上周末下雨天 去看了套房 真心喜欢 地理位置也好 还不大
又想出手了 有大大们 帮忙估一个价吗？ 我想提前给个offer：）
因为看的老外好多 好怕auction 被抢了
http://www.realestate.com.au/pro ... -randwick-122765570
刚才联系了中介 因为 guid price 是 1.3-135 我直接 说 offer 1.45.
中介告诉 有人offer过这个价格了 卖家说要走auction
我是不是要加码 还是 等auction 去看看。。。 看了一下历年历史 附近整栋也就1.8 两年前。。。
现在一半semi 都要 1.5了吗？
好了 楼主准备 放弃加码 安心auction了
会回来 汇报的
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25日拍卖 归来
果断去了 拍卖 1.768 拍过来了。。。大出血 脑子一热就买了
首先介绍一下 这套房子 地理位置 真是 很不错得 如果住randwick 应该 知道 真正闹中取静 四通八达
非常有lifestyle 的地方 我本人 东区 住了好几个地方，maroubra 海边 zetland kingsford。 我自己本人
是比较喜欢 有人气 设施比较完善的。 zetland 住的也舒服 但是 公寓太多。。。 感觉 很糟心
marboura junction 也很舒服 但是 那里警察老拦我车 而且有点太过安静的感觉。。。
kingsford 中国太多 都是学生 不适合 居住 感觉流动性太大 而且 有抢劫 好多朋友在9，10点被人打劫了
kengsington 开车 都要摇上窗户。。。。
太靠海 会比较潮 而且 我也不是那么经常去海边的 但是偶尔会去以下
综上所述 这套是自住房。
讲讲拍卖过程 ， 1.35 guide price（又是钓鱼家） 3组 serious buyer 其实 好多 人 都注册了 可能是来简陋的。
1. 意大利 欧洲 高个西装 男 叫 的first bid。 朋友一致觉得是拖。。。。
2. 老外家庭 hmmmm 刚需买家 感觉就是他们跟我们硬生生拼了这8w上去的
3. 中国玩家
1号拖 1.53 first bid 直接开始
2号刚需 马上1w 1 w 加
3号镇定
一直加到1.6 的时候 3号也加入了战斗。
这是1 好退出 转成 2，3 之间的对抗。
加到1.65的时候 中介说 房子大market 上了
之后进入 5000的 对叫
：） 一路叫到1.7m 中间也混入 各种3号 1.68 等吉利数字的叫法
到了1.7之后 3后 放弃 但是 莫名奇妙 脑子 一热 就 一路 叫到 1.76
然后 2好玩加 竟然叫了个1。762.。。。
3好中国玩家 也是 强出了 1.768 秒了2号的 最后坚持。。。。
是的 3号中国玩家 就是 楼主 本人。。。。
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挺温馨的小屋，之前有可能捡漏，现在不可能
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楼主加油！希望你能拿到，好房子就按照自己最大可能争取吧！
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楼主加油！希望你能拿到
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very nice house. i would like the walls painted in white.
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这么个小semi 难道还要冲天吗？
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good luck
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这个面积多大？
randwick 现在都很夸张
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祝福LZ，前段时间看过randwick的房子，这个1.5没可能啦。好点的三方unit都要1.2了。
加油！
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你那个是独栋house吗？
怎么有四个车位？ 面积400 比我大多了
我这个是温馨小屋那！！！
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最近那里的房子涨了好多，而且稍微价格合理点都是被秒的，lz是自住的就出个自己能承受的最高价，实在不行去参加拍卖也没什么
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人家询问randwick你贴campsie干啥 两个区域根本不是一样的区好吗？
整天显摆你套利离场啊 至少看你贴了10次以上了
无聊
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我发现捡漏也很累啊！
捡漏该做的功课也不能少，看四遍，讨论半天，律师看合同费用也得出，最后基本还捡不到。我是拿着price guide的low range去买
不知各位捡漏是个啥流程，可别最后房子有啥问题，自己以为捡漏，其实冤大头了。
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230m2
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Randwick的房子少了很多。估价1.5左右。参加auction， 也可以等等。春季后估计会有更多的选择。
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祝福你好运
房子很温馨
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那里停车难。。。 估计买了一定要加个车位 毕竟靠近junction
我只是后悔 以前没早点买 2年前 独栋 真的也不贵。。 3年前 咬咬牙把哪个2.5m买了 我现在也发达了。。。
我把那个房子翻给你看看
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http://www.realestate.com.au/pro ... -randwick-118573695
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对啊 看了 就觉得自己可以住 还不用花精力打理 而且 我最喜欢的咖啡厅18gram 2分钟能走到
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就是怕拍卖被虐啊。。。 每次拍卖都虐得不行不行的。。
我能看上的别人 也细化。。
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建议不要再报价了 等auction吧 如果房东要提前卖掉 中介会通知你的
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恩 也只能这样了。。。 就是怕 把房东捧上去 他无理要价
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恩 是啊 大家都在观望吧 也可能等大选后吧
这真的难说 不过上了1.5也上买个semi 我觉得不划算。。
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这个好漂亮， 835的地啊。。。
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房子租金980 可能还是抢的。。。我读书的时候住过一段时间 停车位是多 但是 人流量也多那 每个过来去junction 的 都可能停在那：（
晚上能找到车位真的靠运气了。。。
以前也有点钱 但是那个时候可以骗贷款吗：） 现在不是不行了。。。只能实打实
4.7/6 ＝ 0.783 算8折吧。。。 hmmmm 这样想也安慰一下
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那里好多房子 都好漂亮的 ：） 大部分house 都是自住 semi 也是 都很用心打理的
不过 unit 都住的学生护士 什么的。。 算是 自住 投资 都汇聚的地方
但是 很安静
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楼主good luck
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