问了银行，能贷至少7成以上
http://www.allhomes.com.au/ah/ac ... berra/1317248988911
评论
看自己财政需要，以前有个昆士兰的客户有20套这样的投资物业
评论
能赚钱么？
评论
这个是纯粹拿来收租金的，没有ng，但是价格低。那个老大已经半退休。
评论
意思是不做折旧是吗？纯粹的＋cash flow？
评论
是啊，你都net9%了哪里还有ng
评论
这个有capital growth么？
评论
capital Growth 很少
评论
就当银行存款怎么样
评论
把折旧做高点不就有了，还是这个不能折旧？
评论
买的时候要印花税，卖的时候要中介费。存款在你存的时候要你5%手续费，取得时候还要你2%手续费吗？
银行存款，到期了说取就取，这种房子你说卖就能卖出去吗？而且是你说卖多少钱就能卖多少钱的嘛？
所以不能当银行存款。
评论
折旧是需要会计做折旧表的，不是你说多少就多少。大楼15年每年1.5%，asset最多5年。service apt每一段时间就会换家具，房东出钱的，这个才有折旧。另外，折旧不等于ng，negative gearing。service apt或者student accommodation一般由于租金高，都是拿来做收入用。要退税什么的话是没有优势的。由于物业特殊性，capital gain几乎没有。
评论
这个只能贷50%，而且做不了investment home loan, 因为owner不能 occupy
评论
已经问过银行了，按照defence house做
评论
哪家银行？利息多少
评论
nab，还没做pricing
评论
给力 做完分享一下哈！
评论
我都不一定买
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了