现在想打算买地造房，看中一块地。之前本来打算直接买二手房的，在银行预批了90w，那我现在可不可以用这个预批来出这个地皮的Offer？如果这地最后买下来50w，那我剩下的40w贷款额度是不是可以用来申请建房贷款？
不知道这样可以吗？新手望赐教。
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银行预批你的是买自住房还是投资房？如果是投资房银行是把租金算在里面的，你买地没租金收入银行可能不会借你那么多。
另你最后买下来50万，银行最多只借你50万，一块钱都不会多贷的
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谢谢，明白了。是算投资房来做预批的。那就是还是要重新做一个预批来买地出offer？
然后就算50w买到手了，然后建房贷款额度还要重新计算？
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是的，下订前最好先与银行确定一下，现在贷款比以前难多了
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批准的贷款是用来买二手房的，不能用于买地建房吧。
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最后会给你贷多少取决于你要买的房或地银行的估值
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谢谢
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还想问一下，现在建一个300平左右的422房子 大概什么价格？有估计的最低价格吗？
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40万
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那如果我买个大地破房，推到这个破房大概要多少钱？后续建房的builder可以一起做吗？
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有知道的朋友吗？
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在悉尼的话，推倒一个老房子的费用大概是一万五到两万五，看房子大小
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一般是让盖新房子的builder 负责推倒老房子
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