原帖在这（66楼更新）：
http://www..com.au/bbs/f ... 6198&mobile=yes
告别东北因为：
1、房价超出我们的承受范围。参加了两套Eltham 的拍卖，最后都以第二无奈退出。最后认清现实，那里看对眼的房子都在$95万左右，加上stamp duty, 总共约一百万。而我的预算在$80-$90万。
2、学校。在原帖里我已深有体会，太白的区，要么碰到的白垃圾比较多，要么碰到的自以为是白人至上的比较多。所谓学区房的公校里孩子打架，私校成绩虽说在百名之内，也是在八十多名。
决定在point cook 置业，因为：
1、投资的角度：房龄新，学区房，华人区，将来易出售。
2、孩子读书的角度：Alamanda 小学部93分，有学区。初高中有私校，westbourne,VCE 成绩 五十多名。
3、如果孩子还有更好的发展，奖学金之类，或找到她心仪的学校，那我们再卖房子再搬。
说到底，经济是大因素，但我们也追求孩子的教育。所以权衡利弊，还是point cook.
但是最近在看房时有些疑问，好几套在出售的学区房，看房屋装修，里面住的孩子年纪都不大，那为什么家长们要卖房呢？是教育使命完成了，还是另有他因呢？
大家对Alamanda这个学校熟悉吗？能分享一二吗？
不胜感激！
更新：为了这房子的事，连着两晚熬夜上网：Mitcham,Nurawading,essendon,...一个个看过去，只能感叹，这世界变化太快了！做生意不如买房子！
万能的友们！还有啥漏可以捡？感谢“众生”网友的推荐，可惜，已经好菜给其他人买了！
感谢网友推荐。上周打电话已被告知Sold！又晚一步！痛定思痛，买房买邻居、社区、交通、学校、增值、治安、人文...决定转战东南和北面，初步锁定burwood, Blackburn，Essendon, 预算九十五万，town house, unit 都行。广大友，麻烦告知还有啥漏可以捡的？多谢！多谢！
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Point Cook也是一个很好的选择。祝早日买到心仪的房子。
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谢谢！，感觉经济压力一下缓解，又可以好好生活而不是好好活着了，对下一代的教育也是有进有退。希望大家再给我一些对这个选择positive 的信心。
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有多少钱办多少事，不要给自己无谓的压力
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93的小学也有校区的？我以为只有99以上才有
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楼主，买房子也是有缘分的，要考虑预算压力感觉等，只要不选broadmeadow或tarneit, 当地农等那些超烂的区应该都还好
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恭喜
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80-90在在pc预算还是蛮充足的，前提是single story
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Alamanda，我们刚搬进来，物业费很便宜:)
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alamanda学生很多，华人印度人多，一个年级15个班级
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是的，那些区我是完全不看的。PC有：
1.拎包可入住的房子。
2.不错的小学。
3.成绩还可以的私校。
4.不用节衣缩食还贷。
5.因为不用供房贷。两人供一个孩子上私校绰绰有余。
6.等孩子大点，有辨别能力，如果她选其他的学校，我们也可以卖房再买。
那天拍卖没成功，我气得买了个大蛋糕安慰自己。第二天就满血复活了，想想塞翁失马，焉知非福？
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有各民族的人，但最重要的是我们和他们一个水平，谈不上谁瞧不起谁。还有最重要的是：大都是努力工作的人。富二代们瞧不上那个地方。白人至上也不会选那个区。
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有华人印度人的学校，学校应该不会差。这是我们目前所了解的。可能不全面。
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恭喜恭喜！
快快来分享入住体验！
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学校真的不差的，我支持你过来。
90万的预算可以买到500平地，2层400平，新的房子。
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谢谢支持啊！
