一大本，不知道哪部分是重点，如何读section32呢？有没有哪位可以指导下呢，多谢
谁可以帮我看看啊
评论
找过户律师读
评论
让律师读了解释给你听，靠自己风险有点大
评论
找律师读，service包括这些的
评论
在看几个房子，不能每个都让律师读吧
评论
我是自己慢慢研究，静下心来，看的懂的。真决定要了，给了offer ,在找过户师看。我是这样，就当学英文。
评论
建议找个靠谱的律师，看中的房子 想出手的 把合同先要来 给他看，看了没问题再去出手，如果没买成，可以给人家一点读合同的钱 不能白让人干活。 关系好的 可以到最后一次买成了一起给，但是多多少少还是要给点。这是我的建议。
评论
大概给多少呀
评论
赛神卅十贰
评论
其实应该每个都让律师读，这个是他们的职责，虽然自己也可以读，但毕竟个中具体解释，法律规定自己不够清楚的。我的律师是每个都读的。
评论
看关系亲疏远近了。 也可以这么算啊，人家看你一本合同，花多少时间？ 一个过户律师一小时应该赚多少钱？ 差不多就有数了。我觉得如果是熟悉的朋友律师，多看一本合同，多给人家80-100是应该的，这也是尊重别人。你买个房子撑死多看十套，也就千八百，房子都买了 也不差这点。
评论
一般前面都是差不多，重点是最后几页
评论
还是自己看最保险，如果出得起钱找一个律师，能给你好好看一遍，再给你解释一遍，这当然是上上策了，但是在这边我发现别人都是靠不住的，无论花钱多少，所以我是自己看。看第一个的时候很痛苦，多看几个就知道哪些是公共的模板，哪些是跟这个房子相关的了。
评论
主要看哪部分啊，哪些项目需要注意啊？或哪里最有可能出问题？
评论
主要看哪部分啊，哪些项目需要注意啊？或哪里最有可能出问题？
评论
我就先抛砖引玉了，地块的准确面积，污水管的准确位置，如果有，subdivision的一些证明，如果有加盖，改建，相关的permit(图纸)。council rate, 水费。有哪些overley.
能想起来的暂时这些，高手们可以补充。
评论
zoning, overlay, special conditions
评论
overley具体指什么呢？
评论
我也是最近才了解一点，比如说是不是在火灾高发区，容易被洪水淹没的地区， 还有植被保护区之类的。
评论
重点关注部分：
Copy of the title （最重要部分）
- title是否吻合property，尤其是有分过地的话，确保measurements和boundaries吻合
- vendor是否签字
- easements, covenants or restrictions比如排水管
Outgoings包括rates
Zoning certificate
确保是住宅用地，当然是哪类住宅用地华人也很看重，最好都看清楚
Council valuation
这个不是所有房子的section 32都会有，但如果最近评估过的话还算是值得参考下的，一般都会比市场价偏低些
Body corporate certificates
买apartment, unit或某些townhouse，不要错过看看物业费是多少
出租中的房产
要看看最新的租约
其它请大家补充
评论
主要看哪几项啊
评论
自己看，律师也不一定给你好好看，也不一定看得出问题！
评论
Section 32的主要内容为
A vendor’s statement – also known as section 32 – is a document that tells potential buyers certain things about the property title they should know before signing a contract to purchase.
A vendor’s statement discloses information not readily found by inspecting. If you’re considering buying a property, it’s critical to get the vendor’s statement checked by your own legal practitioner or conveyancer.
The seller is legally responsible for the vendor’s statement, which is usually prepared by their legal adviser.
It must cover certain information, including:
mortgages – written contracts giving the lenders of finance certain rights over the property
covenants – agreements that require the property owner to do (or refrain from doing) something. For example, a covenant could state that no more than one dwelling may be built on the land
easements – a right held by one person to use another’s land. For example, for drainage and sewerage pipe
zoning – how the council will allow the land to be used
outgoings – for example, rates
a declaration if the property is in a bushfire-prone area.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联