心里不踏实，说好的价格是他们还要负责和council 打交道，如果需要一点改动也要他们做。现在他们要我自己去council lodge，在图纸上留他们的电话，council有问题找他们。可是钱付清了万一下面他们不负责怎么办？council 一般要求的改动多吗？我们是DA和CC一起交。
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要求至少10%以上是在 Determination is made by council 之后付。
明确告诉他们在council make decision之前付全款是不能接受的。这个绝对不能让步。
只要你想象一下就可以知道就算他们是说话还算算数的人，他们也会把处理你DA后续的工作排在他们所有工作（那些还没付清全款的工作）的最后面。。。
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其实以前他们出quotation的时候，quotation内容除了应该包括所做工作的详细描述外， payment schedule也应该说清楚，最后一笔款都必须在 council decision之后付。
现在你一定要强硬，不然之后郁闷的就是你。
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谢谢回复。
之前口头上曾经同意付全款，当时没有多想，而且觉得他们还好。后来在打交道过程觉得有点不舒服，所以现在迟疑。总数￥4000， 已付了 ￥700. 他们明确表示，如果不付全款就不给图。
有没有其他朋友和Architect 打过交道的？都是怎样？
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你付清啦！所有的都是extra！
具体要是LZ之前是怎么和画图的人谈的，你们之间应该有agreement的。如果只是drafting，no following的project，他们是有理由收钱的。
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4000人民币？？我准备明年在后院也起一个2层楼。
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不给图，你就说我找别家咯。。。
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只是口头agreement。 什么是只是drafting? 只负责画图，council 报批的叫 drafting 吗？如果下面还要盖房子的才叫 following？
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楼主找一个报价3300以下的，这样零损失。
[ 本帖最后由 Gelen 于 2010-11-8 16:00 编辑 ]
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7#讲话好有性格！
船都上了！大家要协商一下有什么折中的解决办法啦！这类纠纷，处理不当，最后受害的只会自己，不但是钱的问题，最主要是浪费时间！
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你在VIC 还是NSW？
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在 sydney。4000 澳币。 哪找3300的？加建内容包含：1. 楼上的extension， 把原先的balcony 拆掉，加大，变为living areas。 2. 后院搭一个棚子，BBQ area， 面积超过20平米。 3. 后院建一个workshop， 面积25平米左右。 4。 一个独立的granny flat。 Granny flat不一定会盖，但是想把申请先批了。五年内有效。图纸包括DA和CC的。据说还包含了engineering 的费用，一直不明白到底指什么。
不是对价格有疑问。只是这是不是普遍做法？还有，申请递上后，counc 那边到底会有多少个来回？万一council有问题，是不是只要做点改动就会批，不会推倒重来？
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他不给你图，你不给他剩下的$3,300. 我觉得是他的损失大。
只要你和他协商的内容有包括DA审理阶段与council的交涉，那一部分钱在council decision之后付是很正常的。
全部重来的可能性很小，多少个来回倒真说不准，这取决于他设计的水平和经验，还包括council和邻居的issue。
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这肯定不是普遍做法！至少我不会这么做！这行都是按stage 付款的。
至于council有没来回? god bless you 啦！不知你的设计师水平怎，是否能做到“一招杀敌”（你DACC一起递，其实council的时间也是要3个月啦，不会短的啦）！如果做不到，那就要长征啦！
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NND，council的人太不专业了，就一个granny flat是否要Section 94 contribution的问题，打了2通电话，没有人可以给个明确答复。
那个女人一遍一遍告诉我得递了申请，看plan才能告诉你。我说就是2个房间，60平米的granny flat，你看大概多少钱！
她说sorrry，你看网站上有信息。总之你得递了plan，council才能告诉你。
GP，递了plan，你告诉我levy要1万，我找谁哭去啊我！
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要你付清款是有道理的，我也会这样要求。接下来的收费，取决于你的合同，通常都是额外的，很多都再按小时收费，例如修改图纸等，但前提是不是出于设计师的疏忽。
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hehehe.....内行人来啦！“设计师的疏忽”这个很到位！这个疏忽可以是无意，也有可能是有意的！
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设计师的疏忽包括：
1. 设计违反公布的法令法规；
2. 违反设计任务书 brief 的要求；
自己多了解一点就不会被忽悠了。
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我老板天天在忽悠客人，都十几年啦！我就疏忽“你”呀，你能拿我怎么样！
哈哈哈哈哈.....建筑行业的大忌-空口无凭！
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如果说接下来的收费都要额外的话，那真的要考虑了。他说有改动他会做，但是怎么保证？如果council的要求没达到，或者是邻居complaint，要他们改，一般怎么算？他确实说他们不能保证任何东西。
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我们的西人设计师是DA或CA下来才给钱的哦，而且才收$1400，可能因为他已退休的缘故，不是那么 desperate 挣钱。。。他负责与COUNCIL的一切沟通，已来我家两三次仔细讨论建房方案的事情及council可能会有的疑问。。。
需要的同学给我PM吧，大家可以直接与他联系，如果他有空就会接新的活，没空的话就暂时不会接的
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谢谢楼上各位的回复。上来更新一下今天的进展。
因为心里不踏实，今天把这些图纸仔细看了一下，特别注意窗户尺寸。发现问题了。记得之前council 提到，granny flat 的窗户，如果靠近邻居fence， 只能是那种高窗，或者卫生间那种不透明的窗。可我们的图纸上，靠近后院fence 的地方，是大大的落地窗。 Garden shed 靠近左边邻居的地方，也有一个 1.5m * 0.9m的窗户。 如果我没记错，这是不合格的。跟设计师提了，他还坚持说他的一切都是 in accordance with council, 还说可以lodge。
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别怕
你有损失，他们也有损失
他们干了半天活儿才拿700刀，扣押你的图其实也没啥用
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你找的是正规的townplanner 吗？ 有执照吗？
4000块钱我觉得真的不贵。structure engineering是指你的2楼造上去结构上是否坚固。
一般正规的公司改图按小时收费。
设计师说花了几个小时就是几个小时。
碰到差一点的西人公司，如果你提供的信息错误，只要不是他的错，就按错误的信息给你花图，花完了再按小时收费给你改图。
澳洲整个大环境就是这样的。
你可以找律师告他，不过你找律师也是按小时收费的，收几个小时律师说了算，参考标准300澳元每小时。
引用：
要求至少10%以上是在 Determination is made by council 之后付。
我觉得10%放在中国是挺合理的，不过按我所了解的澳洲建筑行业很少有这样的。
[ 本帖最后由 zsygirl 于 2010-11-9 22:48 编辑 ]
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不同意上面几位的提议，我是痛快的付了全款，有一些其它问题，设计师全部都是免费修改，而且负责和Council的沟通，这边还是讲究信誉的，当然遇到无良设计师自能自认倒霉。建议要搞好关系，而且要信任他们，毕竟他们是专业人士，而且以后有关测量，景观设计和雨水排放设计都需要他们的配合。
另，如果你只付了700就放弃了找别家，人家已经付出了劳动，他绝对可以去告你，且不是官司谁赢谁输，一遍遍的往法庭跑，不是个好玩的事情吧，到时候唯一了的就是受钱的律师。
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原来房子加建都那么复杂
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他们有builder license， 不知道算不算? 就怕这个改图啊。
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我也不想重新找人，麻烦，浪费时间。请问你找的是西人吗？我找的这个好像是黎巴嫩人。（至于怎么找的，说来话长） 现在已经有了争执，他们坚持现在lodge，有问题再改。如果我想跟他们好好说说，改改再递，他们会先应付一下，以后再改就不理我吗？
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