购房置业对一般人来说是其人生最大最重要的一笔消费（几十万至几百万澳元），因此尽量多的掌握信息和听取经验，做到知己知彼少走弯路，是自己最后能做出较准确决定的基石保障。
我打算整理一个一站式信息检索贴，每周把大家的拍卖见闻，市场动向，以及买卖数据索引进来，方便后来的读者或新移民能够快速把握市场脉搏，也帮助老移民们有个历史数据可以参考。
不知道可以做成什么样，试试先，看看大家反馈。
加分不要手软...
| 房市直通车 |
| 2013.6.29 |
| 2013.6.22 |
| 2013.6.15 |
| 2013.6.8 评论 1 买房看房的前奏--了解自己的财务状况，知道可以去看和买多少钱的房 算算自己家赚多少钱，交多少养老金，交多少税，到手多少钱 http://www.paycalculator.com.au/ 算算大致可以借多少钱 （各大银行和非银行lender都有类似online calculator，自己google下） http://www.moneymanager.com.au/m ... ors/borrowing-power 了解下当前借款利率多少，按照你输入的贷款额度，每月要还多少钱 http://www.ratecity.com.au/home-loans BTW：要是残酷的发现自己赚的钱不够贷款买房，可以参考工作版各类精华贴先找工换工赚更多钱 www.seek.com.au www.mycareer.com.au www.careerone.com.au www.apsjobs.gov.au 或者快速通道工作版http://www..com.au/bbs/f ... mdisplay&fid=52 评论 2 找房是个技术活 买房一般得结合预算价格，个人喜好，地段区域，校区就业，交通购物，增值潜力，出租市场等林林总总的条件框框，所以大家总觉得预算内好房难求...其实反问下是不是我们要求太多太高了？哪些条件是我们可以tradeoff的？在现实主义者眼里，完美是不存在的... 不过大家为了在既定的预算范围内尽量多的满足各类以上条件，就得发挥“找”字的功能。 要“找”就得听经验用工具，是吧？ 房源信息大多来自如下2个站： www.realestate.com.au 是中介才可以登广告 www.domain.com.au 房东自己私人也可以打广告 房地产观察 http://www.propertyobserver.com.au 综合查询 http://www.nestoria.com.au/ 到底买哪里？社区口碑评论网站 http://www.streetadvisor.com.au 看看周边设施如何，大致参考下出行指数 http://www.walkscore.com/ research下中位价、社区情况、以及拍卖结果 http://www.propertyreporter.com.au/ 买了投资的，或者自住但是非常希望能增值的 http://www.yourinvestmentpropertymag.com.au/top-suburbs/ 墨城的同学看这里 http://www.reiv.com.au/Home/Prop ... edian%20Prices.aspx 查查之前卖了多少钱等信息： http://getsoldprice.com.au/ http://www.onthehouse.com.au/ 主要用来查下房价成交记录。有房价估计功能，但是不准确。 http://house.ksou.cn/ 有房价成交记录，主要查下某房的周边对比以及周边设施情况，如学校商场之类，亦或离开CBD或火车站距离 http://www.rpdata.com/ 房屋买卖最权威且准确的数据服务，收费服务，真打算买那块的话可花钱查下一条街过去一段的信息分析或者具体哪套房 http://refindhouseprices.com/ 看看某套房上市以来的要价变动情况 http://maps.google.com.au 用地图工具足不出户可以去看个实景情况，不过数据有6个月以上延迟 http://maps.six.nsw.gov.au/ NSW的买house同学可以用政府的GIS工具丈量土地等 每周拍卖查询 http://www.reiv.com.au/ （VIC） http://www.homepriceguide.com.au/ （NSW） 政府卖地网站： http://www.landcom.nsw.gov.au/ （NSW） 自建房政府信息站： http://www.yourhome.gov.au/ 学校信息查询： http://www.schools.nsw.edu.au/schoolfind/locator/? （NSW） 人口普查信息： http://www.abs.gov.au/websitedbs/censushome.nsf/home/data 评论 3 找到了房以后就得“买”了 去贷款前，先查下自己的信用记录，不要不小心被哪个ISP、手机运营商或电力公司给blacklist了。 http://www.veda.com.au/ 信用查询官方机构，目前已经是Suncorp旗下企业，个人自己查询免费 自己算算先： http://www.planabettermortgage.com.au/loan-calculators.htm 好了要去贷款了，货比三家大家都明了。 http://www.whistleout.com.au/HomeLoans 买房还要交税？很不幸，真的要交税！ http://www.apps05.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/index.php （NSW） http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... le/Calculators?open （VIC）（谢谢楼下同学补充） 注： 每个州都有各自的官方政策和计算器，欢迎大家补充。 买了house还得买强制保险呢 各大保险公司都有类似产品，GIO，Allianz，QBE，CGU，AAMI，Suncorp等 一样，货比三家不吃亏： http://www.choice.com.au/reviews ... ew-and-compare.aspx http://www.canstar.com.au/home-and-contents-insurance/ 买卖房子大多还得找律师（solicitor）或者过户师（conveyancer）成交 （当然你也可以自己做） http://vogueconveyancing.com.au/ ... -which-do-i-choose/ SA的权威信息，其他各州类似稍有不同 http://www.sa.gov.au/subject/Hou ... ionals/Conveyancers 评论 4 房子买好了后...
