跟中介要了份合同 发现 title 还没有完成。。settlement date 在title 完成15天内 或者42天的最长一个。
而且合同没有sunset 条款。
是不是说如果title 永远注册不好 那买家就可以一直hold 10% 不放？
虽然是现房，但是其实是拍卖楼花。 感觉有坑。
这房子150-160我大家觉得有机会么
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title subdivision一般都是这个时候 基本就是一些银行和council的paperwork，lz这种情况没啥大问题
至于价钱lz可以参考一下家版的另一个帖子。。。
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感觉不超过1.55
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Subdivision 没有完成可以拿出来卖吗？
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估其中一套1.675
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可以的 完成后settle，怕的是有的新房oc没下就当现房卖。。。
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谢谢解释，所以买还是最好买手续齐全的房子。
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这房子太抢手了，听说开放第一天就有超过50组的人看房。个人觉得要1.7，关于手续应该没有问题，卖家也想赶紧交房拿钱，hold着房子房东还要付利息呢
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第一天我们去了。。有几个人问中介 is it ok for 110？ 恶中介笑而不语。。 1.7有点难，毕竟房子略小室内200不到。
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这种房子基本都这个size，如果卖不上高价我觉得唯一的理由应该是离火车站太远了，但是觉得1.7是正常价，也不算高。
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问110的话，中介笑而不语很克制了，完全不恶呀
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都是市场决定的。如果大家都觉得是110 那就值110了 哈哈
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如果你知道旧的小的三房villa已经卖了120W以上，你就不会这么说的。说一个离市场价相差太多的价格，很多人心里都会说一个词
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同意！
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另一个讨论这套房子的帖子里大家猜的价格差不多1.6-1.8
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我epping一个三房一卫的旧villa，隔壁就是carlingford，我问中介能卖多少钱，中介说只能卖到110万
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恩。。不管卖了多少 ｐｏｐｌｏｖｅ 肯定会发个帖子说接盘侠 或者捡漏 ：）
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1.74
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construction certificate 都没有的房子 敢买吗？
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签合同可以subject to OC granted
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auction 合同里没有这条， 房子小了点174m internal。
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Oc要等council批，看council效率了，估计房东心里价1.7
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没有CC还能开建么？你说的是OC吧？
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OC
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BC/193/2001
Building Certificate - w baord & f c cottage tile roof
Address: 8 Third Avenue EPPING NSW 2121
Lodged: 12/06/2001 ( Approved : 25/06/2001 by Delegated )
Applicant : R A Davies Solicitor
DA/711/2014
Development Application - Attached dual occupancy and Torrens Title subdivision
Address: 8 Third Avenue EPPING NSW 2121
Lodged: 21/10/2014 ( Approved : 23/01/2015 by Delegated )
Applicant :*
TA/1814/2001
Tree Application - To remove a tree
Address: 8 Third Avenue EPPING NSW 2121
Lodged: 20/09/2001 ( Approved : 11/10/2001 by Delegated )
Applicant : Mr Brendan James Rounds
TA/562/2014
Tree Application - Removal of one (1) x Eucalyptus nicholii (Willow Peppermint)
Address: 8 Third Avenue EPPING NSW 2121
Lodged: 29/09/2014 ( Approved : 02/10/2014 by Delegated Manager )
Applicant : *
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