https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-123469174
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上周附近差不多的旧房还卖了136万 (#64 Campbell St, GW) 才几天就暴跌16万是咋回事？
www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-123707666
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这个地段1。2不错的。
公允价
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位置还是有区别吧。你可以仔细看下那一块 （high st， highvale，Capital ave，和dandenong creek围成的区域），里面的房价从95万到130万都有的。我也觉得太奇怪了。
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我觉得这两个房子位置还挺近的啊 ?
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其实属于正常范围的价格，非学区，650左右的地，基本就是这个价格。有的拍卖争抢厉害了就多些，私售或者拍卖不热闹就少些，实在是无法体现整个区的涨跌趋势，多出钱了或者捡漏了也都是个人行为而已。
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正常，受上周vs 大事件影响。必死加速了
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兄弟的意思是可以再等等，等远东彻底死透透了再下手是吗？
我懂了
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啥时候入。我等东哥发信号。
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东哥前几日讲富士山。现在可以入了
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靠近公交车？
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查了下， Camelot Drive上面好像确实是有Bus ，但就算是小主路, 影响也没16万吧 。。。。。。。。
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必死哥复出拉
@ 必死哥 ~~~~ 你看，我帮你找到远东必死的证据了
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cheap
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楼上点的都是在等跌的同学
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价格算正常吧，不贵不便宜。看来卖家对房价的心里预期不太高，也没有太多的买家真爱这个房子。
卖房还是要找当地的local的中介，对市场和价格的把握更好一些。
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这块地方应该是glen最差的吧 地势低洼 离火车站超市都远 也不是那个校区 难道就因为属于glen 就卖贵
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同一个房，半年之内卖掉，跌了16W，我才觉得是暴跌
两个房子面积差不多，室内也差不多
贵的那个多个游泳池
另外很重要一点，120W那个算是个小主路了
加上市场上下10%价格浮动都属于正常。不然哪来那么多捡漏的，和高买的
两个房价都是正常市场价格。
哪里来的暴跌？
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突然想到一点：monash对zone的新划分，这两个地址好像不是同一个zone里。1.2M这个房子对开发（包括重建）有更严格限制。
有可能是这个原因。
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是吗？ zone 有啥不同？
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waverly road以南靠近高压线和高速公路是glen最差的地段。Highvale校区这一块10几年前，我刚来墨尔本的时候，跟校区差价也就15%左右，不少房子甚至比校区还贵。Highvale校区这块环境很好，不少房子都有mountain view，居民中有不少住了一辈子的白人老人，她们心理价位大都不高，有心人很容易捡到漏。
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好像是同一个zone.最近Glen出来不少房子，高买贵了10%，捡漏便宜10%都是正常的。
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感觉64号 房子更大, 厨房厕所比较新, 后院地砖和泳池 挺不错
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以前好像有个大神画过一张GW的区域等级图， 从1-9等
这个区域应该是在5-6之间，不能和学区内比，但是和其他非学区比还是不错的
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