最近收到银行通知，PI RATE 和IO FIX RATE 都要上调。赶紧查了一下银行的RATE。5年的PI FIX RATE是4.79%，就算十年的也是6.7%。未来5年还是处于低息阶段阿。所以空军们赶紧跑。跑慢了可能就断崖了。最近冬天，房源渐少啊。
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什么银行
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WEST PAC
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那你认为房价是靠利息低撑起来的？
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3.99 fixed 了五年的飘过...
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Suncorp现在5年自住房的固定还是4.19%呢，问题是很少有人选5年的固定
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你赌赢了
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这就是跟银行对赌，大多数时候银行都是赢的。
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银行也在赌
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well，我相信不是跟银行对赌。。。
国际上有Interest Rate 买卖盘的， 银行就是倒卖而已。加几个点， 卖给你。。。
我的意思是： 银行不赌，银行就是赚你的利息差。。。哈哈
所以你要赢，先要把银行的利润赢回来， 然后才是你的。
Fix Rate的 赢面很小的。
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恩，这更说明处于低息阶段
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说明了市场内的人群，认同了未来5年还是这个利息。
究竟是对或者错，只能5年后判断
你认为现在低估了，就去买固定利息咯
高估了，那就不要买咯
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10年fix 7.69% 哈哈哈
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10年有些银行6.7%，不过您觉得十年后房价会腰斩
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我做开发的腰斩我拿什么吃饭
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未来还是会生意兴隆的
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用现有的fixed rate来分析未来的利率趋势是最愚蠢的事情。Fixed rate银行可以分分钟调整，现在4.79%, 下个月直接调到10%都可以。
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房价持续以百分之8左右上涨。
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刚刚接到broker的电话， weatpac 本息一起还从3.88要加到4.19，8月1号开始
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是那个2年固定3.88% 要涨还是variable的要涨？
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楼主不会算啊。
现在3.79%的利率情况下你去固定4.79%，头两年先每年赔银行1%的利率，假设2年之后进入加息周期，每年涨0.5%，那么这5年的平均利息是4.39%。
假设2年之后进入加息周期，每年涨1%，从现在1.25%涨到RBA宣称的3%，那么这5年的平均利息是4.69%。
怎么算银行都赚你，而且还先从固定的这一两年开始赚你。
意思就是如果5年固定4.79%的话，银行的预期就是未来5年要加息到3%+的。
好吗。。。。。。。
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是2年固定的那个要涨，都跟银行签了合同了但还没到settla的时间
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lock in fee 0.1 % 值了
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anz 刚刚跟进降息，wbc 不跟他玩了
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跟银行堵 赢得几率很少 否则银行都要关门了
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这么狠？刚把人赶到pi就涨利息？
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应该说之前签了PI的还是可以的。
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