素有“花园之郡” 美称的Baulkham Hills 以优美宜人的居住环境，良好的治安和优质的教育质量吸引了大批华人上山。最近也帮着亲戚和朋友看了很多Baulkham Hills房子， 谈点自己心得和经验分享给有意在Baulkham Hills 买房的朋友们。
1。Matthew pearce public school catchment area。 相信很多想在宝裙山买房的是奔着这个学区去的，怎么查学校的Catchment 相信大多数人都知道，just in case, here is the link to check
https://w w w.google.com/maps/d/viewer?mid=zeTal7KgOPsA.kuDlZ-2n-jRk&hl=en_US
值得注意的一点是这所学校很大一部分的Catchment 在Bella Vista, 而Bella Vista 已经在建自己的新小学并将于2018 年投入使用,这样一来新小学cover 到的Bella Vista 片区很大可能性会从 MP 划分出去。个人建议想买MP 学区的买在Baulkham Hills 会安全很多。新小学的规模跟MP 有一拼，新闻出处：
http://w w w.hillsnews.com.au/story/2985508/new-school-for-bella-vista/
2。Jasper Road Publich School. 这所小学的质量也是比较靠前的（综合最近几年成绩），虽然没有MP 名气，买不到MP 学区的可以考虑考虑。这个学校的种族分配较平均，白人华人比率比较高。
3。交通。 很多人担心的问题特别是在City 上班的同学。但也有很多人不知道Baulkham Hills 近M2 bus 每天单程到City 的时间也就40 分钟。这是两个M2 Bus 站. 当然其他地方如Windsor road 也能上M2 bus, 但这两站是最直接的和最快的，全程走M2 Bus lane 只停3站就到City。
4。片区。 BH 很大，上面连着Castle Hill, KV, 下面接着Winston Hill, North mead. 下面是几个比较推崇的区域
(A) MP 学区, 道理大家都知道
(B) Balcombe Heights Estate 大庄园附近静街，原因很简单，带娃的都喜欢大操场，而且街道基本上没电线杆，漂亮整洁，靠M2 直达Bus，去Jasper road public school 直接从庄园穿过无交通,适合大点小孩自己上学。 这一片的房子不便宜，经常出个天价房。
(C) Northwest. 将来的火车站点，近火车站是一大优势。
（D）Stockland 周边R3, R4 的房子，当然这是从投资角度，自住的不适用。估计不远的将来town centre R3, R4 的地会有发展商开发。 最近3个旧house 卖出了6.5 百万就是个例子。将来这一片会发展成繁华的商业中心集合商场和住户，相信会近一步带动整个区的发展。
新闻出处 http://w w w.dailytelegraph.com.au/newslocal/the-hills/massive-makeover-set-to-revive-baulkham-hills-town-centre/news-story/2362541f01d3137c71800d4932fb7c4d?nk=ccc93005e9b6f618fcc3facf0a5447ef-1458087710
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欢迎大家补充
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。。小心收到版主消息 说你是中介
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买bella vista南边靠近的MP的
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就算是中介也算用心的
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分享个人心得给群友而已
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谢谢分享，顶一个
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回 susanqiao，Baulkham Hills 高中有排名第2 的Baulkham Hills High, 不过因为是精英中学所以得考得上才能上。另两间中学很普通，相信华人看不上。
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玫瑰园附近那一片也不错，交通方便，就是房子普遍比较破。
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打算查下Balcombe Heights Estate 区，这是Jasper Road小学？昨天遇到朋友，她住MPcatchment很多年了，老大上中学了，老二三年级，说MP现在不是华人就是印度人，她想搬家了，但是孩子因为有了朋友圈，不肯搬，真的有那么夸张吗，华人和印度人比例？
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对。 庄园附近的静街很多人喜欢，卖的不比Mp catchment 便宜。
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谢谢分享
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顶宇宙中心
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写的很用心
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补充一点啊，我感觉bv直接划出去不可能
现有学生1300多，直接把bv划出去的话，mp两三年后也就有几百了
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Mp 已经超负荷运作。所以才要建Bella Vista 新小学。如果建好新小学后还不能减轻Mp 负荷，建来何用?
很大的可能性一大部分的Bella Vista 要划到新小学的片区内。MP 很有可能帮助Jasper road public school 减轻负荷。
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感谢分享
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2013年沒上足跡沒做多少research就在mp校區步行範圍買了一破三房的 當時要沒買 現在也只能看看
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恭喜，多钱？
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BV应该大部分会被划出去，而且BV人民也希望有自己独立的学校。必经BV本来就是一个特殊的区。
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楼主很用心啊，谢谢分享。 有个疑问，大家BH本地的白人素质如何？感觉好像一般，就是见识不多的，排外的不是少数
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差不多七十，當時是天價了，房東要價六十四萬，，，我們腦子熱了，怕買不到，，，哈哈
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那是很多年前的事了！
也看过一个4房1000地，要价才600+，没钱买！现在该值130-140.
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哥仔 2013年中，都未夠三年。無三不成幾，一下子變左好多年
三房跟四房是幾何級的差別呀 BV至少四房起，BH主打三房，，，
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2013 还有6字头？大路边？
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2013 BH 都是六大頭的呀，最多小七那樣吧
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现在华人的人口比例在Baulkham Hills 飙升，基本上每条街道的都有很多华人居住，所以少有纯白人歧视的情况。当地的白人以接近退休的老头老太为主，比较和善。相对于Northen Beach, 和南区纯白人区来说。
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城堡山的白人也不怎樣
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BH的白人挺好的，我家邻居都是白人，我父母一句英文不会，就HELLO,thank you问他们借工具，借泥土，他们都挺友好的，个人觉得这个区HOUSE密度大，人员流动少，特别适合有家庭有娃的人士居住，
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