周六看房，看中一个2房，这个房子第一次inspection, 不是auction， 就问中介大概多少钱，中介说中介要价95W
今天早上收到中介邮件，告诉我现在有人出96W，房东在考虑，问我要不要出价
我思考了几个小时，给他回了邮件，说，我现在愿意出96W5，但是我想周三再去一下inspection,再决定最高能出多少
结果中介给我秒回邮件，说我现在出的价是最高，让我现在就出定金 原文如下：
You would be the highest offer at $965,000, can you bring your offer forward on a contract, 10% deposit and 66W?
请问为啥这个中介这么爽快就要卖我房子？
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更新： 以上发帖内容是根据周一下午和中介的对话，在他给我发邮件之后，我没有回复他
周二早上，她打电话给我，问我要不要出offer，我说我很想出，但是我想周三早上Inspection再去看一下再决定，因为周六那天下雨，我不确定那个小院子会不会有阳光，因为虽然是北朝向，但是院子很小，而且是covered，不是open yard.顺便和中介说，我需要cooling off period，中介听完说，好，我知道了，然后就把电话挂了。
今天早上去看房子的时候，中介完全变了一幅嘴脸，很傲慢，一问才知道，原来出价96的人的律师和vendor的律师，已经ready to exchange contract了，或者说，在开放inspection之前的早上，就交换合同了。多卖5000块钱对中介没有任何影响
非常后悔，看了块2个月房子，这个属于室内面积很大， 价格合理，又很新的房子，结果我就犹豫了一下，就没了！
和中介打交道真是一门学问
真的好后悔 谁让周六下雨呢
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擦干眼泪 move on..
顺便借这个帖子问一下，2房的旧公寓，80升的水箱是什么概念？够洗澡吗
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If you like the house, just go ahead. In the long run, 5 k or 10 k is nothing and saves your time when you have to look for another one.
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technically, you cant. but if they dont sell it on 96w. you can complain to fair trading.
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多1万也就最多多200块佣金，中介才没空跟你搞不清爽，越早卖了越早拿钱
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喜欢自住的话 其实没多多少钱
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LZ, don't get him wrong ! You're not "buying" the property yet. The agent made you to sign the contract with 66W and 10% deposit just to show the vendor that you're giving a genuine offer. There's no obligation for the vendor to sell you the property at that price. It is very common.
You should ask him simple and straight "Is the vendor selling his property to me at that price? If so please notify me by email or SMS"
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VENDOR 说YES， 你不还是一样要先签合同。
没多大意义。
这个价格中介能拿去问VENDOR 就意味着 差不多了。 除非VENDOR 期望特别高， 而中介又特别的JUNIOR.
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那如果他回复ｙｅｓ，是可以留着当作证据的是吗
你的意思是，中介只是在试探我要不要真的买？
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中介没有决定权的。他的YES也不过是帮你去问问房东。只是如果你给了钱，他就好取PUSH房东签字。
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正常正规的中介，都这么说了，说明vendor对价格满意
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喜歡就買了吧，沒差多少
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True, but there's a difference. If you're signed a contract before the vendor agreed selling to you:
- If the vendor decided to pull out, he simply return you the 10% deposit cheque
- If the vendor decided to sell but you wanted to pull out, sorry you can't because you've already committed into the contract.
That's why you always need a confirmation from the vendor/agent that both parties are entering into contract.
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如果喜欢又是在自己的价位 就不用太在意这些 不是拍卖的话 中介一般都是秒回
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多卖个几万到手也没几个钱，中介宁愿快点卖点，拿到你的签字跟钱，他好找找去说服房东，一般来说差不多到房东的心理价位了，喜欢就去
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66W是什么意思？
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什么证据？双方没有签字就说什么都没用。
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过于纠结条例了， 缺乏Practicle, 签字就代表你同意了， 反悔当然要付出代价， 合同契约就在这里。
中介现在这样做已经是惯例了， 他的目的也是尽快促成Deal。 当然你可以签字的时候书面通知中介 valid till xxxx。
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VENDOR 合同上没签字之前， 一切都有变数。
你的中介用这种方式去PUSH VENDOR， 属于正常现象， 当然你也可以不签， 告诉中介让VENDOR先口头同意， 但最后也是你先签字， VENDOR 才会签字的。 所以你如果想买这套房子， 已经出价了 不妨按照中介说法去做， VENDOR 不同意的话， 你也不会有什么损失。
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是纠结啊。不过可以先签合同和66W，定金等卖方回签了，到中介处拿合同才给的吧。
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买家放弃cooling off的声明。
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维州好像没有这个
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很正常啊，真喜欢甚至我签好支票给中介，让他去push vendor,说明你有诚意，中介也更好说服而已，不用太纠结
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正常的，好中介不饶弯子
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有时候，宁愿出更高的价格抢来。来的太容易了好像就害怕了
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To be successful, one has to overcome all kinds of fear. This is similar to a situation when your girl/boy friend readily agrees to your proposal, and you'll wonder why?
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你可以在合同上加上一个期限，例如多久之内合同有效，不行就move on，看下个房子
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估计vendor已经同意96w的价格了，中介再来问一圈，你又多加5000，那就更没有问题了。
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这只是让你出价而已，房子还不一定卖给你呢
从买家角度考虑，你如果想签合同，一定要让他们限期答复
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