坐标阿德莱德，请给出下列二区块买房的优缺点。
1.Greenwith
2.Salisbury
各种风土人情，衣食住行的差异都可以谈。
如果有好的房产律师，自荐推荐都可以（请短消息）
一定要自己的个人观点。先谢大家了。
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两个地方都不好
1.Greenwith
在阿德莱德的北边偏东，很大一部分居民从事体力有关的工作，澳洲本地人居多,.交通一般是Nth East Road 和 O'Ban （自己查一下）,30分钟左右到市内,房价便宜，地大.
2.Salisbury
非常不好的区,澳洲本地人居多,很多领救济的人在这居住，犯罪率也很高.
要是我打分, Greenwith 5.5 out of 10, Salisbury 2.5 out of 10.
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阿德莱德， norwood, magil 都不错
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norwood, burnside 都不错
magill 一般般
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南澳夏天会很热吗？晚上会需要空调吗？
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犯罪是指哪类犯罪比较多？
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https://www.police.sa.gov.au/about-us?a=5766
这个是4月份的
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谢谢
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I'm from Salisbury down这首歌在YouTube可以看到。这区和elizabeth是华人避免去的区
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and this one:
https://www.youtube.com/watch?v=y9KuN2eJWD0
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That's for sure. Air con is a must.
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谢谢提醒
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夏天很热，那么冬天也很冷吧。
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it's ok. currently it's around 10. better than Canberra. Summer usually hot.
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Greenwich还好，属于新开发的，不过在那里买房要注意地势，那边有个水库，上次看到一个山顶的，风景应该不错
看你喜欢什么了，喜欢离城近，古色古香的房子，prospect 和 unley 都OK，或者goodwood
不喜欢地，喜欢新房的话，lightview, broadview, Mawson lakes都还好
我比较喜欢有点风景的房子，west lake, Henley beach都不错
Salisbury自主还是免了吧，那边犯罪率有点高
夏天很热，空调必备，冬天冷的时候有零下，不过一般比较温和
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Glenelq 怎么样？
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非常感谢。
能不能介绍在阿德莱德买房的顺序？好像看了房子后，满意就直接出offer了，一般在它标出的范围里出价吗？看上去南澳对中介标价比较严格。然后出价后，如果对方接受了，或谈妥价格了，再找律师准备签合同吗？一般过长时间settlement？有没有bulid inspection？如果出租的话，中介是什么费率？
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没买过几次房，只能说我当年买房，直接出offer，然后agent打了一圈电话问最终报价，我们几乎是标价的上限
接受价格后马上inspection，找人看合同，都是事先就找好的，发过去就好了
南澳老区树多的地方还要做termit inspection，我们是卖家做了，中介直接给我们看报告
settle是6周。
有个ID是sa_land，似乎对房产很熟，LZ不妨试试发个消息问问
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非常感谢。
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再问个问题，Redwood park,ridgehaven,st.Agnes,hope valley这一带是不是比较好点。
就是怕吃救济，失业的人口太集中的区域。
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Redwood park相对好一点，这几个都是东北，传统本地一般家庭的区域，有优点有缺点，优点是传统居民区（st. Agnes稍微有点工业)，土壤污染的可能性相对小一点，老房子地都大，分地的房子一般都比较新，缺点是老龄人口比例比较高，拿退休金的多。另外基本上英裔为主。
redwood park附近有个banksia park的小学好像排名OK，具体不清楚
其实预算允许的话，往北一点Golden Grove比这几个区新的多，规划也漂亮，房子略贵些但整体居民的收入其实也高些
阿德失业人口比较集中的是正北区和西北区，离城近的区都还不错，东北是传统工薪区，正东是传统小康区，南边了解不多
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自主不建议，除了 SALISBURY EAST是可以的，但那里的房子有分地限制。
投资无所谓，升值潜力根大环境，只要买价比市场价低就行
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非常感谢，心里大概有个轮廓了，由于预算有限，房子新旧不会考虑太多，区域问题比较重要，现在先在网上看看，再过二个星期去实地看一下，随便看看阿市的一切。
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东边和南边好区多 Tea Tree Plaza附近的区也还可以
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既然自住不合适，那么投资也不是太好。
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粗看看，南区东区的房价比较贵，我的预算在三十五左右。
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好像楼主看的都不是热门区也可能我孤陋寡闻了。
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不知道阿市哪里是热门区？太贵的不行，预算有限。
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