澳洲Council的order 我该如何应对

在澳大利亚房产房屋




事情起因:新买的房子,前面临街,左右分别有邻居A和B。前院没有任何fence,因为考虑到孩子安全(2岁)以及隐私需要修fence把前院围一下,包括临街的front fence以及和邻居的boundary fence。分别和邻居A和B口头通知过,费用我自己承担。邻居B没有任何问题,邻居A(独居老人)表示担忧说fence太高挡住了她前院的阳光,实际上我修建的fence只有1.2m,并且在她前院靠近fence边界种的树至少有两米高,所谓挡阳光的说法完全不成立。因为想赶在入住前建好fence所以没有和邻居A继续商讨就直接找了fence builder花了三天时间修好了全部fence。为了满足council的要求fence全部是1.2m高并且采用hard wood木料,fence的木条是overlap的,也就是木条和木条之间是互相搭着的那种,没有任何的缝隙。

事情过程:大约三个礼拜后,council的compliance officer来拜访了,说按照规定building line之前的fence不能是solid的,也就是说不能是全挡视线的那种,fence木条之间必须要有至少2厘米的缝隙。并且言语间有怪我没有跟邻居商量好就修建fence,谈话间目光多次聚集在邻居A一侧,居然还说我可以把overlap的那部分fence木条扒下来,这样不但可以留出缝隙符合规定并且还可以把扒下来的木条给邻居A修建fence。此刻直觉告诉我一定是邻居A见我修了fence心有不爽于是发难,此officer来替邻居A找茬。因为在我住的一条街上比我修的高的fence以及用砖做的fence更solid的比比皆是,甚至还有和我的fence样式一模一样overlap的并且front fence的高度1.8m的都有。我就问她为何单单非要拿我说事?此officer的回答甚是有趣。刚开始她说别人这么修都是经过申请并且得到council批准的,然后我又问她那我是不是可以从council网站上查一下看看每家的申请?她又改口说确实有违规建造的,但是这阻止不了我对你的执法。如此赤裸裸的逼我就范我当时确实也些语塞。此officer还颇有官腔的说我如果不想整改还可以选择向council提出申请看是不是有可能保留fence原样不动。我于是说那我倾向于向council提出开发申请。她于是立即详述council的开发许可申请有多么的难,需要花费多么大的成本,想逼我扒掉overlap的fence木条的急迫心情溢于言表。最后此officer看我态度有点松动竟然穷追不舍的说给我设定两周的期限并且威胁说要寄罚单如果过期仍不整改。至此我只有惊讶一个council的senior officer居然有这种类似于奸商胁迫客户的那种巧言令色之际俩,活脱脱的就是一个社会痞子嘴脸。

请教:我认为法律法规是适用广大公众的,而不是具体个人,此council officer的行为明显有偏向邻居A的私心而采取利用法规为借口进行针对性的打击胁迫。我的fence总体外观相比同一条街上别人家的fence真是再普通不过了,此officer有嫌疑是选择性的针对个体执法,区别对待,滥用公共职权。我是应该走申诉维权之路还是选择屈服压力息事宁人?如果申诉维权该怎么做?

评论
建议先平静下来

评论
上图,便知道了

评论
楼主大概不知道那个智子疑邻的故事,你的FENCE搭得怎么样,与COUNCIL的员工有什么关系,他何必要偏向你的邻居?这种事情,本来就是民不举,官不究!其它人家建成这样,他们的邻居要么是协商一致,要么是没有意见,偏偏你的邻居有意见,那有什么办法?当初你既然已经和邻居协商了,就应该在征得邻居同意后再修建,现在邻居不同意,你就只能按照COUNCIL的规定整改,无端猜测和怀疑都没有意义。

评论
拖,然后打申请。
跟邻居先礼后兵,告诉他想处好邻里关系,告诉邻居,就说council officer说了是你家投诉的。
看看他的反应,如果还臭石头一块,你就硬起来,告诉他,mlb的谁要是杠我,他妈的我和他杠一辈子,看谁先死。

评论
那个Council? 我第一次听说你需要在boundary栅栏中留下2cm.

