大家对西北House Land Package有何看法 目前看起来价格挺合适的 虽然比2014年贵了不少 但也算合理涨幅吧。
350平米左右的土地 2层200平米的house 加起来80w出头 感觉没风险呀（一栋全新4房 一块土地 能跌到哪里去呢）
有人说那边土地没有稀缺性 有人说那边公屋多 请问各位怎么看。 比如Schofield Riverstone Box hill Marsden Park这几个区各有什么特点呢？多谢指教
补一下 今天有同事跟我说Woy Woy更加好， 成熟社区 居民素质高 有海景有颜值 土地基本600平米往上 4房价格也就90w加 火车1小时10分钟到wnyard 有了解的朋友能给点意见不
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你说的这个在西北哪些地方 具体地址能不能发一下
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目前看了几个盘 给你几个地址 boundary road（Schofield） crown street（Riverstone） Quetta Street（Riverstone）
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房子一直折旧，土地又不升值的话，就会跌。房地产都是靠土地升值撑起来的。
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那里是最新开发的地区，会是最后一个地皮涨价的地方。
所以如果地价缓慢上升， 买新房的结果就是前几年被套住， 以后慢慢解套。
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2019年新铁路就通车了 现在入市是不是还来得及 到时候怕是涨上去就没搞头了
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我觉得风险很大。那种地方谁愿意去住，离悉尼45公里呢。和国内做个比较，在上海周边，昆山到上海市区也就差不多45公里，所以严格意义上说你说的地方已经不算悉尼地区了。
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不能和国内比 城市结构不一样 这个距离在澳美加都是正常
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这些地方都卖了好一阵了
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2014年开始卖吧 现在涨幅也就2成 算合理的。 感觉入手到2019还能涨一波 就怕这些个区有些华人不知道的问题 而且我说的三个区 又都不一样
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这些区华人都不愿意去住吧
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看好的，早早就入手了，现在都是跟风的了，自己要有主见，问别人终归没底气。
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自己又不住那边 终归信息是缺乏滴
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现在买涨得不会太多
当年买山区我们也不住那边，都是自己看政府规划，去几次看实地，还有就是也靠运气成分，靠住在一个区来了解这个区不现实，买投资房的一般都不住投资房的区，可能有些人以前住过，多少了解些
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不合适，地太小
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我的预计是 明年有个 4 5个点的涨幅 后年火车开通能涨10个点？ 感觉比买个公寓强点
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这个未来涨幅不了解。
我当年只对西北山区步行距离到未来火车站的house有信心，不犹豫地买，现在也是这么认为。
房子周围啥都没有的，除非非常便宜，即便普通市场价我也不想买。
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刚来澳洲吧？
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你这个思路肯定是对的 但这些房东也不傻 人家售价已经带溢价了。 要是castle hill cherrybrook这种近火车站的house 甚至已经接近2E了。 所以你当年正确决策 现在入市的已经没你那么好机会了
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如果看过去多年的房价走势，每年3-5个点是正常的，因为cpi或者贷款例子也在3-4左右，所以其实涨3-5个点都不能算涨，只是追平cpi罢了。火车站建好的利好是可以预见的，但真的要看房子离火车站的距离，一般1公里以内影响比较大，超过这个距离走路太远，大家反正是要开车，谁还在乎是一公里还是两公里？于是火车站的影响就会很小，租金市场没有空间，房价市场的空间就很小了
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我当时的预算根本进不了cherrybrook和castle hill的house市场，我没有继续等，直接再往castle hill后面的未来车站那几个区看，找在本区有特点的房子。
同样预算在castle hill和cherrybrook只能买普通house, 在西北线后几站可以买3s，或者2s的house, 在所在区就算很有特点了。
后来事实证明，在本区很有特点的房子，相比castle hill和cherrybrook普通房回报会更好一些，因为当人们买房时，会很有针对性地看一个区或者几个区，并不是看悉尼所有区，所以不一定要拿悉尼的中心来做衡量，只要一个房子在自己的区里非常有特点，那么来这个区买房的人自然会被吸引
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只要房子在本区有特点，以后回报不愁
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正解!非常同意
如果沾不上新铁路的利好，离新铁路距离比较远的房子，除非房子本身很好，潜在买家不为买交通便利，也会为了买生活环境，但是房子又普通，还要去哪都开车，周围什么都没有，那真的会涨幅一般
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这些区，你查查它们隔壁的区，600-700的地，house，60万左右。你说的这些新的，300平地，85万起步。你说贵不贵。
这些区都是政府划分的新区跟开发商一起骗钱的。划分新区就是为了你搜索的时候无法和周围便宜的地方横向比较。
----------楼下几个跟帖的见我31楼统一答复。自己看链接，正在卖和刚刚卖掉的房子。
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600 700平米的地 60万左右？？你是说现在还是2014年价格 ？ 给几个链接看看成不
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当年我买山区地，也有好心人劝我别买，各种泡沫啊，炒作啊，新区价格都是有水分，和二手房比太高啦......不过劝我的人确实是个好人，他不是为了骗我。
可是我当年还是买了，后来一个翻倍，一个短期涨50%
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穷逼新州政府投了80多亿修西北铁路 就是为了和开发商一起骗钱？？这个说法真的好主观 。 咱能不能客观点看问题 比如像veroni 同学这样
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