，持续冷场3,5分钟后拍卖师代替vendor出价1.3million，中介持续鼓动人竞价，终于有勇敢者竞价1.35,场内气氛小热烈一下，也不过是一点一点加到1.365。中介开始给vendor打电话通报，这时突然蹦出一个之前看似华人之打酱油者出价1.37，其妻在电话上与人交流获取加价授权，来回两三次竞价到1.39million退出，无人再竞价，众人皆静候中介与vendor电话交流，最后vendor终于授权卖出。成功者是一对亚裔年轻人，不太像华人，也许我辨识错了。
据悉vendor之前心理价位是1.5million，直接被周围邻居嗤。
对比数据，unit 1在2015年11月售价1.34million，unit 2在2015年底拍卖1.15million，unit 4 在2016年底拍卖前售出,1.26million
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15年的那个房主厉害了
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是villa
好贵啊 连Villa都涨的那么凶了
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虽然气氛不太热烈，不过价格合理。
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unit 1在15年的中介和今天那个是同一个
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应该是那个买家跪了吧，买了一年半，才涨到合理价位
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还以为是House，原来三房的Villa都要1.4M了
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所以卖房子时机太重要了
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macquarie park上个月有套townhouse，三不沾的地方，70年代的建筑，附近还有高速公路，房间很小，院子有点吵。
钓鱼价标了1.1M,害我跑去看，看完之后我还没看上。结果后来卖掉了，居然卖了1.4M。
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就是，下面这个4房的house才卖了1.755, 原来是要在五月份拍卖的。就几百米转角另一条街
https://www.realestate.com.au/so ... dp:sold:source:p4ep
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哥，这两个差了35万呢。
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我是觉得Villa不值1.4啊，还要交strata，house这个价合适啊
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我感觉三房的house比四房的便宜15-20万左右吧。
三房的villa又比三房的house便宜个20万。感觉就差不多了
villa要交strata没错，但不想住公寓，又拿不出那么多钱买house的咋办？除了villa和TH也没其他选择了。
我自己就是这个心态。主要是实力不济，比上不足比下有余。
比起买house少出的钱来说，strata不算什么了
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这套么？是的话 Macquarie Park townhouse群里最值钱的就是这条街上的了08年时3房普通的townhouse 50万上下，那条街的3房要60+。这套房子装修质量明显要比一般附近其他街的townhouse要上乘多了，而且院子也不小。去city的bus就在门口，去Macquarie Park火车站步行8分钟以内，不能说三不沾，吵不吵不清楚。
https://m.realestate.com.au/sold ... arie+park-124953758
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Villa要比house低35-40万才正常，毕竟地要小一半以上，而且不能推倒重建，格局几乎都定死了，养狗还要有邻居及body corporate的同意，各种限制，15-25万的差距还真少见 除非那house有什么硬伤
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是的。院子有点吵。开窗户也是
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这house看着是板房吧？
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这个villa挺好的
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很有参考价值，今天出的 8/8-10 Angus Avenue Epping NSW 2121， 估计差不多了。
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应该是吧，没去看
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看和什么档次house 比了
如果和那种破house 地有800，需要装修才能住人的house比，200平米不用装修的villa 可能差20-30万
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正常价格
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west ryde火车站东边比西边整体贵点吧？
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目测WR东面house要2.5均价
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已经这么贵了？2.5应该是豪装大地房吗？
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