澳洲恳求大家给个意见,两种分地哪种好一点?

在澳大利亚


买了快地29米宽51米长带两个号和两个进出车道,现在想分成两快地,设计师和朋友家人间有两种分地方式,意见有点左右不定,想听听大家的意见,非常感谢大家给点意见.

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个人觉得左右分好 14.5的面宽还不错了 前后分有土地浪费而且隐私也不好

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支持左右分,若干年后难说还可以再分

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左右分比较容易出手

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左右分是14.5宽51米长的地,方方正正两块地,后面院长很大,但房型上需要选择窄一点.前后分房子可以考虑盖宽的套型房子气派一点,

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左右分比较好,毕竟有14.5米宽,房型选择还不少的。前后分,门面宽,房子造的大气,但浪费地,而且出手难。

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我如果是你,我会前后分地,后面那个大的留给自己。这样既可以盖很大的房子,又有隐私保护。知识留下个通道给自己。

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先左右分, 然后每块再前后分,这样设计师和朋友家人都不用吵吵了。

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如果地的后面是另一条路,真是美死了

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左右分地,14.5米的面宽足够了

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左右吧

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左右吧

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设计师设计了两套方案和图纸,想月底交政府申请,听说政府分好了就很难再改,所以现在想听听大家的意见,家人和朋友的意见毕竟局限性大加上带有国内房型的因素.

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左右好,还可以有后院

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压倒性投票,LZ还犹豫啥

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是的,基本决定左右了.大家的意见就是市场的意见.非常感谢大家.

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自己住前后分。宽门面、短进深。畅亮,通风。左右共公墙太长,通风采光不好,卖可以。

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不管前后左右分,房子都是完全分开的独立的.不会连墙,所以不存在长的公共墙.就是两块地分割的普通木头fence.现在老房子有几十年以前做好的左右两个靠边车道.打算分地盖房子盖好了出售.现在是申请分割的地步.

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你左右分的话,怎么可能俩free standing 啊,肯定有公用墙的了

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楼上说的对,无论左右或前后,一定是要free standing才值钱,价钱差很大

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说心里话,我没有非常明白free standing 的意思.为什么肯定要有公用墙?就是地中间用木头fence 分开两块地呀,两栋房子完全分开就是和两块地上盖两个独立房子一样呀.也许我理解错了公用墙的意思了.

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你意思不是盖duplex 啊?

那你的这俩房子就更细长了,还要留出测院,怎么也得一米多宽吧,俩离那么近,排水,隐私,噪音 想想这些问题



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不是duplex.是完全的两个独立house.14.5米宽是有点狭窄,以前这里的地好像最狭窄是15.24米.但最近政府分的地在西区好像最窄的好多只有13米多一点,14.5米的宽度在房型上要好好选择.基本选择是两套MONTCLAIR 46,完全是按照独立house的标准建设.

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楼上说左右分的真是张口就来啊。。。

左右分 想卖高价:
torrens title - free standing两边留setback,中间两米,(不一定够,看council),这么设计房子宽度估计都不符要求,就算成功了,房子也难看
torrens title - duplex,80%的council 压根不受理
strata title - duplex,申请成功可能性高,但是卖不上价

另外torrens分地可不是有两条车道就行了,如果以前是一块地,地下所有的services管子都要刨开,完全的分开成两套(从街上main就开始分)


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如果是我,愿意买第一种的,第二种太狭长了,14.5的门脸房型如何做?再分?那得多小,谁买?
第一种我觉得就是隐私有点问题,不过可以种高点的灌木当fence。

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左右前后分都要得到政府批准,以前本来就是两个号码两个车道.设计师去政府问了.左右前后分都可以,确定了递交申请批准才行.附近有左右分的也有前后分的.左右分比较多.每个想分地盖房子的都想分好盖出来可以卖得价格高一点,所以征询公众的建议.

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第一种前后分的隐私是什么问题呢?后面那户被前面看?还是?

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是29米分两个,每个14.5米,不是14.5米分两个.呵呵.想用MONTCLAIR 46差不多的套型,可以有个20多米长的大后院.

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我是说14.5米的门脸很窄啊。你左右分后,感觉以后不大可能前后分了。那样每块地只有300多点,还得留车道。所以感觉你这块地只能分一次。

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