我2010年买过一套房，那时候拍卖的少for sale的多，能还价个1、2万，好房子还是卖的很快
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那时候悉尼就是现在的Perth 那时候的Perth 就是现在的悉尼
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现在回头一看，当时多捡几颗白菜，现在真的可以退休了
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那年拼命加息
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2010年利息6.7%
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2010年6月房价冲高后下跌至2012年底大概
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而且汇率还特高
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当时啊当时。。。四处找房想抄底捡漏。。。还是没有下手。
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当时想捡漏，银行也不好贷款啊
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2010是实体经济好，矿业好，澳洲汇率高，房贷和存款利息很高，热钱都投资在各个行业，而不是投资在房地产上。全国房价从2011年到2012上半年都很低迷。如果看RP Data的数据，悉尼已经算好的了，墨尔本和布里斯班那两年都是大跌!
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Apartment 中高价的跌，低价位的依然小幅升，好区好地点好house还升，差区差house 跌
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跌升多少不好说，不过，买一个房子可以讨价还价2～3个月是不少见的。
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当年building inspection 和 银行贷款都可以作为退房不买的理由。
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2011八月到2012年八月一年时间里，墨尔本跌5.3%，悉尼跌1%。
http://www.domain.com.au/news/house-prices-drop-5-per-cent-2
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我也是2012年初买第一套，当时悉尼House也是可以还价的。很多好房子挂了好久都没人买，现在看来就好像满地的钞票，都没人去捡。
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2010年买的耗子如今翻了一倍
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全球进入宽松期，收紧货币政策对每个国家都不是容易的事，就像吸毒一样，只能慢慢控制摄毒量。所以这种捡漏的房子以后会很少有了，大家都知道钱要毛掉了，房子无论快涨慢涨，总体趋势是上涨的，而且能跑赢cpi，房价很难跌，特别是悉尼。
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学习了
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那年确实房价处于比较低谷
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历史证明任何的调整期都是进货的好时机，可是调整期太短了，2015年底和2016年初就三、四个月时间，现在稍有风吹草动大家不是撤退而是大举进货了，无漏可捡
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2015年11月到2016年3月确实是悉尼最近的一个捡漏时期，那个时期house不用抢了，很多人不敢买了，我一个朋友开心的很，说等跌了再买，结果16年下半年开始房价一路高涨。
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还是供不起
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2010年买的时候是高位 后来连着冷了两年 那时候应该多买几套的 主要利息太高 但是工资也好 那时候钱都在实体经济里面
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那七年以后再回头看现在呢？
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