澳洲VIC 两场拍卖实况

在澳大利亚房产房屋



第一场 在Clayton 的centre rd 上面
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-123741890
地大 有950平米，房子无比破，破到1分钟都不想待在房子里，里面的味道巨大。
位置超级方便，对面就是一排小店，旁边若干个诊所，离Clayton的coles，商业街，车站都很近。
走路去火车站不过也就最多7,8分钟不到吧。
来看的人大概有30-40人，风格迥异，各类人种，侧面反映了这是一个文化融合的区域。
这块地虽有950，GRZ2， 该公寓刚好也差点，很尴尬。
按目前Monash 康嫂的规定，就算950的地最多估计也就是三个townhouse的料，成本有点高，
除非等着rezoing或者邻居卖房，可能会有大有作为。
周围的人，都预计成交价会在1.3-1.5之间。
拍卖师在没人出价的局面下，直接开标1.4m，并要求一下加5万，就此感觉房东的reserve不会低，
怎么也得在1.6上下了 。
印度夫妻试探性的问了一下，要加1万，直接被忽略拒绝。 拍卖师后来将出价降到2.5万一把。
见效哦， 华人老夫妻，跟进了哦。 印度夫妻，有点坐不住了， 反正你来我往，到了160来万。
印度夫妻拜拜了！一个单身鬼老加入了， 跟中国老夫妇竞争，基本都是1万1万加，最后老夫妻
加不动了，被鬼佬男1.7m拿下。 三条黑线！

第二场 在最近风头正劲的BE
http://www.realestate.com.au/pro ... eigh+east-123746890
地真心不大 530多，房子分两段的，主体里面其实就2房1卫。虽然标有3车位，其实连车库的没有的。
房子据介绍翻新过，确实也能看出来，后院大面积的decking和pergola把户外打造的很舒适。
但绝对不是大翻新，精翻新，很多地方还看得出原始的痕迹。
不属于学区，BE区的边缘，但也不算BE最差的地方，毕竟在CENTRE RD以北。
带点小路冲，地图上看得不太明显，实地去看得话还是挺明显的。 看房的人基本都是纯鬼佬的。
要是我个人预计的话觉得93-95万吧， 应该差不多了。
鬼佬小夫妻80万开火，鬼佬老夫妻迎战，1万1万你来我往上了90， 印度小夫妻问曰 on the market 否？
拍卖师很诡辩的说，你再加1万我告诉你， 印度西装男加了5k， 拍卖师说on the market，
怎么说呢， 看来房东一点不贪心，跟我预想的价格也不相上下！然后鬼佬的老夫妻和年轻夫妻 又展开
拉锯， 一直到了100万。 年轻夫妻基本也力不从心了，印度小夫妻开始迎击就在他们旁边的鬼佬老夫妻，
大概到了102万，老夫妻暂退。 有一对鬼佬中年夫妻杀入， 跟印度小哥 互相1千1千的家，拍卖师以极快
的速度估计喊了有40多个数， 鬼佬夫妻退了， 眼看胜利在望，旁边的老夫妻使出了最后几发弹药，每次
印度都迅速1千还击，毫不犹豫，最终定格在了107.5万！这比房东的reserve高了20%


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写得精彩，我加分

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贵啊！

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不是commercial zone 是residential zone， 怎么用来商用额~

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你是指burwood east ？

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Croydon 800m2+的3房破房子都拍到85+了，不算什么

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辛苦了。

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我今天在murrumbeena看了一个，离火车站很近，350的地，很老的两房一卫，装修也比较老化，也正好是107.5万。

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房子真的是越来越贵

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感谢分享 描述得挺精彩

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谢谢支持！

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精彩

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傻子还真不少 be 这边530的地还107w

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CENTRE路这个，可以用来盖诊所，算是半商用了。

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Bentleigh East 要疯


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croydon今年是真的疯

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Centre Rd这个房子之前是私卖，我看到过，才标价92万，后来好像换了中介，改成了拍卖。。我靠，居然高了这么多，早知道我买下来然后转手卖了。。

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贵哦

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没有吧， 我看一只都是说要auction

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上周看了6 sunnyside av camberwell vic 800多的地285万流拍

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我在它变成auction之前就看到了，唉，现在这个悔啊。。放了Private sale好几周才变成auction的。。

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好吧 太遗憾了

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不过当时也是觉得一烂房子，买了还得拆了重盖。。这地能值这么多钱吗？170万好像也是有点夸张。。

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买不起

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楼主文采相当，读来有亲临现场的感觉，
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