买的房子是3月30号settle的，今天收拾时找到一封3月20号issue的水费单，写着欠费300多刀，竟然是我的名字的，可我没有开通这个房子的水呀。水公司下班了，之后放假好几天，没办法询问。想了想，可能是这种情况：是不是我的settlement agent在房子还没有settle之前就代我开通了水，然后就是原房东消费，我买单。我推断的正确吗？这是正常情况吗？还是算是settlement agent的失误？我应该付这个账单吗？如果这样，估计马上还会收到煤气和电费单子，那可真是悲剧了。谢谢
评论
找你的过户师，不用你交钱的。这事我刚经历过。
评论
你过户师连水费都没帮你结清嘛
评论
谁给你做的过户 找他们就行。。。。。
评论
就是直接把这个bill发给过户师就ok了？他们自己会向前房东追讨吗？请问这是他们正常的做事程序吗？那我是不是应该打去煤气公司和电力公司确认一下？不然一个月后再收到其他账单就说不清了？
评论
应该是的，第一次买房，没经验，不知道这是否是他们正常的做法。还在担心马上会收到煤气和电费单子哪
评论
以后买房，要求自己开通水电煤了好了。真担心是否会马上收到相同情况的煤气和电费账单哪
评论
还是找你的过户师 这是他的职责之一
评论
以后买房，要求自己开通水电煤了好了。真担心是否会马上收到相同情况的煤气和电费账单哪
评论
他们为什么不在settle那天开通水电煤哪？这样就没这种纠纷了
评论
电煤你自己开通的 所有一般不会有错误账单 不会有你的名字
水费是一直的 在过户的时候 你过户师没帮你算嘛？
还有一个可能 过户师已经帮你把应该扣的水费在你应该负的房费里面扣除了。你看看当年你负的房费 就明白了
评论
简单说 卖房的先把水费抵扣在房价上 你在帮他还...你去看看
评论
有可能是这个水费在房价中已经扣除了，然后由你付。
我们settle的时候离下一次水费单来还有一个多月有，律师就帮我们估算了前任房主大概到settle日会用多少水费（根据以前的水费单子），然后从房价里扣除了这个费用，相当于房东预先支付了我们一定的水费，然后settle完几个星期后水费单到了，我们付全额。
评论
还没有收到settlement agent的明细表，所以不知道具体是什么情况，只知道home loan account里面的钱一算，我们比房价还要多付了22200刀，这个也许包含了印花税？没经验，真是很糊涂啊
评论
还没有收到settlement agent的明细表，所以不知道具体是什么情况，只知道home loan account里面的钱一算，我们比房价还要多付了22200刀，这个也许包含了印花税？没经验，真是很糊涂啊
评论
你别急，过两天律师会给你明细单的，每一笔钱都会列得很清楚。有没有问题就一目了然了。
评论
ok。谢谢
评论
过户师应该会给你一张settle时各种费用的列表，其中包括city council 和 水相关的sewage fee等。有些费用比如council fee vendor已经帮你交了一部分了（比如到季度的最后一天），这部分settle时已经考虑进去了。但是vendor住的时候水的usage部分不应该由你承担。过户师会帮你联系水公司和他们argue的。
评论
不是应该在成交前一天过户师就要把所有细节跟买家解释清楚吗？怎么会是在成交后才说呢？
评论
我们这位settlement agent连提前存首付到home loan account的事情都忘记通知我们了（lg之前还问过这个问题，她说就这几天），还得settle的日子从周五推到周二
评论
买家推迟成交，要罚钱的呀。
过户是找律师的吧，他／她有过失，可以追究的
评论
楼主靴子真好！我说怎么那么多分 一看...啧啧
评论
水是不用开通的，过户之前后会转到你名下，需要过户师通知yarra valley，之后usage和公园污水费都会在你的adjustment notes里面有显示，比如你3月31日settle，council费前房东已经付了一年，那么在你的adjustment notes里面会需要付给前房东9/12的费用。
现在确实有很多过户师很不专业，所以settlement的时候这些东西必须都要检查清楚。
以前买第一套房子的时候就是因为一笔物业费过户师和物业公司扯皮（前房东联系不上），试过cosumer affairs和legal commissionor投诉，也是踢皮球，所以只能自己吃进了，下次就学聪明了
评论
印花税银行会直接从你settle的账户里扣掉的
评论
之前卖家改了三次日期推迟了11天，律师说要罚钱，然后他害我们晚了4天，不知道怎么处理，只能等明细表
评论
你让那些闪瞎眼的靴子情何以堪啊？
我觉得吧不能让费劲打字帮解决问题的好筒子白辛苦，所以有分就加，现在一天只能加9次，很快就散没了，所以只能先到先得啦
评论
Perth是water corporation。污水费好像不能交一年的，是分配到每次的账单里面。
评论
这是什么意思？我的银行是commonwealth，在westpac开了一个home loan和offset，哪个是settle的账户哪？
另外真是不会用westpac的网上银行，竟然看不到home loan account，只有一个offset account，也看不到还款日和还款额，都不知道要怎么还利息，还得去次银行。
评论
settlement的钱是从你westpac账户里面走
评论
这样呀，谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联