澳洲请问nab home loan从IO转PI有什么坏处

在澳大利亚


如题.

我知道repayment会多拉. 还有其他什么限制呢?
如果之后再转会IO的话会容易吗?

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能说详细点吗.

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why?

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请参考我之前的发帖......

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看了你的2个帖子了,写了很好。
我的是home loan,没有负扣税的情况,但是nab只要是IO都加息。

我的理解是唯一的好处就是灵活,每月还的少, 压力也小。但是根本上由于0.3的不同还是多交钱了。

当然合理利用offset的钱投资那就另外说了。



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其实区别不大,就是多还钱而已

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恩, PI,每月固定的钱,就是不灵活,哪怕offset有钱还是一样

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还有一个坏处如果你将来转投资房,只能拿剩余的贷款部分做抵扣如果这方面考虑还是要io好

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你去和你的banker说明这是你的自住房,io和pi应该是同一利率的。
我的自住房也是interest only,大概9月份漲了利率,然后11月份上有同学说可以找NAB banker要求降利息。我找了banker马上就给降息了。你试试吧。

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我好人做到底,把那旧帖子翻出来了。快打电话吧。
https://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

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那个帖子我看到过,也找banker问过了, 不降低的。 电话到loan service也好。后来找的另外一个banker才帮我调低了一点点。

当时问的时候,说IO就是涨0.3呀。
能把你banker介绍一下?


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別的banker插手不了你的loan的。我要是你的话,我就转出去别的银行。

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其实是可以的. 我就找的其他的,还不止一个.

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如果你这个房子以后要转投资房,那就最好不要改成本息一起还,因为贷款额一直在下降,将来用做负扣税的贷款额少,扣回来的税也少。如果一直都是自住房,而且你每月多付的本金对你的现金流没什么影响,那改成本息一起还也无所谓。不过目前nab就算改成本息一起还,利率也不是很好,如果要利率低,同时又要只还利息,建议还是转到别的银行算了。

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转到哪个银行呢,请问?

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要看你的贷款额和收入情况

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说的很好,多谢拉

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在澳洲, 选P&I就是脱裤子放屁。 IO就是想放就放, 你觉得哪种方便?

从脱裤子放屁到想放就放是需要银行批准的。 哪种方便?
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