我们的房子是两个月前AUCTION买的，当时本着去捡便宜，结果真的因为价格还可以就买下来了，我们现在也在租房子，希望早些搬进去自住的。因为是要土地注册什么的被拖了一个多月，好不容易注册下来了，律师那里又因为他外出拖了一星期。
终于约好的11月4号这个周三SETTLE的，昨天打电话问中介什么时候FINAL INSPECTION，什么时候可以拿钥匙。
结果才知道租客还在里面住着呢，让我们周三去FINAL INSPECTION，然后再SETTLE，然后可以收房租，相当于把租客留给了我们。
但我们合同上签的是VACANT POSSESSION，而且我不想再去跟租客交涉那么烦。中介说要给三十天的NOTICE，但这个房子AUCTION是两个月前的事情了，到了今天还没有通知租客搬走，我真的不知道他们是白痴还是故意的。
找了我们的律师，告之卖方可以无条件拖延两星期，两星期后我们可以要求赔偿。律师还同意帮我们和现在的租房中介协调让我们多住几个星期。
大家觉得我们应该怎么办呢？是等着租客走了再SETTLE？还是现在就SETTLE？
还有如果拖延两星期后，由律师向卖方要补偿的话，具体都能要到什么？怎么开价？只能是要回我现在的房租吗？
我需要另外多付给我们律师费用吗？
问题有些多了，我们也是新移民，第一次买房，还请大侠们赐教呀。
多谢了。
[ 本帖最后由 memsgg 于 2009-11-3 02:50 编辑 ]
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对的，卖方可以无条件拖延两星期，然后SETTLE后，你就是新房东啦，可以开始收房租和要求赔偿你现在租房子的房租了，律师可以帮你们解决所有问题，但是费用那是要给的，
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啊，那就是说两周后我必须SETTLE吗？
SETTLE后既可以收房租，也可以让卖方赔偿我租房子的费用吗？
但我的律师说，只要是有租客在，我们就不SETTLE，因为买的是VACANT POSSESSION。
有些糊涂了，呵呵
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千万不要SETTLE,这样的租客很麻烦,赶不走.你坚持按合同办,责任在卖方,你同意SETTLE,等于双方同意修改合同.
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其实租客不走，倒不是他的责任，是卖方并没有通知他，按法律说要给30天的NOTICE，结果那群猪没有给。
我感觉主要是中介的问题，问中介什么都说不知道，推卸责任。
主要是不想和租客打交道，中间再多个环节会很麻烦。就想直接搬进去住了。
谢谢休版哈
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我们家也遇到了同样的麻烦，很郁闷，SETTLE不了
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好像这样的情况比较多。
刚才中介打电话说最早两周后，最晚是28号。
其实感觉就是中介没有通知人家搬，笨死了。
还好，我们现在的房子让我们继续住下去，还不至于睡大街，呵呵
希望你们也快些SETTLE。
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谢谢，我们的情况又有点特殊。
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我们买了一套房子A。VENDOR也另外买了一套房子B。现在VENDOR住在房子A里，因为房子B的租客不肯搬走，所以VENDOR就SETTLE不了房子B，也搬不进去，一直住在房子A里，导致我们也SETTLE不了
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可怜，同情下，这样的话你只能还留在房子C里，人家D也没办法搬进来，真是恶性循环
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如果是我，坚决不settle，合同上是vacant pocession嘛，这样就是毁约。
等房客走了再settle，不然事情又要多了。
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我们现在住在房子C里，房东本来和我们一起住的，但是他去加拿大半年了。后来我们经过他同意，帮他把另外一个房间租了出去，租金属于房东的。现在房东过几天有要回来了，虽然他说没关系，他可以让我们一直住到SETTLE下来，但是我觉得总不好意思让房东一直住在客厅吧。我们这个房东人很好的。
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厄。。。那只好C去强迫B搬。。。B再去强迫A搬- -|||
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你如果是C就好了，这么艰巨的任务就交给你好了
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同情！
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告诉中介你要在两周后计算利息损失，直到settle. 会有帮助快速入住。
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我的ＳＥＴＴＬｅｍｅｎｔ也是玩了两个星期
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三角债。。。
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我们的中介还说，正在帮租客找房子，希望两星期内搞定。
他们应该知道超过两星期会有惩罚吧
可能卖方一般都会利用这两个星期拖一下的。
希望大家都快些SETTLE。
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我家的房子当初也 有租客 由于卖方不肯加VACANT POSSESSION这条 所以 我就莫名其妙的当了几周房东
才知道 中介是2头黑
建议LZ既然有VACANT POSSESSION这一条 一定先别SETTLE 等你决定SETTLE了 你就知道了 那时候 真是叫天天不应 叫地地不灵了 所有人 都不管你啦
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天呀，幸好我们有这条，要不然被黑了都不知道，好险呀
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报告，收到最新消息，我家11月11日，刚好是光棍节SETTLE
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恭喜恭喜，希望象11 11一样，好事成双~
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恭喜，光棍节快乐！！！
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恭喜，好日子呀
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真心求教，如果合同写了“vacant possession” 就万事大吉了吗？租客强硬不搬怎么办？因为租客和前房东是fixed term agreement，而且还没有到期。。
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