澳洲房顶修漏小记

在澳大利亚房产房屋




之所以叫小记,是因为不知道现在到底修好了没有,最后一次施工之后,至今没下过连阴大雨,无从检验。烦各位看官也给出点主意。

买的是二手房,前房主是个澳洲人,他自称是建筑设计师+艺术家,自己设计,自己施工的装修+加建。感觉这个人很能干,用料也可以,但活做得一点也不细。

通过和他的交流,选择了相信他,没找专业的检查房子的。

房子买到手后,第一次碰上大雨,赶紧上上下下仔仔细细地检查,有没有漏雨的地方。还真的发现三处。再仔仔细细地记住位置,天晴后爬上房顶查看。发现两处是铺的铅皮老化,有了洞。再一处就是今天说的地方,属于施工时的偷工,不过当时没有认识到难修性。

第二天买了一管Silicon再爬上去,不管三七二十一乱封一通,前两处一招制敌,好了。第三处,只是漏得小了,并没有绝。然后一遍一遍地研究,一遍一遍地修,直到今日。
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最后确定漏的地方就在这个角上。三面斜坡,一个平面在这里交汇,同时也是多张铁皮的交汇点。里面是怎么一个结构无从知道。

从顶到脚的这块长铁皮,大约有五米。最下面可以进水的地方没有任何封的痕迹,水自由进出。再一个是铁皮的边应该翘起来。像下面图4左边的老的一样,把从瓦上高速流下来的水给挡回去。要不然就直接越过去漏下来了。

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这是第一次封的情况。

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后来碰到时间长的大雨,发现还有涓涓细流往下落。把左边的瓦掀起来。发现这个边应该翘起来,把右边瓦上高速流下来的水给挡住。右边是铁皮瓦,水流冲下来没有任何阻挡,速度应该比较高。这是个很累的活,我只做了一段,住上我假设,深沟水流的距离短,速度小,可能冲不过障碍。我也仔细检查了铁板下面的木条,看不出有任何被水泡过的痕迹。右边的铁皮瓦是从上到下,中间没有接茬,这个瓦很硬,拒绝变弯,我又不敢使大劲撬,万一撬起裂纹,或搞断了,麻烦可就大了。只是尽最大的努力,能做多少做多少。这次把漏是基本制住了。

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赞一个,我家的房子搬进去后第一个星期遇到大雨季,屋顶也有小片湿了。但是后来又经过若干个大雨季,干了后又不湿了, 找人来看,有一个说是呼气的潮气所致,还有几个不同的说gutter坏的,说瓦坏的,说因为烟囱后面积土了长草了,导致雨水回流的。我都晕头转向了。屋顶外观看着还好,我索性不理会了。希望不要往坏的发展。

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留着慢慢看...

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到了冬天,问题来了,漏得好像更凶了。这麻烦大了,坐在那里仔细研究。发现问题出在我的封堵方式上。它这个铁皮比较长,5米左右。请教专家,从0-60℃有至少半个厘米的热胀冷缩量。我封的那些Silicon热胀时往下推,冷缩就留下了缝隙。再加上我堵的方式问题形成了一个小水坝,早晨的露水都足以往下漏了。

我呢,把原来封的全部起掉。现在天最冷,我尽可能地封到里面去,不修水坝,不给热胀时往前推的着力点。过一阵子,天热后,再爬上去看看情况怎么样。最理想的情况是铁皮热胀伸长了,并没有把封的Silicon推动,到时候再根据需要,看还要不要进一步地封。

最后一次施工之后,至今没下过连阴大雨,无从检验是漏还是不漏。


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后来想,这块长铁皮,根本没必要做得那么长,最底下留下一点空间,然后弄一块铅皮贴在那里,用Silicon封死,肯定就不会漏了。

