如题
不在city上班，暂时小两口……预算45左右不超过50万，买Narre Warren South 或者berwick靠M1以南的地方，也就400多的地，M1边上有几个房子，虽然便宜但离高速太近，然后沿着C407往南看，看到竟然berwick water这一圈都有新地盖房，400左右的地26-27万，加上盖单层house也差不多50万！
不过翻了旧贴子，发现这里好像，都是flood zone影响大吗？而且我看中的地皮是在靠Narre Warren South这边的，，走路三分钟有个叫berwick spring的湖，但湖里面看起来乱七八糟的，担心夏天闹虫蚊，给点意见，谢谢
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升值空间不大 附近太多新房新地 除非不在乎升值不去city上班 就为了能住新房 都能开车
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好歹这个区suburb也是Narre Warren south还是berwick?这种预算也就不用想什么什么升值潜力了
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自住，短期内不考虑升值问题，因为现在两人一个在keysborough一个在Narre Warren上班，所以考虑这附近的。3楼的也说了，这个预算，买哪都谈不上升值潜力。或者你有啥好建议么？
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可以看看dandenong north, keysborough, noble park north, narre Warren, endeavor hills
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这budget就新开发区能住新房 其他区偏远还是几十年的房子
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对啊，Narre Warren south大概能淘到十年左右的房子，偏一点可以新房，虽然麻烦点，有点动心！但对什么flood zone没啥概念，不会发洪水吧
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嗯，也考虑过近一点的区，但挑来挑去也没啥满意的，越看越远了后来
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Berwick的新区可是没有老区位置好
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看房的时候，只要外围还有房子结构好，有些东西装修下就可以上个档次，大地破房是的流行潮流。比如地毯可以换地板，厨房浴室都可以再翻新。
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我也比较支持在noble park north 附近买，早上M1 Narre Warren 方向不堵， 下班 city 方向不堵。去keysborough 也很近。去glen waverley ,clayton springvale都不远。 房子旧可以装修，但location是永远变不了的。你短期不想换房，还是住一个相对近点的地方比较好。现在的新房，地小，质量都一般般，在flood zone根本没有啥升值空间，纯硬伤。换是我肯定不会买那的。
个人建议，仅供参考
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挺好的，推荐。50w属于低价位了。casey central shopping centre起来后，对这片影响挺大，明显抢手。比enden rise那边更有卖点了。dandenong到berwick要改3车道，往city方向一部分改5车道，交通会更好。施工期间会堵。
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纠正楼主，不是整个berwick都是flood zone的。即使部分区域是，也不要一提berwick就说到洪水好不好，墨尔本多少年才有一次洪水啊？只要你的房子不是周围十几个房子里面最低的，基本不用考虑洪水问题。
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如果是我宁可买narren warren或者nobel park，买nobel park前面的人已经说过了，而且nobel去city也近，如果只是自己自住，不考虑上学等，nobel park还不错的
你说的berwick water最大的问题就是太新，因为太新，网络估计都不通，berwick新区很多，但很多新区真的不怎么适合居住，berwick有火车，可那些新区基本不可能坐公交车或者步行去火车站，开车去火车站又基本没位置，所以火车对他们没意义。何况买房还是要买涨的，berwick water的地，我记得2年前就接近26万400平米了，加上最基本的新房20万，所以在berwick water造个新房也至少50万
花50万我宁可买narren warren，我个人更看好narren warren的发展，相对于berwick而言
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我有还没开始做广告的 Narre Warren的十五年新的三房三卫房源
45万以内
楼主有兴趣可以短我
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嗯，知道是趋势
但是这么一装修，估计又要5万以上进去了，还不能贷款，头疼这个。吃紧的就是首付，所以最多不超过50万
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我现在就在casey central上班
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预算最好是45万不超过50万，所以dandenong 往上我之前都没考虑过，难道不是嘛？
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去看地的时候刚好碰到隔壁的地皮的房东，地跟我看中的这块差不多大。他说这地皮前年25万买的，刚过户没多久，所以中介给我的价格是27万，一年涨1万的节奏？
至于网络，新地不都说NBN？
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盖房，分分钟超预算，还要整landscaping，fencing,driveway
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别说NBN了，你问telstra和optus通不通先吧，很多新区的都是用mobile internet的
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另外，新建房看起来是免了印花税，但你开建的时候就要支付利息了，正常半年建房假设没任何中断，你每个月就要支付利息了，按照资金成本和利率来估算，50×0.04=2万一年的利息成本，半年就是1万
买个50万的二手房，印花税首次购房者大致也就1万左右，所以你买新房根本没有省印花税，因为你建房期间也要租房。建新房还有各种风险，比如说建筑商靠不靠谱啊，用的材料怎样啊，远不如二手房来的直观，另外上面的费用还不包括花园，你如果做过花园就知道花园的成本分分钟就把你一个首付交进去了
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哦，这样。盖新房有点拔草了
但我这点破预算，过了dandenong就别想了，是不是应该Narre Warren south淘淘？Hampton park就算了，好像负面评价不少……
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哪家呀？到时候去捧捧场
如果会稳定在casey上班，推荐咬牙55w能买到，hillsmead小学周围的地方。hillsmead中文是第二外语。老人来了还可以走到casey central非常方便。
50w买新房，确实只能400左右的地了，地650的话新一点的二层基本要卖到70w了。新房应该都是NBN吧，问问telstra。旧房不淘的话，C404西边直接可以买到，比C404东边还是要差一些。东边的小区需要淘一下。
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我虽然住berwick，但我认为narren warren生活更方便，毕竟那个shopping中心基本就是那一片的cbd中心了，50万买个火车站边上的房子还是有的，要么就买nobel park，要买就不要买大家都在炒的地方，要有自己的思路去买房，berwick可以买的地方就是火车站为中心，画2km的圆覆盖的地区并同时尽量过滤掉高速路影响的，其他地方都是瞎扯
买narren warren也是这个思路
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Narrate warren south有一套52.5万+的房子，我出55万，结果房东没有58万死活不肯卖
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4 Buttonwood Court Narre Warren South Vic 3805
是这套吗？
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两人都刚上班，50不能再多了
利息到时候都够喝一壶的，谢谢你的建议，C404西边我也去关注一下
casey上班也是临时的，但干一年是跑不掉了。但是咱总不能按工作地点找房子吧，用得跳槽吧
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这房子内部不小，就不知道地多大
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