澳洲10/64 Oxford Street Epping 拍卖

在澳大利亚房产房屋




43年房子,2房2卫,平心而论,房子装修的确实不错,户型也挺好,113平米,两个阳台。位置没得说,epping火车站650米,静街。
最早price guide 75万到80万,后来中介忽悠说有两个人都出了82万5的offer,所以房东心里价位提高
看房人很多,起拍时中介鼓动半天,一个人犹犹豫豫出了个73万,后来居然一片沉默,一会出现一位女士,这才有点起色,拍到差不多75、76的样子吧,又沉默,这时匆匆赶到一对母女,临时登记加入战局,最终加到79万5,没人再出价。。。中介说congratulations但是居然没说sold,再请进去谈价么?

不过那对母女觉得这价格比预期中低,很是惊喜吖~

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腰斩

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最后成交没?

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43年的房子要担心有special levy,不清楚strata多少,但目击也不会是省油的灯。

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坐向和位置都好好,就是要花钱装修才能住,估计已经卖了

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这套房子非常好,好不好!不管说户型,装修程度,街道的环境。
我曾经出offer到82万,业主不同意,然后下午我拍中了另外一套房子。
居然只拍到79.5万,最后是这个价成交了么?


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房子太老了 很多人看不上了

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难道是危楼吗

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澳洲的二手房维护保养比国内强多了!
40多年的房子比国内10多年的房子看起来都要好

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啊!看来中介不完全忽悠啊。买家被叫进去谈价了啊,不知道最后成交没

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真心不错呀~ 装修的挺好的

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有人出82万不卖,拍卖只拍到79.5,这时候就要卖多少钱就看房东急不急用钱了

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有的时候见好就收啦,太贪心了

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这房82.5算值了,85感觉顶破天了

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43年的比4年或3年的靠谱!我见过这样房龄的,换了电梯后,Sinking fund还有2十几万。质量杠杠的!最可怕的是这几年建的新楼,质量不好,没有保修,新的Strata也没钱!

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想想人家Auburn???新apartment连房顶都被掀掉, 新的更不靠谱

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现在15年以上的公寓或着unit总的来说质量杠杠的

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买楼花确实不如买老的unit.

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43年又怎样?难道担心也和国内一样有70年产权?
多看看老unit的质量,再看看现在新盖的公寓都什么质量!


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难得遇到一个了解epping懂行的!

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不贵

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嗯。同感, 前两个星期看过。房大户型好南北通风又僻静隐私, 应该是华人喜欢呀。
82.5真心不贵。Epping 对面 Boronia 最近两套两室一卫都要85+了。可以理解房东为什么82不卖。


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没去看,有点可惜

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面积有113吗?感觉室内也一般大小

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差不多有了  面积挺大的  不过这种新旧程度的老unit不可避免的有一种奇怪的老房子的味道 呵呵

看过这个年代的房子 无一例外都有

这个房子因为刚刷过墙  不仔细应该闻不到 等过阵子住进去了就后悔了

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澳洲不能根据房龄看质量的

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但是这个unit 不在Epping West Public 的学區內。

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话说。。。昨天房产中介做电话回访,原来这个房子没有成交啊,卖家心里价位85万+
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