今儿看到cheltenham一个房子拍到了1.29m， 最终获胜的是一个大老外。当拍卖过了1m以后 我觉得华人家庭就要稳拿了，结果最后败给了从1m杀出的这个汉子。
太高了。。。。。。
http://www.domain.com.au/20-mena ... vic-3192-2012542064
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怎麼都三更半夜才上來報告
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晕，吓了一跳，以为是NSW的，如果是NSW cheltenham 这么漂亮的房子这个价是便宜到爆！
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装修得确实很好，砸了本钱的。户外区和客厅是最近最惹鬼佬家庭砸钱的风格
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我本来以为0.95到1.1 没想到到差不多1.3了。
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这房子看上去挺漂亮的呢
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装修一好真的是很容易卖出高价，这个房子应该是请设计师做的，主卧看起来是加建出来的。
看起来是是builder牟利的产品，赚头应该不错。两年前70万出头买进的，然后十多万到二十修修，自己住半年，当自住房卖了。
14年9月的时候是这个样子的，说实话，能给折腾成现在的样子，builder也是很牛逼的，可以上电视了。
http://www.realestate.com.au/pro ... heltenham-117565859
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那最後怎样? 搬家吗?
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这个房子装修花了20万要的包括花园
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还是你扒的深，确实是大改，我去看的时候刚下过大雨，房子在有漏水
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bullying这么严重？华人是很少
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你是说，装修好后，现在在漏水啊？
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我看了下，主卧其实没有加盖，现在只是把主卧的窗户打开了，做成了门，外面接了一个decking。
我同意你的观点，确实是牟利的产品，现在接手的买家我觉得亏很多。
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对的，就是在导水槽哪里，房子在往下滴水。我看的房子时间是周六，周五下的大雨，但是当时周六中午是大晴天了都。但是房子还在滴水。导水可能不畅，而且不是一个屋檐。
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离southland，DFO，costco都满近
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我对比了下，房主是大改厨房了。拆了很多东西
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对，比Bundoora差多了，你开心就好。你对南区的观念还停留在15年前，你知道这边的学校华人孩子的比例么？有句话说得好，你是怎样，世界便是怎样，说实话，挺同情你眼中的世界。
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另外，这房子的location在Cheltenham算不错的，加上装修这价正常。
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倒，这个builder不地道啊！但是买家应该请人检查过的，觉得可以就上了。
这个装修风格太明显了，最近西人肯砸钱的房子基本都是这种样子的。
东北区一个builder，也是两年前，40万入了个大地小破房。他给一拆二，后面一块300到400平的地买了二十多万。给另外一个builder接收，造了个tw，现在开价56万。我估计起码60万才会卖。
然后前面的小破房装修，大概连房带地300平顶多。成果和你看见的这个差不多，去年十月卖了75万。
结论是，builder出手，基本是入手价的100%卖掉。
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房子不错啊
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现在你没发现论坛里都没有回复你的动力了么。你唯一的优点是PIA PIA打脸之后还能满血复活，继续copy and paste.服，还是那句话，你开心就好。
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http://www.domain.com.au/33-jean ... vic-3192-2012518290
33 Jean Street, Cheltenham VIC 3192
这个地卖了106W，没人觉得价格有点高么？这地高密度开发zone?
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这房子20万装修费用是下不来的。
除去各种成本，这builder大约1年半获利20万左右
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三年前遇到过类似情况，bentleigh一个翻新老房看着很喜欢。临拍卖前一周第三次去看，赶上下大雨，没什么人看房。整跟中介站在套近乎呢，领导就发现后面客厅木地板上在流水！仔细看发现一个封掉的老壁炉里面跟小瀑布似的。指给中介看那小伙直接就是"oh shit what can I say the house I am selling is leaking!"然后默默扔了几块抹布在壁炉里。
拍卖我们直接就没去。那房也卖了个当时相当不错的价格。心里已经打了折扣，可毕竟你不赶上下雨看房就不会发现，而你也不可能让其他竞拍的也都了解啊！
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这个location不一样，隔了3号路就差了至少20万了，这里这么大的地100+轻松；lz那个location是很一般的，虽然是在Mentone girls的school zone里，不过也没离谱到这个价钱，只能说买家亏了。
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海边那块贵我理解
火车线和M3之间的为啥会贵出20W？
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为什么我也不太理解，但确实环境是不一样的，那边要高大上一些；这边离飞机场也近点，就像隔条15号路另一边能差10万出来。
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就是不考虑Preston Bundoora
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好想请设计师把我们家也装修成那样
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