澳洲VIC Ringwood地段分析技术贴

在澳大利亚房产房屋




以Ringwood火车站为中心,一公里以内的半径。红色圆圈内都是其所覆盖的区域。不过又可以大致分为如图所示的3大区域。我先搬砖引玉介绍下:

1。 A区。离Rignwood Secondary Colledge最近。离station不远,离eastland最远。区内以units居多。
2。 B区,离station近,离学校和eastland几乎等同。区内units不少。
3。 C区,离eastland近,离station不远。离学校远。区内townhouse不少。

请问下资深ringwood人士。要细分这3个地方,从townhouse或者unit投资的角度分析的话。哪个区域会更好?

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C. 未来的小纽约。

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个人觉得居住的话应该A最方便。近学校近公园近aquanation。
C近高速近商业。B近厂房近高压。
但最终你可能要结合zoning来看,看什么样的zoning最适合你自己需要。

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A..因为朋友住在A

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住A的说A好,住B的说B好,住C的说C好,二楼那个更牛逼。

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投资unit,th还是a吧,虽然已经很贵了。自住不适合,虽然有公园游泳馆等设施,但unit太多都是租户很杂。尤其是greenwood ave一带,啥人都有。
b区 离变电站太近。抬头就能看到密密麻麻电线,去那走一圈就知道了。
c区价值最大,但现在才入场的话已经晚了。基本能开发的地都已经被囤了,现在c区的房子上市以apartment为主。

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D其实也不错的

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A区最好,既可以走到secondary college也可以走到车站,对有小孩的家庭来说走路去学校是一件多么重要的事情,另外great ryrie st上有小学,还有一所成绩很不错的教会中学

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谁在乱说呀..
高压线根本不近B区
高压线中间隔了M3, 是在Heatherdale 那边

如果以居住环境来说
应该是 A > B> C
C 区一来离车站很远
二来C 区  近 BYPASS 的 会比较吵
近BOND STREET 那边有数间修车厂
C区好一点的是近EASTLAND 那边的地区
不过走路到火车站也是相对辛苦
因为C区是在下玻
每天去火车站要走路上玻
另外, C区有POLICE OFFICE (好不好...不知道了 )

A区最近成交价钱最好的是近AQUANATION (运动+游泳池)
1千多的地卖到1.6M
另外, A 区 另一端有中学, 有车站, 又可以走路到EASTLAND, 所以综合是最好

B区 如果是在 WANTIRNA ROAD(东) 的会比 近NEW STREET (西) 的要好
如果是ALBERT STREET, 15号 以后的会近火车路, 会听到火车声
ARLINGTON ST 和 BARKLY ST 只要是近WANTIRNA ROAD 那边基本上都不错
走路到火车站10分钟内
走远点到EASTLAND 也不到15分钟

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好详细!

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看能不能分割,c区有很多地方可以建几套

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分析的好,

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无论自住还是投资,首选都是A啊,那条高速就是硬伤。

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A , 因为每天要上学, 做车上班, 但是不要每天去购物中心。

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A区好

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A 但太贵
往右下面一点 heathmont   Ringwoodo East 交接处  dublin  rd 左面 bedford rd  附近  性价比很好

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自住A   投资C

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没人选D区吗? D区:湖公园的右边,Dublin rd的左边,bedford rd的上边。有火车站学校公园商店。性价比还高。

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D的房子很少估计是因为。

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A 残破不堪;b 贫民窟;c 现代都市,高楼林立。充满活力。其中最好的一条街就是Nelson st.

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ringwood这区最大的毛病就是房子大部分都很旧很破 板房很多
新一点的又是townhouse unit 不是很适合family ringwood north会好很多

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专业啊,这个

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Mullum mullum Rd怎么样?Eastland以北那一块儿算作D区?

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Ringwood 房子性价比高。没有硬伤。还经常能捡漏。

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远东必死!

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1 b ,2  c ,3  a

b and c 靠近游泳池, 公园。学校。  环境优美。

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1c,2c,3c.....

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c区潜力大    但是   但是     lz应该标一个D区  就是那个三角地带     那一块是发展高密度的     city coouncil正式的规划哈   
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