对方过户师调我合同的毛病，说没有委托body corporate manager来管理，说因此合同应该无效，还想以此要挟我，说安排和更合理的timeframe并保留取消合同真TM无赖。
以下是对方过户师的邮件，请大家帮看看：
Dear XXX,
The offer my client made, is, if he is not to terminate the contract, your clients are to employ an owners corporation manager for the management of insurance.
Your client has produced in lieu an alternate policy and owners corporation certificate.
My client is not satisfied with the policy in particular that your client has arranged for excess to be $5,000.00 for claims, which clearly was done to the benefit of the current vendor to a lower premium.
Further the new owners corporation certificate that your client has produced notes that a resolution was that all owners agreed to obtain their own insurance. This is again contradicting.
If such a resolution was reached, it is not registered.
My client rejects your clients’ proposal to accept the new insurance policy and the amended owners corporation certificate.
It is understandable, the owners corporation manager will need time to contact the adjoining owners etc.
As such if your client is prepared to arrange this avenue, my client will be prepared to negotiate with your client a reasonable time frame which the owners corporation managers need to resolve this matter.
Otherwise, my client may consider to exercise his rights and end this contract.
Regards
XXXXX
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不是抢到就是赚到么，怎么还有人不愿意赚钱的啊？
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你找给自己出S32的律师问问 是不是有漏洞 要是没有 怕啥 拿下 我是见过SETTLE之前2礼拜找上门 连FIRB都没有的无PR买家 真心没法帮 有的钱要到SETTLE那一天才能从国内打过来更是夸张
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这事你得看自己律师准备的合同有没有问题啊...
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仔细检查一下，合同有没有问题，如果没问题直接拿下。怕什么。
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10% 那么好拿？
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10% 那么好拿？
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这个要看合同怎么定，上次听我的律师说，常规合同如果需要拿买家的10%定金要上court然后裁定中介才会release给你的律师然后给你的，挺麻烦的。上次我怕那越南人买家要求延期两次不settle也问过同样的问题。
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这个问题，好办呀。
如果是你的律师出的文件有问题，那么就要你的律师赔偿你的损失。这个情况不多。一般是对方卖出以后后悔了。觉得价格还可以高点，就耍赖皮了。这个不要紧，通知他必须按时交房。否则就赔偿两倍的定金。总之你不会吃亏的。澳洲是法制国家，何况他有房产。怎么赖都是他吃亏。只不过他想试试而已。不可能坚持到底的。
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重新卖吧，也许价格更高。
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You should get 10% deposit. Worst case go to court, you have high chance to win. Good luck, I wish I can get 10% then sell again.
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是我看错了，还是你理解反向了？
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写这么多都不把楼主都问题看看清楚
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我是卖房子，买家在settle前一天估计钱没搞定，说我们的owner corp没找manager而是自己管理，所以合同应是无效的。也太牵强了吧。
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抱歉，没有看清楚内容就稀里糊涂答题。抱歉啦。
上面有人回答是对的，估计是买家没有够钱，这样的事情我也看到不少。有些人是舍得丢钱，就走人啦。你这个买家是想赖皮一下，不行也就只能丢钱走人啦。
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应该是你再卖房，如果房价没到现在的价格，买家补给差价吧？
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新房吗?
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三年新
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那怎么没有body corp啊。是self manage的吗?
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看看都酸到什么地步了，呵呵，人家只是问个问题。
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买卖不分的人好多
大家还是说英文吧，至少不会混淆
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有Strata保险 然后自己管理 这块地只有三家
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这事交给你律师不就行了
友能比律师更牛么
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这个应该没问题，我们也是三家自己管理的，每年一起买个保险就好
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