评论

应该不是boundary,是front fence要留间隙,我觉得你可以联系一下fencer看看他们的意见和经验。

评论
一般PLANNING SCHEME 上面只是说FRONT FENCE 不能超过1.2M , 没有要求SOLID. 除非是写在你地块所处ZONING的SCHEDULE里面,其他都不需要理他。你可以让COUNCIL 拿出哪个条文说要SOLID的.

评论
新州的?见下图,你1.2米全做实了当然不行,要虚实结合。

评论

有理有据有节

评论
字太多没仔细看
council的人不会偏袒任何一方,有人举报,他也要向举报者回复
心态先调整好不是什么大事慢慢弄,
不过两周就要罚款看来你把人家惹急了,根council 横是没用的要讲道理

评论

Lz,的确是这样,fence是有规定的,多少以上要申请。你看别人超过标准,也许别人就是申请过。就算没申请但是别人没被告发,你现在去告发council也会管,但是这不成为你就可以违规的依据。
现在要解决很简单,1.你向council申请,阐述原因,这不是什么大不了的事 2.按无需申请的要求做。
不要老觉得有迫害妄想症,如果一点都没围观,就算被告又怎么要。自己违规在先占了点便宜,就不能理所应当。或者说要么私下里你全能搞定,这年头要么走正规,要么死皮赖脸,又想赖皮又想走正规的路是行不通的。

评论
我觉得你就直接向council去申请就好,他再来找茬,你就拿出申请给他看,如果他继续找茬,你就记下他的名字发email给council,一切等council的决定。

评论
申请。慢慢拖。

评论
楼主很多规定不明白,都了解清楚了也就不会那么火气大了
这里邻居多管闲事的多,要么你自己搞清楚规则,要么搞好邻里关系

评论
确实 在这里 没人告就没事 council不可能没人投诉 直接上门来找你

评论
很感谢朋友们耐心阅读我的叙述以及中肯点评。感觉很受益。已经决定接受council的整改要求,明天就动手做。自我反省一下,当初确实规则了解不够,一心想赶忙修好fence没有和邻居A花点时间取得首肯。这次吸取教训认倒霉了,以后动手搞事情不可唐突冒进。

评论
感觉楼主有些激动 先平静下来。

就是说造之前没有得到council的permit是吗? 你确定前院的fence需要permit吗?我老公给他爸妈家前院造了一个fence(有空隙那种white picket fence 比较矮)之前去council问过他们说矮的多少米一下不需要permit。

可能具体你家council不一样吧,你现在既然council已经发现,你就需要complaince尽快。最好方法省时间省力就是按照他说的拆了一部分露出缝隙。他没提高度有问题,你又不用拆掉。不要感情用事,要尽快避免罚款。

评论
官员提出的已经是最省事的方案,而且她在其位谋其事而已,没必要偏帮谁。理解楼主的心情,但事实是你去Council 申请BC更折腾。

评论
无图无真相

评论

请问在哪可以查到这图? 新州的。 谢谢

评论

我这里是低于1.2,不需要permit

评论

https://www.planningportal.nsw.g ... -exempt-development

评论
首先搞定邻居吧,不宜和康嫂搞对立,他代表市政府,你赢不了的。

评论
说了半天纠纷和对康嫂人员的不满,楼主都没说哪部分违规了

评论

这个是不需要申请的Fence 做法,很多council 允许建1.8m 高的fence的,只不过要申请DA 而已。

楼主不符合exemption 的要求,但是如果走DA申请,通过的可能性还是很大的

评论

对啊,楼主就是没申请,所以是这个标准,没错。
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

所有权贷款利率

澳大利亚如果大约有60万元人民币,那么利率可以好于5.63%吗? 评论 是自助服务还是投资 评论 您自己 评论 5.49% 评论 我的经纪人让我5.1% 评论 它是哪个银行?评论?它是哪个银行?谢谢你? ...

