我目前在塔岛上读书，目测三年后读完会转战墨尔本。最近和我爸妈商量花个20w左右买个塔州的大地破房先住上几年，等我毕业了后再租掉之类的。关键是我肯定会去墨尔本发展。大家觉得这房子值得买么
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买个近校区的apt之类吧，压力也小出租也方便，当然有钱买个house。。。位置近学校近购物点才是关键。。。
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感觉还不如直接在猫本买房.....毕竟相对是大城市更有投资前景
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近校apt和大地破房开车五分钟去超市的house价格是一样的...霍巴特太小，只有大学附近一片是校区，其他感觉完全没区别
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apt管理费要多少呢
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你可以问下下周围的校友，看他们是愿意近校区apt还是稍远点的house，然后决定，先住几年，知道买房看房哪些更需要注意后，再去墨买吧
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留学生肯定一定住校区。他们大部分没车，外加喜欢扎堆，你们懂得.....如果买house将来肯定租给local之类的。apt非常小，房子很旧，唯一好处就是出租比较方便。但是学生普遍穷，不大乐意租个一套，大家都是能合租就合租
唯一的顾虑是我家很一般，资助买塔州的房子后，估计很难资助我墨尔本的房子了。墨尔本势必要多拖几年后才能买。
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买Sandy Bay
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就因为你现在在上学，所以我建议你买个购物出行都方便的，你自己可以住也可以出租，等到墨后可以看情况处理现在的房产
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塔州房价增长趋势比较缓慢，另外20W直接去墨尔本买房也不够
那么评判该不该买就是一个简单的投资回报问题了，看看你这20W能分别给你多少收益
如果不买房，放在国内是每年百分之几收益
比如你买了房，每年节省你自己租房费用多少，如果你要分租出去，分租收益多少，除去bill和维护费用，看看回报率有多高。如果以后不在塔州，那么中介管理费用多少，空置期多久，抛掉维护费用一年能有多少回报。
这些数据你自己找找看吧。
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我爸妈把钱放在银行里，完全不用，所有没有国内的增长率。
如果是贷款15w左右，房租和我还贷的费用几乎一样。
塔州的房子基本上没有投资率，只能丢棏算一个自己的holiday house，因为出租也不是非常容易，空置率不低
具体数据我还没查过，多谢提醒，有空我要去看看
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10楼的回复是对的。
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买卖相关的税算下来多少？
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我工作了，只是目前还绑在塔州要继续读三年。辛酸史不要再提.....
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stamp duty的话6000……还有其他税么？求指教
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其实不如在mel投资一个楼花，现在塔州租一个？
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lz如果租这样的房子要多少钱
信息有点不足
要完整的列出各种费用才好比较
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我现在租一室一厅破房200一周。
贷款20年还贷250-300一周。
二房一厅大约可以长租到250-300,如果房子比较新。
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买个2房公寓，LZ自住一间，另外一间招租。
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买套练练手
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我去····你那不是要去mel发展，那可是自住的啊··
再说mel的情况这么差吗？
不值得投资？
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楼花水太深，我不敢踏。如果在墨尔本买套apt或者house丢着租几年也可以考虑
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你不是说两年后才去mel吗？
现在楼花不就是一年半左右的吗？
那不正好··
20W的应该很足够吧
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反正不买，我胆子小
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直接买墨尔本的
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感觉你还是买一个距大学近的apartment,好过买一个house,.或者直接在墨尔本买一个
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