如题.
我知道repayment会多拉. 还有其他什么限制呢?
如果之后再转会IO的话会容易吗?
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能说详细点吗.
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why？
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请参考我之前的发帖......
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看了你的2个帖子了，写了很好。
我的是home loan，没有负扣税的情况，但是nab只要是IO都加息。
我的理解是唯一的好处就是灵活，每月还的少， 压力也小。但是根本上由于0.3的不同还是多交钱了。
当然合理利用offset的钱投资那就另外说了。
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其实区别不大，就是多还钱而已
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恩， PI，每月固定的钱，就是不灵活，哪怕offset有钱还是一样
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还有一个坏处如果你将来转投资房，只能拿剩余的贷款部分做抵扣如果这方面考虑还是要io好
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你去和你的banker说明这是你的自住房，io和pi应该是同一利率的。
我的自住房也是interest only,大概9月份漲了利率，然后11月份上有同学说可以找NAB banker要求降利息。我找了banker马上就给降息了。你试试吧。
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我好人做到底，把那旧帖子翻出来了。快打电话吧。
https://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1
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那个帖子我看到过，也找banker问过了， 不降低的。 电话到loan service也好。后来找的另外一个banker才帮我调低了一点点。
当时问的时候，说IO就是涨0.3呀。
能把你banker介绍一下？
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別的banker插手不了你的loan的。我要是你的话，我就转出去别的银行。
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其实是可以的. 我就找的其他的,还不止一个.
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如果你这个房子以后要转投资房，那就最好不要改成本息一起还，因为贷款额一直在下降，将来用做负扣税的贷款额少，扣回来的税也少。如果一直都是自住房，而且你每月多付的本金对你的现金流没什么影响，那改成本息一起还也无所谓。不过目前nab就算改成本息一起还，利率也不是很好，如果要利率低，同时又要只还利息，建议还是转到别的银行算了。
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转到哪个银行呢，请问？
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要看你的贷款额和收入情况
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说的很好,多谢拉
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在澳洲， 选P&I就是脱裤子放屁。 IO就是想放就放， 你觉得哪种方便？
从脱裤子放屁到想放就放是需要银行批准的。 哪种方便？
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