房产房屋

房地产在紧急市场上代表什么

澳大利亚我刚刚收到了该机构的短信,要求我们立即去看房子。为什么会发生这种情况?看起来不错 评论 这首先是市场来测试市场。不要那么兴奋,要冷静。评论 评论 首先要找到吸盘。如果您 ...

房产房屋

浴室柜的更换

澳大利亚亲爱的亲爱的亲爱的,家里的浴室柜由于漏水而被浸泡,必须更换。尺寸为1700mm,我认为这不是标准或常见的。 在这种情况下,我想我必须找到一个橱柜工厂来测量尺寸并自定义,对吗 ...

房产房屋

帮助拆除墙壁和变化的结构

澳大利亚房子在二楼。想要拆除一楼的两间卧室之间的墙壁,有几扇门想改变方向。 您能找到一名结构工程师来绘制图纸,然后找到木匠来修改结构?不申请建筑许可? 另外,如果可能的话,墨 ...

房产房屋

厨房下水道管被阻塞并寻求帮助

澳大利亚家里的旧房子堵塞了厨房的下水道。可以去除的所有东西都被删除了,房屋地下的老式陶器仍被封锁。然后房子翻新了。之前在厨房外建造了一个阳光房,维护入口的位置被新的楼层覆 ...

房产房屋

问题租户拒绝检查和租金(QLD)

澳大利亚O.P. 大家好, 目前,我目前为我的乡亲在布里斯班管理两个物业。我遇到了两个单独的问题,并会喜欢想法或类似的经历。 1。目前的租户拒绝访问和租金: 该租金中的租户目前拒绝支 ...

房产房屋

排水地役权到底是什么?

澳大利亚我在网上发现排水地役权通常用于对雨水进行排名。购买房屋时,该机构还表示,雨水​​可以在这里排名。但是现在建筑商说: ‘关于雨水设计,我已经与我们的施工前经理讨论了这 ...

房产房屋

紧急租金寻求帮助!呢

澳大利亚因为我只是来澳大利亚租房,对这种情况不了解,所以我想请所有的朋友和大wigs以提出他们的意见。 (我想在这里表示感谢!) 当我搬进来时,屋顶泄漏了,模具很差。将电子邮件发 ...

房产房屋

询问有关高架电缆的问题

澳大利亚如果我的邻居建造树枝并切断我的高架电缆,该怎么办? 我在线阅读。我应该如何将其报告为私人高架电线? 评论 单击电工来捡起它 评论 如果剪下电线,您的房屋将被关闭。这部分不 ...

房产房屋

撤离的通知:是统计数据必要的

澳大利亚O.P. 我们拥有当前正在定期租赁的租赁财产。我们最近出售了我们的主要居住地,并计划自己进入租赁物业。 我联系了物业经理,向租户提供了所需的三个月通知。但是,代理要求法定 ...

房产房屋

没有净成本太阳能

澳大利亚最近,有人来建议安装无净成本。安装它的任何朋友可以共享它吗?是陷阱吗? 评论 您认为会有这样的好事吗?如果您购买的东西会有很多卖东西吗? 进一步,您计算回报率 评论 是的 ...

房产房屋

圣地这么疯狂吗?

澳大利亚http://www.realestate.com.au/pr ... d-st-ives-nsw-2075/ 遗产房屋具有良好的外观设计,但是在居民区中期的感觉被装饰绘制的大白色墙壁摧毁了。背后有一个不适当的主人……整个房子和庭院都无法 ...

房产房屋

身体公司调解申请

澳大利亚O.P. 另一个所有者和我本人正在尝试在某些阻塞的问题中解决最后一个问题。 基本上,两个所有者认为,从洗手盆到淋浴的浴室地板下运行的排水管中存在生锈问题,这是一个身体公司 ...