想加建，原来的floor plan是旧house那种设计，想改改结构与另加一个厅。大家帮忙看看，我的想法怎么样？欢迎提供宝贵意见
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上面是本来的floor plan
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这是我想改建后的floor plan.大家帮忙看看怎么样？现在的问题是laudry + toiet 与bathroom(包括toiet)门开在哪边好？一边是歺厅，一边是厨房。所以很烦恼。请大家帮忙出主意
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我觉得你这个不错，就是没有主人房。楼上俩卧有点鸡肋，卫生间都木有，不好用
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你可以把最大的卧室里的衣柜改短一点，厕所门开在衣柜旁边。然后最大的卧室往里面缩一点
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洗衣房的门开口在厨房这一边。
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右下角那个卧室是主人房
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就是不想在主卧室开门。我们不大喜欢ensuit.所以bathroom 与laudry的toiet是为了公用的
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楼上两间房是准备加个小bathroom( include toiet)
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楼上两间房是准备加个小bathroom( include toiet)
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主人房的意思是有卫生间在里面的套房。如果卫生间在外面，就是只能称作卧室。
你如果不喜欢主人套房，你可以像我刚才说的，把衣柜改短，公用卫生间门开在衣柜的左边。然后把卧室缩到衣柜平行。这样卫生间就不在卧室里面了，而且卫生间门也不会开在饭厅了
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同学好，把wet area 都放在一边和挨在一起是好事，管道走起来比较方便，问题是设计是一回事，真正建起来你这样改建估计要花不少钱，要慎重
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这样的话卫生间的门就对着卧室了
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大家看看这张图怎么样
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不好意思，发错了。是这张，laundry没改动。
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怎么传不上来了。等下再试
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你估计这样改大约要花多少钱？
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建筑师费用DA 大概$3500, consultant 费用DA stage 大概$5000, CC stage 会多一点点，到真正建房子的时候，要看structural engineer的设计，你房子本身是木地板还是水泥板，外墙是什么材料，有什么structural columns or beam, 如果是水泥板，是raft slab 还是waffle slab 之类的，比较多东西要看，所以很难讲，而且要看你要用牛B的材料还是普通的，估计 25万是跑不掉了
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包给builder package会不会好些。可以控制价位。二楼是板的，想着省钱的话，就油漆个漂亮颜色，加几个磨菇头降温。楼下准备render
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Beam可能要用好的因为承重
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我觉得全部装修好里里外外，25万是的确逃不掉的。我家要跟你做差不多的事情
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不知道你家人口结构怎样。我觉得楼上俩卧室不如打通做主人套房来的讨巧。尤其resale好卖。楼下三卧也够用了。
楼下如果实在不想卫生间在大卧室里面，洗衣房的门开在厨房island这边，很多project hime,,都有这种设计的，并不奇怪。厕所开在饭厅和客厅都应该回避。
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你是全部包给builder的吗？还是让builder建个框架，自己找人做厨房，厕所，地板什么的。非常感谢你的宝贵意见。我家两大两小，留一间来客或者父母住,所以需要4间加个study.
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你换了所有韵门窗吗？
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感谢答复！
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我还没有开始呢，也还在floorplan阶段。门窗打算全换。扩建60平左右，做3个wet area加一个厨房我们打算给builder，毛预估25万
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自己喜欢就好
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改這麼多還不如重建
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