姐夫在这个complex住过几年时间，我们两家人一起相约去看这个拍卖。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-marsfield-122645406
Location很好，如果在悉尼只认火车站的就可以略过。545巴士站在50米内，600米左右小Woolworths，1km左右走进MQ大学，2km左右MQ Centre和火车站。小学是Eastwood Height，中学是Epping Boys和Cheltenham Girls，大学是MQ，研究院有CSIRO，医院有MQ Private，还有其他的设施也都很完备。
之前开放时去看过，房子条件很好，Mirvac1995年出品。占地大概390平米，独立torrents title，但每季度$600多community fee，complex有泳池和一些儿童游玩的设施。减分项是没有中央空调，而且master bedroom也没有装分体空调。此外ground floor的洗手间在房子的正中央位置，感觉不是太舒服。看得出房东花了本钱装修，display的家具全是租回来的。这个房子以前应该是出租的，不过装修过就看不出什么痕迹。
昨天风雨欲来，傍晚时分还接到中介电话询问是否会去拍卖。在过去的五年里，这类型的电话还真没有试过，看来时势和天气都让卖家和中介担心。我们估计房子会在$1.5M - $1.6M左右，不过我们都无意在这个时间接盘。自住有孩子的可以考虑争取一下，投资的话就有可能在山顶上被挂着了。
拍卖是下午三点半，我们3点15左右到达。门口已经一大堆鞋子和雨伞。Catherine也在门前张罗和每一个来客套近乎，姐夫在午饭时被指派做登记的任务，我们就趁乱闪进房子找个好位置看热闹。房子里面站满了人，基本都是亚洲人，用中文的占绝大部分。有那么三五个西人，感觉应该是凑热闹的邻居。大家一起七嘴八舌地讨论着这个房子，无非就是校区，贷款，泡沫什么的。中介团队很大，应该有接近10人。卖家是印度人，也有几个他们的同胞。按理这个是妥妥的学区房，居然没有见到什么带着小孩子的家庭，倒是有不少年轻的面孔，部分带着父母但比例真的不多。我想该不是住在这个complex的留学生来看热闹的吧，如果是真的话今天的拍卖价钱可要打折扣呀。
拍卖前，Catherine，拍卖师和卖家上楼商量了很久，我觉得卖家的期望值应该挺高的，毕竟有60-70人在场。大家都在大厅里开始等的不耐烦了。我们开始在计划一会儿结束的逃离方案，如何在最快时间找到自己的鞋子并穿上离开。约10分钟左右，他们下来，拍卖开始。首先出价的有一瓶红酒，于是一个在拍卖师身旁的家庭A爽快的喊价$1.3M拿下红酒。这个开价也是意料中事，大家都没有什么惊呼，要知道前两年可是惊呼声片片呀。沉默片刻，距离约5米左右有另一家庭B迎战1.35M，目测应该也是国人，好象是女儿带着父母来的。家庭A很快还击$1.4M。我一直期望在最后时刻有人横刀直入杀入战场，但出乎意料就没有第三个竞争者。家庭A一直领先到$1.51M，很明显，大家都看得出这场拍卖差不多了，现在就看卖家是想任性一下pass in，还是勉强接受市场了。停留了好一段时间，拍卖师也有气无力，Catherine一直在跟卖家商量是不是要on the market，我觉得这十有八九要pass in了。这时，人群的讨论声越来越大，甚至不少人蠢蠢欲动要离场了。拍卖师无奈的站着，也没有什么催促的策略，反正大家就是在耗着时间，增加压力给卖家去接受市场。好吧，卖家终于给Catherine一个on the market的决定，看热闹的人轰动了一秒，家庭B也决定给个最后一击，加了$2500，家庭A更爽快的加了一点，然后就在$1.515左右结束了。最终的价钱我都记不清楚了，反正就是大家都一窝蜂地离开，我只顾着找自己的鞋子，也没有什么心思去记这个数目。
这个价钱在我预计的下限附近，我觉得也算是回归实在的价值吧。
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不错
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这房子真是不错，位置也是非常好
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有strata大概多少？
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这是独栋还是duplex？
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算合理吧。
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这个是有strata的house
面积实在太小了 楼上3个房间放个床就不能走路了
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市场冷静了好多
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不值这个钱！
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标题比较醒目
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1.3M顶天了。
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哈哈，你真会看重点
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路过
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Thanks for sharing!
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这是个漏吗？上周好像同一个区有个duplex都卖了1.6
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Terrance title被强收strata，感觉是被强奸了
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感觉比上星期那个1.28m，Castle hill 的Townhouse划算，毕竟位置近很多，怎么说也是独立的house
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这房子走路去macquarie勉强吧,得25分钟,两条大路根本很难停车,房子是装修过的,可单单是我在那停留的十分钟就有两个人指出两个缺点,楼上toilet没通风装置,地板都不平
Anyway 没觉得好
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OMG，这房子都能卖1.5+，这么吵，地那么小，还要交物业保护费，离学校也不近，上班除了在附近的business park，去其他地方都不方便。
完全同意楼上说的，没天理了。
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合理价格，不贵 喜欢坐bus的朋友觉得方便， 火车党们觉得13不靠
anyway是值这个价格的
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疯狂，房间真的很小，这个价位 这种房子买进去，套10年
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not cheap
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严重同意，就是一个大一点的TH
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Agincourt Road这一段并不繁忙，就是靠近交通灯一点了。
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没有Strata，不过有community fee，每季度$600多。
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