在Templestowe买了一块地，准备自己建一套45sq左右的欧式经典房。预算在750k左右。
经过第一轮看了大约10几套样板房，包括Metricon，Carilse，Porter Davis，Latitude 37， Comdain home，还见了一些小builder没有样板房的， W. Healey 和 RZ owens。
现在把范围缩小到中，小型builder，
L37 和Comdain，都是不包landscape，45sq价位在75万左右，样板房质量也是在同样价位的volume builder之上。
Comdain montpellier 户型包括 LLVE appliances，raft concrete slab，Acrylic render, 一楼 2.9m BV 结构，二楼2.7m高 foam 结构，整屋换铝合金门窗（升级），石英石台面，实木地板（升级， 总价在75万左右。这星期去见L37.
W。Healey 他们比较贵，一年只做10套房左右，专长建balwyn区法式豪宅。26k／sq 起，40sq在 1M左右，但是价格他们可以从land survey， build 一直做到landscape，最后买家只需要买家具，拎包入住。
RZ Owen 是只做building，需要自己找人做survey，画图和交permit，最后还要找人做landscape。基本上预算要在见设计师时候就要订下来，我估计他们 75万也能建成45－50sq 欧式，但是就是不知道质量咋样。
comdain预算40k site cost多不多？如果自己找人做会不会便宜很多。
有没有高人能给我一些建议？包括如何议价，能不能让builder在整个cost上5－10%off ？
我有尝试问过bonus，Comdain直接他们重来不打折。我在想如果现在还没交7500的survey钱，都不能还价，那一旦交了钱不就更不会便宜。
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楼主都去哪里看样板房的啊，是keysborough那里进去找吗？谢谢
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Templestowe建法宅。。。 估计老外邻居很不爽的
前几天公司xmas party，老外同事聊起房市，说鲍文，鲍文north大量的法宅 heavily devalue the suburb
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Art Deco Design的意思吧
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你买了sarah crescent那块地？
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大伟能不能介绍几个好的精品builder,例如Englehart之类的。
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去builder网站上找
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我指的就是所谓的假法式，外墙render，facade是classic款，内部里面都是一般的现代设计。
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这个我懂，法式普遍都在25k／sq，20k／sq的只有华人才能建。但是质量不太行。eaglehart charge 30-35k/sq, 法式贵在它有很多细节是一般的房子所不需要的。
我关键是预算不够
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Englehart造一个50sq的要1.5mil?
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再好的render终究会开裂，现在可以做 100% Acrylic render，据说可以解决水渍，裂痕问题。
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19m* 34M corner block
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感觉你预算不太够呀。除非里面没啥升级。我盖一般的房子48-49sq也差不多700k了
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我去看过Belmore Rd 样板房，200万, 60 sq
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厉害了，看来我还要奋斗个10年才能建房了。还好地已经有了。。。
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Balwyn啊，15年年底你说Balwyn要跌我就捡了一个 。在Bevan附近
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现在Council估价已经比买入价高了。。去年底真的是入手的时机。。
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是这个价，而且不止。。。
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鲍文north大量的法宅 heavily devalue the suburb。--- 为啥会这样说？
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楼主的预算最好找VOLUME BUILDER，你找CUSTOM HOME BUILDER，最后给你算下来一定会大大超出你的预算的。你初期钱也花了，最后进行不下去很浪费的
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