我自己也想这么干,要做的话,就得把一串铁皮瓦全拆下来,万一装不上就麻烦了,所以没敢动。

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感谢分享,非常好的经验。。。

怎么检查的漏水?就是查家里各处的屋顶吗?我的意思屋顶上面才是这个瓦的屋顶,中间有个很大的隔层的空间啊,如果家里面漏的话,那么那个隔层已经漏到不行了啊。。。

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笨办法,到处查看

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好奇葩。靠着水槽的瓦竟然没有用水泥封边,那不是随便拿下来,随便掉吗
必须用水泥固定,保证水流的畅通
如果是我就这么干:再剪一块三角铁皮盖住所有的最底层,这三角铁皮用铆钉钉在左右两个水槽的下端
用沥青把缝封死,其余铁皮都上油漆保护


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建筑上防漏是个很小又很大的问题,LZ很有耐心,也很愿意动脑筋,很多专业人士都赶不上你呢。我用玻璃胶比较多,有一点经验。选胶的时候一定要用质量好的,这样日晒雨淋温度变化才抗的住;还有一定要多用,别看它一层薄薄的就封住了,最好能有两三道防线,或者往想封堵的方向上打得厚一点,不要舍不得,你想如果你一罐胶都用了(已经很多了吧),也就10来刀吧,能解决问题的话,也挺不错对吧。还有打胶的时候,如果缝很大,就要把胶枪的嘴用刀切掉点,这样打出来的是很粗的胶体,很容易把缝堵住,也防止了细胶嘴注入时产生的细小的间隙。

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沥青哪里可以弄到?

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bitumen
bunnings买
沥青是传统的房顶用材料,防水超粘,用了就知道好

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给楼主加分了!! 楼主这篇文章真是及时雨啊!!
我店里这个是不是也是同样问题? 如图所示,铁皮屋顶和抽油烟机的结合处有漏光,下雨就漏的哗哗哗的,我一直没搞明白图上这一片黑色的是啥?
按照楼主说的,似乎也就是沥青,那我是不是只要买一些沥青,抹上去就万事大吉啦? 谢谢!
QQ截图20140810201828.jpg

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赞一个,太能干了

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感谢感谢,真的答疑了。这个沥青什么样子?需要拿回家自己加热?

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厉害!

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不用,是液体,但是非常粘,赶快用完是不会凝固的



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你这是从屋里往上看的?
看起来有小洞,就不能直接抹沥青了
需要放一个铁片粘在洞口,然后用沥青抹死

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学习了

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屋顶漏水很大部分都是在铁皮衔接处。 很多鬼佬都是混饭吃的,他们压根就不会仔细帮你看究竟是哪里出问题。 随便糊弄一下就了事。  还是得自己仔细研究观察才行。

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厉害!心细而且胆大。我自己上房顶,没五秒就吓破胆了。

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感谢分享

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想了一天您的意见。
1、先谢谢回复。

2、修的时候也想过用水泥封起来。这个封一锤子买卖,瓦是人家切好的,水泥一封,万一再想拆时就得重新切瓦了。我的水平没有把握,也没有设备。

   水泥封了后也还有热胀冷缩的问题,过一段时间可能又会有缝隙了。

   我还希望阁楼上能通风,外边的风可以直接刮进去,光也能透进去。过去在中国农村时的房子都是那种圆弧状的手工瓦,有些房顶,从里面可以看见天,它就是不漏。我觉得机器瓦更应该这样。

3、最底层剪一块铁皮封死在那里,我觉得我的水平达不到,因为它不平。很难把铁皮折成那个形状。

   我倒是可以在Bunnings买一块铅皮贴在那里,同样可以封死。只有最要命的一点,它原铁皮太长。我没有本事把电脑剪掉一截。至少现在还没有想出来办法,不把它拆下来截断的方法,全拆下来又怕装不回去。

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flexi point弹性水泥,可以封,有弹性,常用的屋脊材料

用剪铁皮的大铁剪子可以剪,bunnings tool shop有卖,很容易剪断白铁皮



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lz这种程度的漏水家里有影响吗?还是只有钻到房顶里才能发现。

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影响倒是不大,但漏水总不是好事。

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现在下雨了,赶快检查验证后向大家报告
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