拍卖当天晚上，中介把拍卖结果上报，做一个统计，但是其实我们经常看到，经常一天有7，8个房产拍卖，但是上报的只有2个，很多是由于中介不及时通报造成的。
而且只有当天拍卖有清空率，私卖不加入统计。一个中介说，哪怕房子pass in之后隔一两天卖了，也不统计，拍卖之前offer了卖了，也不统计。
所以如果算真的拍卖私卖售出率，应该一直是90％以上
因为留到拍卖当天的，不是太好，就是太差，中等的早被人offer了
清空率只能是一个模糊统计
2012年在60％以上
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对，我看的一个房子pass in了，根本没在report上
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自己要住，合适才买，与其他无关。
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有的明显写private sale，有的是几周前卖掉的。所以统计的是清空率，而不是叫拍卖清空率。
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理智分析
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有道理 不过看了这么久房子 还没有找不到的信息
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只有卖不出去的价钱，没有卖不出去的房子。
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楼主，这么梦幻的数据，必须永远是1000%的。
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每周公布的清空率本来就不是官方的，而且每个统计的机构计算方法都可能不一样，自己决定
比如这是AMP的计算公式：(Sold under the hammer + Sold prior)/ (All Sold + Passed In + Withdrawn)
拍卖前卖掉的也计算进去
另外每周公布出来的本来就叫做auction results不是sale result
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LZ这逻辑也是衰透了
那以前每周调整后的清空率怎么是降低而不是上升？
哈哈哈
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因为这些统计机构不是官方，中介没有义务要向他们和大众公布卖房结果
每周六的统计数据来源是中介在realestate，domain更新他们的卖房结果，如果中介不更新，这些机构就只有打电话问，中介愿意讲就讲，不愿讲这些机构也没办法
不是所有的中介周六忙完一天还会跑回办公室更新卖房结果，特别是如果拍卖结果不理想，那么周六的数据样本本来就很小
到了下一周，拍卖结果陆陆续续更新到网上，样本变大，特别是卖价不高或者流拍的都更新了，自然统计结果也会变
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那你说中介是愿意把流拍的上报，还是把拍掉的上报？
当天急吼吼上报的当然是出于兴奋点的中介，那就是拍掉的
流拍的会过几天上报，或者不报，所以清空率调整后就会下降。
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对啊， 所以过几天清空率会下降啊
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你把澳洲中介的"政治觉悟"想得太高了
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这贴挖的深啊
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