4/6/2016 再次更新： 拍了186万， 卖瓜家果然是钓鱼专家
更新：查了一下，是保护区，中介很tricky的写了renovate or create ur dream home。。。。 其实压根不能推倒，只能renovate
原文：
11 Chelmsford Avenue Epping NSW 2121 http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-122628178
中介price guide 145w，，onthehouse估价185w，
不是说现在钓鱼价要罚款的吗！？！？
两个月前，59号一样大的地，拍了174w，房子更破，而且离火车站还要远
59 Chelmsford Avenue Epping NSW 2121 http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-121752910
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Epping 炒的太高了。 其实就值这个价
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保护区吗
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能卖这价都悬，贷不到款啊
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极有可能吧
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那745岂不更卖不出去啦
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是的，华人区肯定要被收割了。
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坐等chatswood暴跌
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保护区的房子location都好，都可以加建改建，盖奶奶房，街道漂亮，房子大气，不是那些TH，duplex可以比得。
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老实讲保护区的老房子还是很有味道的 整条路看上去很舒服
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你直接去出160万， 不卖给你， 直接告中介
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一般拍卖就是要往低的放才能钓更多买家啊
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卖瓜家卖的房子包装的很不错的,照片看起来大多比实际的漂亮很多
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拍卖的话看其他买家，私卖的话也要看其他买家，所以说这个房子房东估计1.6M就同意卖了，但最终价格要看其他买家。
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你出offer 1.6 他们不同意， 就是违法的吧， 现在， 指导价上浮10%。先到先得。 除非他们在“同时”收到 相同的offer。
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Yes.
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先到先得是哪里规定的？这是拍卖好吧，1.6M on the market,然后再说吧
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没看仔细， 我错了， 拍卖无所谓的，
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还有误区就是保护区的房子有一些也可以推倒重建的，比如已经建好的4 Central Ave Eastwood， 27 Epping Ave Eastwood
给Council打个电话就知道了
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location location location
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保护区
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今天拍掉了， 186w
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看房时中介直接说的，这个房子不能推倒，只能往后扩建。
不过他家真能钓鱼啊，Eastwood的那个指导价1.05，今天拍了1.425
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这位置相当好，地又大，现在是保护区，不代表永远都是，相当有潜力的位置，这个价格对得起它的位置
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请教一下，有过不可推倒的保护区取消的先例吗？
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这个不太清楚，但有R2 改R4, 将来很多事都很难说，还有好的地点的房子卖一个少一个
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保护区重建要和周围风格一样，council批
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我到是知道有原先不是保护区的，但是今年被parramatta council强划成保护区的10来年新的房子， 离这个房子不远的位置
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这条街很舒服的，路两旁都停车的情况下还可以直接U turn，我去看过这个房子，真的是破的可以，但是那条街最便宜的房子去年最差的时候也卖了1.7以上，这个价钱算是公道了。就是得有米才行，装修扩建什么的，几十万又没有了。
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