有没有专业人士可以帮我看一下这个Settlement adjustment.
我比较纠结图2里为什么Purchaser的less adjustment 是865.47。 我觉得应该是405.88。
这个Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的。。。。
我觉得Vendor一栏是vendor 应该付给purchaser的，purchaser 一栏是purchaser应该付给vendor的。那么根据图一，vendor 付的应该比purchaser 多，所以图二purchaser就减去差值，，但是差值应该是405.88。对不对啊啊。。。
这是个投资房，所以Vendor收到的rent要给purchaser 。
多谢各位先
我总觉得这种Adjustment, 应该是双方convanycer 都同意的吧。。。所以谁能帮我理解一下。。。到底怎么回事。。。
评论
好好
评论
no problem at all ,
评论
谁对啊。。。
评论
图里的对。比如第一项，原房主已经付到了30/6/18. 你现在买了， 你要报销人家，因为是你在使用。
评论
你说的我同意，
我是说我的理解 就是Vendor 应该多付1271.35。purchaser多付864.47。这样差价405.88应该是adjustment, 但是下面那个图adjust是865.47。我就晕了
评论
$405.88是要退给卖家的, $865.47是卖房应该付的。所以买家要付的部分当然是$865.47啊。
有什么问题？
评论
那个Adjustment 是negative 是要减去的，是purchaser要少付的啊。。。。继续晕
评论
因为$865.47是各种费用，卖家已经付了的，理论上买家应该还给卖家,所以这样卖家就不用出这部钱了。
这么说能理解吗？
$405.88和卖家是没有关系的，所以不会显示在图二里
评论
你说的没错。
865.47的费用是买家给卖家没错，那应该是多付，但是图中显示负的，是少付。。。
评论
你是买家还是卖家？如果是卖家，如果你理解不了，而且照你的理解思路，你少付钱，有什么不好？
评论
我觉得你说的对
评论
终于有一个赞同的啦。。。
评论
费用总共是1271.35， purchaser部分是865.47, vendor部分是405.88. 这不是正好平了吗？
不是Vendor 应该多付1271.35。而是这些费用总额是1271.35. 各自承担自己该承担的部分。
评论
多谢分享
但是我不同意你的意见。。。
评论
我觉得你说的也有道理了 之前忽略了是投资房的问题。。。
评论
你的律师对的
评论
能否解释一下。。。我还是不明白啊。。。
评论
退一步看，本来应该扣405.88，现在多扣变成865.47，LZ不满意？LZ是卖家？
评论
你答对了啊。。。我好纠结啊啊。。。
评论
那要去改啊，多收到钱别忘了加分。
评论
那你是否同意我的理解啊。。。
评论
我没分了啊。。。都Settlement 一个星期了。。。我找谁去啊。。。。
评论
都Settle一个星期了。。。。我找谁去啊。。。估计也没人认账了。。。。
再说我的理解到底对不对啊。。。
评论
adjustment settle完了一般也是可以向买家追究的。不行的话叫你律师赔咯。
评论
Monash council的房才三十多萬，很便宜啊。。。是 student apartment嗎？
评论
不是。。
看重点问题。。。来点意见啊啊
评论
我觉得你理解是对了，你的过户律师写错数字。
评论
大家给我多一点支持，我好有信心和动力去给Solicitor 写信。。。
评论
先问了让他们解释吧，差不多多扣你几百呢。。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了