大家（包括broker）都来说说以你们的经验，哪家银行valuation最高？小弟要refinance自住房，不求最低利率但求最高valuation
更新：
谢了！ 估计我能考虑的就是BOM 和BOQ了。只要这两个能借到90%。有没有用过BOQ的来吼两声？他们的三年fix 3.99%investment home loan 听起来不错啊。
再更新：
回来update了，BOQ的估价太烂所以没有走BOQ的。BOM借90%需要taxable income $150k。小弟不才没那么高的taxable income。最后求其次走了westpac，85% no LMI。
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anz
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bankwest, ANZ, ...
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可以自己找银行的Panel valuer么？
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有谁知道ANZ能贷90%without LMI嘛？ BOQ，BOM还有westpac都可以借90%给accountant without LMI。不知道ANZ有没有这个policy
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这是在作死的节奏咩。。
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BOM和Westpac没有到90%， 85%为止可以免除LMI。
ANZ完全没有这个政策， 超过80%就要交。
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谢了！ 估计我能考虑的就是BOM 和BOQ了。只要这两个能借到90%。有没有用过BOQ的来吼两声？他们的三年fix 3.99%investment home loan 听起来不错啊。
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你那个是BOQ SPECIALIST 不是BOQ 这是两个东西 不要搞混咯。。
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Boq今天变3.94了 3年
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BOQ 可以經broker 申請嗎?
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BOQ broker 有一些可以做 不是全部broker都可以做的。
我的broker做 BOQ。 不过听说很难批 要求严格。
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ANZ对新的客户只能借90%包括LMI。6个月以上的老客户可以借自住95%包括LMI或者投资90%包括LMI。
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就估价来说 BOM比BOQ高是很正常的
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当Accountant真好
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回来update了，BOQ的估价太烂所以没有走BOQ的。BOM借90%需要taxable income $150k。小弟不才没那么高的taxable income。最后求其次走了westpac，85% no LMI。
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So lucky!
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请问westpac 三年固定利率多少啊？还有能cover 你的refinance cost 吗？谢谢
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有多烂？
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现在才3.94 了
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是啊。知道。我到westpac 浮动也就4.0x%。对我来说flexibility更重要些 所以还是选择不固定了。BOQ去年我拍卖买的房子都没有给我估全价。
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不知道westpac三年固定利率。但肯定没有浮动好。他们现在给$1250，可以全部cover refinance cost。但也要看你是从什么银行转出来的了。如果是小银行，exit cost就很高。
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lz有被boq 收valuation fee吗
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有啊。$450大洋！！！ 他们家exit cost也多。一大堆hiden cost。我原来是和investec 贷过款的，后来investec被boq收购了。我大概付了$1600+的exiting cost 才从它们家出来的。都是variable loan没有breaking cost。他们光discharge 就给我收了$1000 将近。
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我猜也是啊
所以现在boq都是做完预批，预批过了才做估价
免得多付钱
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这么夸张啊，variable 收这么高的discharge fee?
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Westpac好像相对松点
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三年定息可以做到4.19%
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我再三的问BOQ specilist exit fee variable loan 有没有。他确认说没有哦？？看了你的经验心惶惶
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