大家好 我是John
在澳洲租屋約兩年
常常看報紙廣告 想要貸一間簡單的房
也跟銀行約時間要討論
可是苦於收入證明不夠 只報300元每週(因為是學生不得超過20小時) 實際約500元左右
在我這偏僻的小地方150,000的房子最為基本 小弟約有20%頭期款
試問各位前輩是否有任何建議可提供參考 感恩
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基本没有可能吧，因为你是学生签，不是PR，所以只能走海外人士买房的路线，然后你的收入又不够，现在又不能用海外收入证明。。。。。。
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以海外父母和你的名义一起买。可以贷款-70%，自住房
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把你父母加进来，走firb
缺点就是：如果以后想把你父母去掉，可能需要再交stamp duty，海外收入沒有贷款优惠，额度也低于8成
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謝謝您的指教
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謝謝您的指教
這也是種方法
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謝謝您的指教
可以問更詳細一點有關維州或其他州的stamp duty 費用嗎？ 謝謝您
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如果你没澳洲的PR，好像二手房不能买，只能买新房，而且还必须要通过审批后才能买。
至于贷款，收入不够，便要把海外父母收入报进来，当然他们也会成为屋主之一。
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海外收入现在能贷款买房了？
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可以，不过选择不多，要求较高
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计算器
http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/
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感謝您的分享 有stamp duty 費用的概念了
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這不失為最好的方法 但...小弟前無錢景後無靠山呀
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楼主在哪儿啊？
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15 万的房子？
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有超过1年的签证就可以买，不需要pr，自住名义
Temporary residents will normally be allowed to purchase only one established dwelling to live in as their residence (home) in Australia
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打错了吗？15万？
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是的 非常簡單 樸實的小房子
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沒有阿 在開頭就說了偏僻的小鎮 的小房子 哈哈哈 跟住大城市的前輩們 不太一樣
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可以請問文章出處嗎？ 謝謝
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学生签证可以买二手房 但是需要申请FIRB 申请费5000刀
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你的签证银行不接 你用父母名义买不能买2手房 而且海外收入的贷款 手续费高 对房子本身要求多 偏僻地方我认为这些所谓的银行 或者基金都不太可能接 等拿了PR再考虑吧 先租
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学生签证是可以买2手房的 只不过不能做贷款
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基本没有可能
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unless pay cash
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如果是本地公民学生，基本没收入的，父母给首付50%，买50万的公寓投资出租，不用父母名义能贷款吗？是不是可以用租金收入来贷的？
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如果不准备长住那里也不一定买，这样的地方增值很慢
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不行。一般银行规定租金收入不能占总收入的50-60%。
所以哪怕每年100w的租金收入，如果没有其他收入帮衬的话也不行，除非是退休或者其他特殊原因还可以和银行解释沟通
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no buy
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