澳洲除了建筑师，那一个专业也是可以 准备 Construc

在澳大利亚房产房屋



想请教各位有经验扩建房屋的楼主，

我们的旧房有三房，可只有一厕。克克难难也i住了十几年了。一直想要加建 或扩建，可惜我胆子不够，又不想花冤枉钱，所以迟迟不敢动手。又没钱换房。现在儿女长大中，一厕实在不方便也不够用。狠下心准备扩建及加建一楼。

已有约略图则, 大约150 square meter.  建筑师 原先估的价是从concept design 到 submission of complying development application. 这是第一期。 我们觉得价钱合适， 所以就请这个建筑师帮忙了。现在第一期还在进行当中。 建筑师又估价，要收＄30k 以上帮我准备 Construction/Tendering Documentation。另外，建筑师又游说我请他做项目管理（Project Management).  

想问问有经验楼主，

1。 准备 Construction/Tendering Documentation， 要这么贵吗？
2。 除了建筑师，有没有那一种专业 也是可以准备这个Construction/Tendering Documentation？
3. 通常 是找建筑师做 project management, 的吗？  除了他可以帮我监工之外，还有什么好处呢？  

先 谢谢了。 我刚加入，还不太懂论坛的规矩，请指教。

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不一定要注册建筑师，懂行就行 。

30k感觉高了。提醒下如果DA是他做的，换人的话图纸需要重画，electronic file是有版权的。

可参考下这个帖 http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1


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非常谢谢回复。

刚看完了这个帖 http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1。  这位楼主跟我的地点，大概差不多。 我也找过 帅哥的公司。帅哥公司 给我的估价跟这位楼主差不多。

我想问问 “只能大致上说concept design + DA 一般占30%， CD 45% ，投标5%， CA 20%，当然不同事务所百分比会有所偏差。”

这个百分比是照建筑师收费的百分比吗？ 譬如说建 筑师总共收费＄50000，这百分比 就是约略的服务收费分配。Development Application 是30%， Construction Documentation 是 45%， 另外投标占5%， 项目管理就是 20%。

是这样的意思吗？ 谢谢！   

我做的是“Complying Development", 批准期比较短，假如功课做足了， 又符合Council 已预定的规条，3 天到 10 天就能批。

Council 说 “Complying Development”, 不须要Construction Certificate. 还不太懂什么意思。




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啊！ 好多天了，都没等到回覆。 真是有隔行如隔山的感觉。

想要不被坑，就要花好多时间 学习。可惜花了时间也未必懂。要再花时间。问题是那有那么多时间啊。

我现在的纠结是那里加一个车房。

我们现在有一个小小的车房。房子扩大了，也i得有个像样的车房呀！可我们这个老房子，就建在这块地的当中，左右两边与两边邻居的距离齐等。现有的车房就连着房子挤在与右边邻居的车道上。右边邻居的车房也是连着他们的屋且连着我们的后院。可怜的是稍微大一点的车，泊进去以后，门都打不开了。

所以要加个车房。且经济，实惠，美观，符合 Council 的标准，符合我们左邻右里的期望，符合我们的钱包， 又符合增值的 趋势。   

我跟我们的建筑师谈，建筑师的建议不太理想，我自己偷偷找了Council， Council 也只给了我一点概念。原先想找人先画个我能接受的车房图则，交给 Council 看批不批，再决定我们的扩房图则。 家人说费时失事，没有通过。

现在的取向是找另一个建筑师，顾问一下，看他可有更好一点的解决方案。看来又要花上一笔小钱了。  

以前没写过blog.  现在在这块版上写了一点，好像解了一点建屋带来的郁闷。感觉挺好的。谢谢有人读我的 烦恼。   







  

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已私信你一家华人设计建筑公司的details了，可以带上材料咨询一下

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谢谢！

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能否发给我一下你准备做这些DOCUMENTS的公司吗？

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很久没有看我的帖的回复，可以的。不过要等一等。我还没太懂你的意思。

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对不起， 对不起， 很久很久没有发信息了，忘了有这麽一个帖， 须要回复，也不太会用。

想问问你还须要吗？ 已私信问你。
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