最近两套学区房子拍卖，一套76.6，一套81万。感觉80万左右就ok了。
没有贷款的日子就是so easy, 我们可以集中精力应付学校的开支和孩子的日常教育和生活。
对这个学校我还不是太了解，只停留在书面，还希望大家多分享一下！
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这真是说到点子上了。找到一个适合自己生活的区最重要。pointcook华人快1500人了，但是论坛里不太能看到pointcook的人，原因就是论坛里风气不正，华人最喜欢自己划三六九等，有些人长期阴阳怪气的评价西区北区，所以西区人都不太喜欢上论坛的，到那里估计如果要威信号码可以交到很多朋友。我在西区住过，很多都是本分的上班族，土豪少，白垃圾少，这样的人口构成很适合生活的。恭喜
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没压力的生活会精彩很多
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跟人的性格有关。我个人不喜欢高风险，所以也选择买在pc附近。一个人的收入就可以应付房贷和日常开销。当然从长远来看，风险是增值慢，因为杠杆小或者选的区不行。但至少每一步都走得比较踏实。
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很好的选择，PC 本来就是西南华人最多的区了，各方面都很方便，房子还新。最近几年涨的厉害，最重要的是这个区的居民大部分都是有工作老实本分的居民，相比于附近很多靠政府救济的区在治安和环境上都要好很多。
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另外这个区大量华人和印度人，现在或许学区一般，但是等再过几年再去看看学校的成绩和排名。
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93分的小学已经很不好了吧，我怎么看前面的都是99分，而且还有好多99分
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看你在哪工作了,如果在city的话,上班会比较久,因为rush hour堵M1入口就要堵很久,PC那边的基建是大问题,尤其道路.
学校么...不是我打击楼主,真心很一般...
其实你可以考虑Berwick, 学校, 生活便利性, 增值, 都比PC好的多
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看得出来lz肯定是更心仪东北区，如果是这样不用死盯着eltham，也可以去yallambie和watsonia看看
我以前住reservior理论上讲也不算是个特别差的烂区非要比肯定不比pc差，但darebin council的各项管理和服务真的比不上banyule，各种学校也差的很远。
以前我对买房的理解也是看哪里房子新哪里符合3S，现在我可以说那些都是屁，买房看似是买个方便其实买的是周围社区，并不是因为有好学校才有素质高的人群，而是之前这里的居民普遍重视教育才会慢慢行车一个好学校。而在好区的好学校绝对不止是学习成绩好那么简单，各项兴趣活动都搞的很好，说白了来了土澳光有个好成绩还是不够的。这就是为什么有些白人至上者为什么看不起国外移民，并不是他们仅仅认为他们种族比其他高级，人家认为自己更有文化代表了先进文明，而且他们认为他们更懂得礼仪和他们价值观更正确。这些隐性的软实力真不是说上个补习班就能学会的，所以说周围的大环境对于自己和孩子都是一个很重要的影响。
lz可以去东边传统好区体验一下那里住的很多老人都很有礼貌而且非常有修养，孩子的养成不是一朝一夕，成绩可以补习拔一下但一些修养的东西就不容易补了。
btw：我跟老婆商量以后争取搬到东区（不是远东），我们俩在国内生在红旗下没得到什么好的社会影响，希望孩子能比我们强
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知道很多人从point cook搬出来了
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我们就是老实本分的一般人，不是官二代、富二代，也没有机会在澳洲留学弄个白领金领。只是靠自己的两只手勤恳做个小生意。所以我们知道经济压力下的精神和生活会是怎样，我们也知道下一代教育的重要性。所以我们不攀比，也没法攀比。
我们当然知道好的名校私校都在东南，大因素是经济。还有怎样平衡生活和孩子的教育是重中之重。
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是的。杠杆原理。我们不想那一天经济断了，生活这个球就掉下来。
看隐秘版，有多少夫妻是因为生活压力为了钱吵架？有多少夫妻为了负担贷款做双职工而没有办法平衡孩子和生活而假手于人，最后弄得婆媳矛盾一地鸡毛的？
我们没有那么粗的杆，只能量力而行。
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Alamanda不错，学校兴趣班不少。
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