有想法把老房子推倒，建一个两层大概，使用面积共300平米的房子，目的先住1-2年, 然后出租。
如果想要10个房间，每个20平米左右，每个都带卫生间和浴室（面积很小那种），大概多少呢？
目标是出租，所以标准不会很高，可以说低标准吧。 各位高人，能大概估算一个造价范围吗？
1） 只考虑房子，不考虑landscape, driveway 等等,不考虑推掉旧房子的费用，不考虑车库
2） 内装是低标准，省钱的方法盖，每个房间都差不多样子。但房子结构，水电气方面不省钱。
3）owner builder，门窗 卫浴等等都是从中国海运过来
4） 土地面积700多，不考虑permit 等费用，不考虑是否可以建的问题，因为已经解决了。
5） 水冷空调+ducted heating,每个房间都有出口。
这种造方法，大概什么价格能够建下来呢？
谢谢了。
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感觉，你首先也解决，如何申请到10个房间的房子。
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这个没有问题，已经解决了，不需要考虑这个问题了。
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照你这么说应该没问题.
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帮顶下
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55万
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可以建十个房间 太厉害了
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搞成廉租房吗？
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楼主的投资太激进了吧。。。
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30万就够了，最低标准建，成本压到最低
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每平米1000块，能够吗？
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其实我角楼主更应该关心， 建完之后能不能转“学生公寓”。 10间房，已经属于商业了，不属于普通的出租了。不知楼主搞清楚这一块了没有？
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学生公寓。。。
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牛人真多啊
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40w 10个房间，每个都带卫生间和浴室？。。太牛了。。。
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谢谢提醒，建房的时候的确需要额外的一些条件，已经和City Council确认过了，这块已经搞清楚了，没有问题。
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肯定是偷偷租啊，申请肯定不行的
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这都能批下来。。。那个council这么好说话
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让我想到两个礼拜前burwood east 卖掉的九房九卫
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你到时候防火怎么做？
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起码60万。
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rooming house 10房间的可以，但是要留有余地造残疾人通道否则council不会批的。。。。关键是就算是rooming house现在也很难达到很好的正现金流
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唯利是图，心真黑
希望不要哪天因防火造成群死群伤
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这么猛？ 三十万的话等于$750一平米，或$7000一个square.
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建学生公寓就心黑 那建30层apt不就是逆天了。呵呵。关键是合法就行。如果city Council’s 都让建 那就是合法的
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5） 水冷空调+ducted heating,每个房间都有出口。
最好还是一个空调， 这样冷暖只要一个管道，而且设备也只有一台，相对成本其实更低。
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送楼主四个字 异想天开
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他们一群人自己没搞懂就瞎说，rooming house合理合法。。。全澳多少rooming house/boarding house....不然都是黑心房东么。。。
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不知道nsw，vic的话这是class 3，属于商业的了
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