2015年年初以来，悉尼房产清出率一直保持在80%以上，
2015年2月7日-悉尼房产清出率82%
2015年2月14日 - 悉尼房产清出率83.3%
2015年2月21日 - 悉尼房产清出率84.6%
2015年2月28日- 悉尼房产清出率85%
2015年3月7日- 悉尼房产清出率83%
如此旺盛的需求预示着，现在悉尼房市场是绝对进入了疯狂的时代，房市场完全没有减弱的迹象。
先展望一下2015几大事件
- 美元将走强导致人民币贬值，导致其它货币贬值；
这已经验证，人民币澳币都降息了
- 为了回应美国延迟加息的行动，澳洲储行或许会被迫将利息降至1.25%，而这会导致住宅价格飙升15%。
- 在其他主要央行还在进行量化宽松（QE）或降息的时候，美联储今年下半年正准备加息；
- 人民币汇率贬值，以刺激中国经济;
中国很有可能推出自己的「中国版QE」，就会推动人民币进一步贬值、美元升值。
- 国家统计局2015年2月17日发布最新数据，1月份全国70个纳入监测的大中城市中，房价环比下跌的城市仍然多达64个。随着房屋市场过剩和房地产开发投资增长放缓，中国的房屋销售出现了三年来最大回落。
2015是破局之年
- 中国经济的破局
中国国家统计局(National Bureau of Statistics)表示，1月份房地产价格指数显示，新房价格同比下跌5.1%
最近几个月，随着经济放缓以及投资者将资金从楼市转移至股市，房价已出现降温。中国许多中等规模的城市也遭遇了供应过剩。房地产和相关产业将会受到很大影响。
穹顶效应会越来越强，越来越多的国人逃离穹顶移民海外；中国资金“外逃”的速度加快；海外留学、海外房地产投资及旅游，是中国居民的资金“外逃”的主要渠道。为了防止人民币资产贬值，资金“外逃”投资海外房地产不失为一个明智的方法。
看，又有一中国富豪陈迈麟以5188万天价 买下加拿大极品豪宅。真是，“澳有许家印，加有陈迈麟“啊！这是什么节奏啊！
- 美国经济的破局
美国已经暂停加息了，到下半年再看。美国经济是真复苏，还是假复苏（美国经济未必有一些人认为的那么好），还要看下半年的美国经济状况，是破局向上，还是向下?
- 澳洲经济的破局
澳洲是小弟，还得看大哥二哥的眼色。澳洲的房市破局是经济破局的关键之一。
后破局时代
澳洲的房市破局之后的状况：
- 华人区，尤其是好位置的学区房，房价会更贵；而差的区，尤其是没有好学校的区的房价会不涨，甚至会跌。
好区好房和差区差房的房价会进一步拉大。
- 就算是同一个区，尤其是华人好区，黄金位置的房价和偏远位置的房价差距要继续拉大，到一个令人震惊的地步。
- 好的更贵，差的更贱；富的更富，穷的更穷
- 也就是说，后破局时代（2015年以后），无论是房价还是房东们的资产两极分化会更加严重；
- 也就是资产大洗牌，有的被洗出局，资产大缩水，有的平步青云，资产翻N翻，提前N年退休；
- 不买房的，严重到 ”少壮不买房，到老瞎白忙“的地步，当你辛辛苦苦一直干到70岁退休的时候，回首往事，你会发觉自己一贫如洗，一无所有，一辈子白忙活了。
至于那些无房又空喊爹的，后破局时代，改喊毛爷爷吧。
我们房东们怀着十分喜悦的心情，向坚定地走无产阶级道路的喊爹派，致以崇高的敬意和热烈的祝贺！
鼓掌~~~~~~ 加分~~~~~
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没看完
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请楼主用四个字总结主楼的中心思想
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华人同盟
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房价必涨？
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楼主文采不错
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＂我有点慌＂
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汇率还会跌吗？？？
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深耕细作.
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我似乎相信了
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坐等打脸
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药吃多了
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破局大涨
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四字：年底再看
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只可惜出口成脏，让人鄙夷。
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利息降到1.25%？？？ 忘了吃药也不能忘了美国爸爸就要加息了。
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赶快抄底
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房价和哥的信心没毛关系，呵呵
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感觉乘机出手的也多。忧喜打平吧。
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脏在哪？
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澳洲储行“或许”会被迫将利息降至1.25%
是或许，而且这话也不是哥说的，放狗搜
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用“叫爹”这样的词来侮辱不同意见者，可见心胸之狭小，为人之卑劣。
回你这个帖子是希望你还能够改正，因为帖子里一些东西可以看出是下了功夫的，虽然我不同意你的结论，但至少认可你为此付出的努力。
逞口舌之快，进行人身攻击只会降低文章的说服力度，除此之外别无用处。
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如果可以这样“或许”的话，悉尼的房价泡沫巨大，将在未来几年内跌30%，而且这话也不是哥说的，放狗搜，好几个砖家都这么说
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