(1) 134 Mont Albert Road Canterbury Vic 3126
https://www.realestate.com.au/pr ... anterbury-126956706
拐角700多平土地，房子质量不错。大路房，噪音不小。
320起拍，只有一假发华人大叔出价，到360 pass in。
(2) 16 Wadham Parade Mount Waverley Vic 3149
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126929158
走路到火车站，路冲660平米土地上刚盖好的新房。总面积62sq, 房子质量一般，细节上有很多瑕疵，要么房主钱没花够，要么builder质量不高。240起拍，三家华人争抢，267 pass in。特别提一句，盖新房要有盖新房的样子，脸蛋工程挺重要。至少大门换一个高端一点的木质门，别弄个破铁们就凑合了。要是非要铁门，也麻烦把漆刷匀。要不给人第一印象差。
(3 12 Lincoln St Burwood East Vic 3151
https://www.realestate.com.au/pr ... wood+east-126954318
560的土地，422破房，直接出租够呛。整体感觉需要推倒重建。vendor是华人。三组华人争。95起拍，98，101，105，106，107。108万pass in。
整体感觉市场平稳，卖家想冲高价不太可能，基本买家给的都是合理的市场价格。买家想捡漏也不现实，毕竟低利率时期，大部分房主也不急着出手。
说句题外话，中介的气质 （1）> (2) 和 (3)。
西人中介，如(1) 整体感觉都不错。
华人中介, 如(2)和(3) 穿着打扮，言谈举止等均有待提高。
赶场拍卖不易，打字更是辛苦。请大家加分！谢谢。。。
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现在是房东预期太高。108万burwood east破房都不肯卖？想卖1.2吗？还有Mt waverley豪宅2.6不肯卖。都赚几十万了。想卖3M吗？房东都太贪心。
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谢谢分享
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不卖估计是不挣钱吧，否则谁会不卖呢
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比较平稳了，是好事儿。
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加一个，14 nott street Malvern east 258万。561的地。算这个区最好的几个街道，三个本地人竞价。一点没看出来市场冷。
真胸闷
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这两个相比如何
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-126983942
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-127031342
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赞第一手资料
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下周一起拍卖
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那是最好的地段，走路到central park啊。
地小了一点不过上500 啦，不用townplanning 直接推到重盖。 多好。 除非heritage overlay。 只不过看那房子不像是。
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真的是假发吗 观察力
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mont albert rd也不算大路了，英国人超级喜欢的一条街，当然如果在街两边的小街里就更好了
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请叫我雷锋
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不信你去揪揪看
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我怕他打我
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能不能具体说说（2）有什么细节上的瑕疵，学习一下
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burwood east那个感觉很不错
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