有时间来补充 评论 5 房子买好，Life enjoy到一半，变化又来了...
此间很多financial management的东西，有时间来补充，也望业内人士补充指点。 房屋买卖capital gain，遗产法与战略，estate planning， 遗嘱计划，配偶子女财产分配... 评论 期待！ 评论 先谢了，帮顶 评论 Mark 评论 好人啊~~~ 不过俺已经自己磕磕碰碰刚买好了房子啦~~~分分还是发给好人~ 评论 谢谢楼主。很多网站我都不知道。 评论 【大盘】 [VIC/TAS] 6月08日墨尔本房产清盘率69% by ys98 http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 08/06/2013拍卖结果 （悉尼70%清盘率，中位价700k。上周悉尼78%，中位价906k） [NSW/SYD] http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 [NSW] 2013年6月08日 悉尼房产清出率69.7% by dootbear https://www..com.au/bbs/ ... amp;tid=691088& 【个案】 NSW： Chatswood拍卖归来交作业（900k起拍，最后1.33million成交，整个过程半小时左右） by damididi http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 房价疯了 Carlingford Rd 大路3房烂house 83万 by West http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 VIC： 看拍卖归来 WHEELERS HILL （70起拍，中间有人一次加了3W，4，5组人出价，现场 40－50人，最后一老外中程发力 87.5拿下） by 风迪 http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 拍卖冲动是魔鬼 （2013.6.1 45万要价，最后59万多拍出去。39 tommey st, vermont VIC） by chuliuxiang http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3 评论 谢谢，很有用的信息！！！！ 评论 收藏 ，谢lz 评论 评论 评论 瓦塞，这是我见过最全的买房子参考贴了，顶 评论 评论 评论 强悍 评论 太有用了，好人啊。 评论 帮你补一个买房后 要交的钱 FOR VIC http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... le/Calculators?open 评论 评论 顶 评论 Very detail push 评论 学习了 评论 顶！ 评论 前排占座 评论 希望真的可以坚持下去 ！ 澳洲中文论坛热点
过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户 所有权贷款利率澳大利亚如果大约有60万元人民币，那么利率可以好于5.63％吗？ 评论 是自助服务还是投资 评论 您自己 评论 5.49％ 评论 我的经纪人让我5.1％ 评论 它是哪个银行？评论？它是哪个银行？谢谢你？ ... 房地产在紧急市场上代表什么澳大利亚我刚刚收到了该机构的短信，要求我们立即去看房子。为什么会发生这种情况？看起来不错 评论 这首先是市场来测试市场。不要那么兴奋，要冷静。评论 评论 首先要找到吸盘。如果您 ... 浴室柜的更换澳大利亚亲爱的亲爱的亲爱的，家里的浴室柜由于漏水而被浸泡，必须更换。尺寸为1700mm，我认为这不是标准或常见的。 在这种情况下，我想我必须找到一个橱柜工厂来测量尺寸并自定义，对吗 ... 