一转眼来澳洲快7年了,特别是转full-time后这两三年特别快,一眨眼又过年了. 从刚开始到墨尔本的时候那种无知和好奇的感觉(连再飞机上邻座的一个同学问我来读书是什么学校的住哪我都回答不上来因为所有东西都是家里人帮忙安排的), 到现在每天上下班,看着路上熟悉的风景,感慨还是蛮多的.一路过来,虽然中间有各种小插曲,碰到各种各样奇葩的人,但是总的来说还是挺顺利的.
回归正题,刚来墨村的时候是住亲戚家,虽然不用付房租,但是学费要靠自己打工赚.那段时间总体来说还是很开心的,只是期间有一次买了第一辆车后,把钱包忘车里了,因为是很旧的车子,没有警报系统,一个星期内被同一个人偷了两次. 那几天真的很失落啊,一个星期的工资都没了. (在这里提醒各位贵重物品还是随身携带,或者放在家里比较好,大部分澳洲人都很nice,但是也不是没有坏人的,就算治安再好的区也要注意安全防盗.)
在亲戚家一直住到毕业,之后就搬出来了,开始是想找合租的房子,但是实在找不到合适的房子,最后决定还是自己take一套房子,做了二房东,两年里一共take了两套房子,期间遇到过各种房客,有普通的留学生,也有富二代;有很nice的房客,也有狗血的二奶和她的"男朋友"律师.这里稍微重点讲一下这对狗男女吧,也是因为他们我才了解到了很多关于租房的相关法律条款,和如何应对坏房东和坏房客. (如果当时知道这个论坛就好了,也不用浪费那么多时间去各种机构咨询方)
当初因为take了第二套房子的时候第一套合同还没到期,所以第二套房子拿到钥匙后急着想把房间都分租出去,当时看到这对GNV的时候男的一脸猥琐,我也没太在意,就租给他了(以后就简称男的J,女的B).(看人真的要看脸,脸的长相和这个人的性格真的有直接的关系,建议真的不要着急把房间租出去,损失那一两天的租金总比租给一个难搞的垃圾要好得多了,看的那些长的不正派的人千万别租给他)那个时候完全不懂租房方面的相关条款,那男的说要签个合同,我也就同意了(之前有问过朋友,但是等朋友回答我千万不要签合同的时候已经为时太晚了,而且签完合同后忙着接待其他来看房子的都没拿个副本什么的,),一直到后面事情发生了才知道,这合同对我想把这对GNV赶出去是有多大的障碍,(二房东尽量不要签合同,如果要签必须签正规的,越详细越好,但是房客最好和房东签合同越简单越好). 合同的大致内容是写清楚了租给他的master room的范围,还写了时间但是之后被划掉了,还允许养狗.之前口头上都说好了,因为这个房间铺的是地毯,但是外面有个封闭的decking and pergola,狗必须养在外面,所以允许把狗带进来.
事情是从几个星期以后开始的,刚开始大家都相安无事非常和谐,知道有一次朋友来家里玩,我就想带他们参观下房间,平时从来不进其他房客的房间的,大家都有隐私嘛,这次趁那个房客不在我就开了门让他们在门口看一下,因为这个master room真的很大有两个房间,侧面还有decking and pergola可以养狗晒衣服什么的. 结果谁知道一开门我真的吓了一跳,一股怪味扑面而来,地上堆着各种各样的东西,有床垫,衣服,裤子,枕头,连内衣裤和袜子都能看到,再仔细看了下,地毯上还有狗屎和狗尿,走进去一看,床旁边有个类似病人用的桌子就是能在床上吃饭的那种,上面有台笔记本,和一碗吃完没洗的泡面,房间里还有个电饭锅.脏成这种程度的房间我这辈子还是第一次看见,当时立马决定必须把这房客赶出去.
吃饭时间到了,晚上回家继续更
(小学语文体育老师教的,文笔不太好请见谅)
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早上6点起来加班,趁同事还没到,先码几个字.
上回说到,无意中打开租客的房间,被里面的情形给吓到,准备赶走这个可恶的租客.(补充一下细节,房间是B的住的,但是是J来签的合同付的钱,合同上也只有J的名字.这个去咨询过很多地方,上VCAT,我也没得出个结论一个人签合同,另一个人住是否合法,感觉像是灰色地带,理论上是只要房间租给你,就是你的私人空间,随便你干嘛,带朋友来都可以只要不破坏房间和影响到邻居.如果出事了一切责任由签合同的人承担)
那个时候稍微了解一点租房的条款,不管是出于道德还是根据法律,没经过租客的允许是不能进入他们的房间的,所以我也不能直截了当的说:"我看过你们房间了,太脏了,所以我不想继续租给你们了!" 只能换其他办法赶他们走. 那时候的记忆有一点模糊了,大致是找了个借口,不想租给他们了,想终止合同,尽快搬离此地,得到的答案是"不行"两个字. 当时就突然懵了,心想:我擦,还能这样拒绝房东的?之后做了研究才知道(房东需要房客搬走,在有合同的情况下,无理由的情况下需要房客搬走是要发90天的notice,有理由的话按理由的不同可以给不同时间的notice,最短的好像是15天的样子,比如损坏了房间,还有其他的理由比如房东要卖房子,和房间要装修什么的,好像是30天的notice.澳洲的法律是保护弱势群体的,租房条款和上VCAT都是偏向租客的.)J身为律师知道只要没收到Notice的情况下,他可以拒绝搬走,随任意的住下去.
经过几次交涉后,有一天去开邮箱,突然收到一封从政府发来的挂号信,而且很厚,打开一看又被震惊了.J竟然申请了禁制令,说我们对B大吼大叫,威胁她,让她感到非常不安全.如果在30天内(好像)不申请驳回或者撤销这张禁止令,我们就有可能被赶出这套房子.(这让我的人生观有产生了巨大的转折啊!居然房客能把房东赶出房子,完全不复合我的中国逻辑思维啊.)
同事来了,先去上班回来继续码
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自己占楼2
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自己占楼3
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支持楼主原创
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听说分租合租的奇葩事情很多. 搬个板凳来听故事
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楼主怎么不回来更拉？
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楼主快回来填坑啊！
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LZ快回来填坑呀
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故事听得津津有味的 ，请LZ抽空来更新
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关注~~
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感谢分享！围观奇葩
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去年的帖子怎么被挖坟挖出来了
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明明是今年啊
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年年岁岁“租”相同
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楼主继续更
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楼主占了楼之后跑了。。还会更新吗？
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趁房客不在，给朋友看房客的房间，这样的房东也真是醉了。
看起来明明是个吐槽帖，却被冠上了分享心得经验的标题。
合租就要互相体谅，别弄那么多条条框框，要不然大家都不舒服。
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支持，你开门检查房子要跟房客说一声，是比较脏，但是你提前通知好，人家做好卫生，没有大的影响，也不能单方面说看人家脏就赶人吧，起码通知下，下次继续再赶，
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故事到一半没了
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穿越了、2046了？
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帖子是2月5号发的，不是去年么，大年三十都没过。。
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你好精明哦，这都看出来了，在下佩服，不过可能楼主不会跟新了，自从2月5号发完贴估计回家过年去了。
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呼唤楼主来填坑啊~~
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楼主这坑也太长了
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lz的文笔很好啊，语文肯定不是体育老师教的，怎么着也是美术老师教的啊……瞧男女主角的代号，男的叫J,女的叫B--JB--绝了
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