三组中国人在喊，一组2.5开头，随后两组慢慢拉锯战到280、 最后282 sold…
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126410858
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豪宅
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楼主确认开发商赚翻了？
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说好的腰斩那么不可信，去年也就230的样子
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你没盖过房吧？哪里翻了?
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是mw最好的地方了
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还好吧，地都值得170万了，盖完，这个价格也算合理
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地是15年158买下来的。 算pr，ST下来166、这房子造价有100万？
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肯定赚了
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project home 现在造成这样+花园，driveway都差不多这个价了。现在Builder造房很贵了。基本每年涨百分之10，刚问了，盖一个60sq的法式，要1.3。
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这房子肯定没有1M的预算… 法式倒是1M左右起…
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良心价。。。 记得15年那时， 这个房子在Wantirna都被华人炒到2.8mill。。 地价那时只有60“万。。 那才叫黑心才叫赚翻。。 呵呵。。
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有链接吗？？上个链接看看。如此豪宅一定要分享
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觉得开发商赚了几十万…
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两年前快一百六十万买的地，感觉也不是赚很夸张吧
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这个全砖房盖65万? 呵呵
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上那时尽人皆知。
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这个应该要不了1.3.。。。
找私人小公司干，更便宜、、、
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这房子的建房本身能有多少利润？
不算推倒重建成本和利息，282-165=117万
这房子普通投资者的建房成本应该不会低于80万吧，
这样的话，毛利也才37万，跟原房卖掉的区别有多大？
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老伙计你是完全不懂造价啊。62 square. 65万，两层砖。5卫浴。只能呵呵了。呵呵到不行
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那我算是受教了
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刚网上找了一下，METRICON的BORDEAUS 59, 59SQ的法式，建筑商基价是62万，而展示房是124万。
看起来，这房子几乎就没有建房利润了，最多就是原本的房子升值。
http://www.heraldsun.com.au/life ... 7f393291a582095f931
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受教
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计算下各种成本、税、费用、两年多利息和各种操劳，这就是没有赔呀。
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计算下各种成本、税、费用、两年多利息和各种操劳，这就是没有赔呀。
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Simonds 最大的户型,房子加花园造价100万+
这两年造房成本高了，开发商不好做。
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这房子除了大没什么亮眼的，房主的taste实在不敢恭维，颜色的选搭是败笔，材料看起来用的不能说最差，算是中下等. 如果说这是62 sq的房子，推倒重建至少85万plus，再加这那个冲一百万了.
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这房子除了大没什么亮眼的，房主的taste实在不敢恭维，颜色的选搭是败笔，材料看起来用的不能说最差，算是中下等. 如果说这是62 sq的房子，推倒重建至少85万plus，再加这那个冲一百万了.
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屋主貌似没赚到钱，说不定还亏的
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1.3包括landscaping吗？ 是project builder吗？
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