帮助拆除墙壁和变化的结构澳大利亚房子在二楼。想要拆除一楼的两间卧室之间的墙壁，有几扇门想改变方向。 您能找到一名结构工程师来绘制图纸，然后找到木匠来修改结构？不申请建筑许可？ 另外，如果可能的话，墨 ... 我希望我买房的经验对每个人都会有所帮助澳大利亚昨晚11点，我接到了一位代理商的电话，说房东同意我们提出的价格并签署了合同。我们终于买了我们的第一个房子。 评论 说实话，我不想买房子，我总是觉得借给我的贷款很痛苦，好 ... 厨房下水道管被阻塞并寻求帮助澳大利亚家里的旧房子堵塞了厨房的下水道。可以去除的所有东西都被删除了，房屋地下的老式陶器仍被封锁。然后房子翻新了。之前在厨房外建造了一个阳光房，维护入口的位置被新的楼层覆 ... 问题租户拒绝检查和租金（QLD）澳大利亚O.P. 大家好， 目前，我目前为我的乡亲在布里斯班管理两个物业。我遇到了两个单独的问题，并会喜欢想法或类似的经历。 1。目前的租户拒绝访问和租金： 该租金中的租户目前拒绝支 ... 排水地役权到底是什么？澳大利亚我在网上发现排水地役权通常用于对雨水进行排名。购买房屋时，该机构还表示，雨水可以在这里排名。但是现在建筑商说： ‘关于雨水设计，我已经与我们的施工前经理讨论了这 ... 在银行支付抵押贷款后，请询问有关房屋头衔的问题澳大利亚我想请银行申请抵押贷款。关闭贷款帐户需要多长时间？银行会向我发行类似于房地产证书的证书吗？ 评论 我曾经是，但是现在它是电子的。 评论 如果您没有房地产证书，则可以前往 ... Asko的洗碗机已经使用了十年了，热水突然不再是热的，如果不能洗碗，该怎么办澳大利亚想问您是否遇到了这样的问题？还是洗碗机的寿命几乎相同十年？ 目前还没有官方维修，我觉得它将一次消失。我想先遇到一些麻烦。 评论 您可以更改热泵，但是购买新的泵不少于1 ... 紧急租金寻求帮助！呢澳大利亚因为我只是来澳大利亚租房，对这种情况不了解，所以我想请所有的朋友和大wigs以提出他们的意见。 （我想在这里表示感谢！） 当我搬进来时，屋顶泄漏了，模具很差。将电子邮件发 ... 询问有关高架电缆的问题澳大利亚如果我的邻居建造树枝并切断我的高架电缆，该怎么办？ 我在线阅读。我应该如何将其报告为私人高架电线？ 评论 单击电工来捡起它 评论 如果剪下电线，您的房屋将被关闭。这部分不 ... 撤离的通知：是统计数据必要的澳大利亚O.P. 我们拥有当前正在定期租赁的租赁财产。我们最近出售了我们的主要居住地，并计划自己进入租赁物业。 我联系了物业经理，向租户提供了所需的三个月通知。但是，代理要求法定 ... 没有净成本太阳能澳大利亚最近，有人来建议安装无净成本。安装它的任何朋友可以共享它吗？是陷阱吗？ 评论 您认为会有这样的好事吗？如果您购买的东西会有很多卖东西吗？ 进一步，您计算回报率 评论 是的 ... 圣地这么疯狂吗？澳大利亚http://www.realestate.com.au/pr ... d-st-ives-nsw-2075/ 遗产房屋具有良好的外观设计，但是在居民区中期的感觉被装饰绘制的大白色墙壁摧毁了。背后有一个不适当的主人……整个房子和庭院都无法 ... 悉尼房屋翻新的经验：拆除壁炉，增加燃气炉以及更换窗户和门需要多少钱？澳大利亚我想问大家：我打算在悉尼家中做以下装饰物品 1。取下旧壁炉（可能包括烟囱/烟道）； 2。添加/扩展气管管道以连接到燃气炉并安装炉灶； 3。卸下窗户下方的墙壁并更换门（宽度保持 ... 有抵押贷款的朋友，税后净收入的每月付款帐户多少？澳大利亚我想发布一个投票帖子，但找不到在哪里发布。哪个善良的人可以给我一些建议？我将帖子更改为投票职位。 现在，利率越来越高，它将继续上升。我想知道每个人的收入和贷款还款的 ... 身体公司调解申请澳大利亚O.P. 另一个所有者和我本人正在尝试在某些阻塞的问题中解决最后一个问题。 基本上，两个所有者认为，从洗手盆到淋浴的浴室地板下运行的排水管中存在生锈问题，这是一个身体公司 ... |