梳理一下，去年买了套房BV 区域子走去未来火车站600米篱笆后面就是norwest business park.几个月前收到castle hills ray white和一位邻居的信，大概内容就是要我们所有owner一起form a vendor group一起卖房产由ray white代理，原因是政府有规划。当时觉得这事也就是随便说说罢了也就不了了之。
前几天邮箱里多了封信见图片，觉得蛮有意思就给电话上的developer打了个电话，谁知道他正好在我家马路上和别的房主开会说马上就到我家了。抱着随便看看的心态电话拉出了隔壁大叔大婶一起去听听怎么个事，谁知道刚一上递完名片来就说我们这条街一半会在两年内rezone成为r4，已经留意好久希望能买下半条街开发6层住宅！really?大叔大婶直接不废话问了两个问题一我家房子market value多少，大概能卖多少，这developped直接给你报了我当年的买价，直接说double 我们的买价。然后隔壁大叔大山就是一顿啰里吧嗦的讨价还价。当然别人developper也不是吃素的，详细介绍了开发流程和算钱模式，简括一下就是
1，必须要有4000-5000以上的地才能开发，必须联合卖房
2，他们必须把下水道拓宽成本巨高（目前此条街20户左右一共60个马桶，造高层后最少200-300个马桶抽水量猛增），地留多少出来造房子，买价减去成本减去他们25%-30%的利润其余可以和我们分。不赚钱的他们不干
3，中介1.5%提成太高
4，邻居都卖你不卖你就是个二货，没有卖不掉的房子只有谈不拢的价格，隔壁老头目前不愿走你给他10million 他马上动手打包
5，此次会议no obligation，下次集体会议要签option contract subject to DA 什么的
此次会议最重要的信息就是此区域会从r3变为r4，他们一直强调他们和hills shire的关系，不然跑来挨家挨户的开会就是浪费时间，明天复活节也没得休息还的挨家挨户跑。
更新 07/04/2015
Ray white无约造访了我家，非常确定和的告诉我们火车站700米内会rezone到r4.
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目前是r3的地，隔壁火车站，我在想开发商有没有什么内幕消息以r3的价格买入然后等rezone到r4 赚翻。我这里不造apartment绝对无利可图。
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多虑了，我家信箱每过几天都有类似小广告，中介也要吃饭，万一撞上了呢
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恭喜发财
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恭喜
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跟周边邻居商量一起卖，单个没好价
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有可能
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恭喜发财
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更新，刚才builder来我家了，直接说政府有计划r4.这下有戏。
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恭喜
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发了
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是哪儿，
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一定要联合起来卖高价
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恭喜
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山区西北线，刚才和几个邻居和开发商谈了两个小时。非常好的消息就是计划要rezone，邻居们都乐坏了。只要有4000平米就可以签什么option之类的合同。我想没有人会傻到不肯卖吧。
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恭喜，就是中彩票
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这种被钱砸到的感觉一定很爽
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恭喜
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恭喜恭喜
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中大彩票啦，恭喜恭喜呀 LZ，有钱换好区好房啦
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和信没有关系，只是怂恿业主交由他们代理
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可以告诉大家你这里是悉尼哪个区吗？
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恭喜，可以给分吗？
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为啥那么多人都说是中介，人家摆明了developer，非常不喜欢中介。bella vista 附近一带
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发了发了
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这不就是广告吗？
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发大了这回
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人家直接跑offer double market parice maybe better if sold together还广告？讨论的问题是这里将来变高楼区了目前的下水道容量不够大，周围多少地必须溜出来做车道，和楼高多少什么的。还有就是说会算给我们可以给我们多少基于楼售价减去成本和他的25-30percent profit剩下都是我们的。
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