不是拍卖的房子，跟房东谈了一个合适的价格，准备签合同跟银行搞贷款了，卖家通过律师提出，取消cooling off，并且直接release 10%。想问下，这样的合同，大家会签嘛？过户律师不提供意见，跟broker商量觉得风险太高，因为是买投资房，并且已经有一套自住的在贷款中，最近银行贷款审批又严格了。 想问问大家的意见
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买房前先做pre-approval。 一般一天就可以拿到pre-approval
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不签
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想买就签，不想买就不签。房子如果拿出去拍卖也是这样的条件，价格还很可能更高，房东不愁卖，为啥要让你？
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不签,
取消cooling off可以
直接release 10%不可以
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要问问直接 release 10% 的原因 有可能是因为下家等着这笔钱去买下一个房子 也有可能是其它原因。这个是可以谈的。
现在既然你想买这个房子了 可以再做一次 title search 看看房屋产权情况 以及 是否有什么 caveat，以防其它意外发生
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更新一下，房东的房子隔壁已经卖了，DA申请推倒建一个两层的apartment，还是带地下车库的那种， 其实很担心隔壁建楼对自己的房子影响是不可知的，也跟房东表明了这个情况，房东才肯在价格上稍微让了让步。这种情况，房东还那么牛，就完全无语了，楼主觉得就算不考虑以后对房子的影响，这个隔壁马上就要开工这个事实也够让人吃不消的了。 所以就坚持一定要cooling off跟不能release 10%，这样应该不算过分吧。
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房东要去参加拍卖买房
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最好再做一次 title search 林子大了 鸟多了
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可以不要cooling off 但是 release 10% 绝对不要
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如果lz担心贷款问题，最好都别答应。但如果有别的买家，Lz就少了竞争力。关键还是看Lz怎么权衡。
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这个是为什么呢？
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好房子就签啊
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对方等钱花，可能买了其他的房子。觉得有风险，就不签。
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要防着卖房的人 不一定拥有 100% 产权
或者
在这个 property 上是不是有其它的限制条件
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自己本身就是townhouse，怎么卖地皮
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